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一、物業(yè)糾紛律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

物業(yè)糾紛律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，律師收費(fèi)考慮的主要因素是：

1.耗費(fèi)的工作時(shí)間;

2.法律事務(wù)的難易程度;

3.辦理法律事務(wù)所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務(wù)能力;

4.委托人的承受能力和所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r;

5.律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

二、物業(yè)糾紛的訴訟時(shí)效是多久

物業(yè)糾紛的訴訟時(shí)效是三年。我國法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

三、物業(yè)管理糾紛多發(fā)原因是什么

1.物業(yè)服務(wù)合同約定不明。

目前物業(yè)服務(wù)合同多為格式化合同，合同對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方法等事項(xiàng)約定較為籠統(tǒng)，加上業(yè)主普遍契約觀念不強(qiáng)，在與物業(yè)公司簽訂合同時(shí)，未仔細(xì)審查合同內(nèi)容，雙方容易就各自的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭執(zhí)。

2.業(yè)主維權(quán)意識(shí)蘇醒。

以往物業(yè)公司與業(yè)主之間的糾紛多是物業(yè)公司向業(yè)主催討物業(yè)管理費(fèi)。隨著業(yè)主維權(quán)意識(shí)的不斷增強(qiáng)，其除了關(guān)注自身權(quán)益保護(hù)外，還開始關(guān)注小區(qū)綠化改進(jìn)、安全保障等公共環(huán)境問題，業(yè)主起訴物業(yè)公司未盡職責(zé)的案件明顯增多。

3.物業(yè)公司服務(wù)意識(shí)淡薄。

有些物業(yè)公司錯(cuò)誤地將自身定位為管理者而非服務(wù)者，平時(shí)缺乏與業(yè)主的溝通和交流，態(tài)度較為惡劣，導(dǎo)致業(yè)主對(duì)物業(yè)公司心存警惕，雙方難以相互信任，一旦發(fā)生摩擦，很難通過協(xié)商途徑化解糾紛。