買房后多久能拿到不動產(chǎn)權(quán)證
一、多久可以開始辦不動產(chǎn)權(quán)證
買完新房，您最關(guān)心的是不是“不動產(chǎn)證”何時能到手正常來說，購買期房一般是交房后一年半—兩年左右可以開始辦不動產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商已通知可以辦證，是不是就萬無一失了到了開發(fā)商約定的日期卻一直不通知辦證，業(yè)主應(yīng)該怎么辦，接著等下去嗎
二、什么情況下可能辦不了證
1、開發(fā)商的房子本身手續(xù)不齊全，不具備辦證條件；
2、開發(fā)商通知購房者可以辦證，但中間突然因為某些自身原因，被吊銷證件等，未及時辦證的購房者就辦不了了；
3、開發(fā)商通知購房者辦證，購房者遲遲不辦，開發(fā)商賣完房子，撤走了，業(yè)主辦不了證。
三、為什么需要開發(fā)商配合
1、開發(fā)商開發(fā)建設(shè)一幢商品房竣工后應(yīng)首先申請房屋所有權(quán)首次登記，就是先將已竣工的房屋登記至開發(fā)商名下（俗稱的“辦大證”）；
2、開發(fā)商通知業(yè)主可以辦證，將其名下“大證”同業(yè)主辦理商品房轉(zhuǎn)移登記，之后業(yè)主就擁有屬于自己的不動產(chǎn)權(quán)證書了（俗稱“辦小證”）。辦理轉(zhuǎn)移登記須由開發(fā)商和業(yè)主共同提出申請。（也就是說開發(fā)商不配合，購房者就辦不了證。）
四、辦不了證會有何影響
很多購房者買了新房后，好多年拿不到不動產(chǎn)權(quán)證，有的購房者即使具備辦證條件，心里總覺得開發(fā)商跑不了懶得去辦，這樣是有很大的風險的。
我國房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移和設(shè)定在登記之前只體現(xiàn)債權(quán)的存在，在登記之后才能認為是完成了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或權(quán)利的設(shè)立。也就是說，在辦理房產(chǎn)證之前，買房人只能得到債權(quán)的保護，而得不到物權(quán)的保護。
簡單來說，光網(wǎng)簽了沒“辦證”，您不僅賣不了這套房，在限購政策下，如果這是第二套房，您還買不了房。因為只要網(wǎng)簽了，就屬于您名下的一套房了。
五、辦不下來證怎么辦
一般是以開發(fā)商違約交房時間長短給購房人一個選擇，在一定期限內(nèi)，購房者不退房，開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。
如果協(xié)商不成，一般都是通過訴訟來解決。具體提起訴訟時，依據(jù)每個購房者簽訂的具體合同為依據(jù)主張訴求。具體問題還需具體分析，總之相當復(fù)雜。
二手房怎么辦不動產(chǎn)權(quán)證
一、需要提交哪些資料
1、不動產(chǎn)登記申請書（工作人員現(xiàn)場打印，不需提前準備）；
2、申請人身份證明。
3、不動產(chǎn)權(quán)證書（包括原房屋所有權(quán)證書、原國有土地使用權(quán)證書或土地權(quán)屬來源證明材料）；
4、網(wǎng)簽的《濟南市存量房屋買賣合同；
5、房屋平面圖2張（房改房需提交新測繪圖紙）；
6、如申請減免稅的，提供買賣雙方戶口本、結(jié)婚證；原購房發(fā)票、原契稅完稅證明、房改房提供原購房收據(jù)（國有住房出售收入專用票據(jù)）或原購房合同。
二、業(yè)務(wù)受理后還需補充哪些資料
1、增值稅、個人所得稅、契稅完稅憑證；
2、劃撥土地上住宅買賣的，受讓方需按房屋成交契價1％繳納土地出讓金。受讓方提交土地出讓金繳存憑證。
三、辦理流程怎樣
第一步：買賣雙方到不動產(chǎn)登記受理窗口提交二手房過戶申請及繳稅申請。
第二步：稅務(wù)機構(gòu)審核后，買賣雙方到稅務(wù)窗口繳納相應(yīng)稅款。
第三步：登記機構(gòu)審核登記，買方到不動產(chǎn)登記發(fā)證窗口，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。
四、主要辦證的網(wǎng)點有哪些
●政務(wù)中心不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
上班時間：每周一至周日（國家法定節(jié)假日除外）
地點：站前街9號政務(wù)服務(wù)中心
預(yù)約方式：網(wǎng)上預(yù)約（二手房按時段預(yù)約，其他業(yè)務(wù)不用預(yù)約）
聯(lián)系電話：68969610（咨詢量大，耐心撥打）
辦理業(yè)務(wù)：所有的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)
窗口分布：3樓（東廳C區(qū)）、4樓（西廳A區(qū)）、4樓（東廳B區(qū)）
●經(jīng)七路88號不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
上班時間：每周一至周日（國家法定節(jié)假日除外）
地點：經(jīng)七路88號市房產(chǎn)大廈1－2層
預(yù)約方式：網(wǎng)上預(yù)約（唯一不預(yù)約也可辦理二手房業(yè)務(wù)的大廳）
聯(lián)系電話：82077114（咨詢量大，耐心撥打）
辦理業(yè)務(wù)：以二手房買賣為主，以及房產(chǎn)繼承、贈與、離婚析產(chǎn)等涉稅的房屋轉(zhuǎn)移
窗口分布：二樓東廳二樓西廳
●高新區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
上班時間：每周一至周五（國家法定節(jié)假日除外）
地點：高新區(qū)舜華路77號行政審批中心三樓B廳
預(yù)約方式：網(wǎng)上預(yù)約（二手房按時段預(yù)約）
咨詢電話：88871536
窗口分布：3樓B廳
●槐蔭區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
上班時間：每周一至周五（國家法定節(jié)假日除外）
地點：大廳位于經(jīng)十西路239號（經(jīng)十西路與臘山河?xùn)|路交叉口西100米）
預(yù)約方式：網(wǎng)上預(yù)約（二手房按時段預(yù)約）
咨詢電話：58625577
業(yè)務(wù)辦理：不動產(chǎn)登記所有業(yè)務(wù)
窗口分布：槐蔭服務(wù)廳窗口由稅務(wù)窗口與不動產(chǎn)登記窗口共同組成，分設(shè)咨詢、歷史遺留問題、稅務(wù)、業(yè)務(wù)受理、審核共計12個窗口。
●長清區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
上班時間：每周一至周五（國家法定節(jié)假日除外）
地點：長清區(qū)政務(wù)中心二樓（長清區(qū)經(jīng)十西路17166號）
預(yù)約方式：現(xiàn)場取號
咨詢電話：66583067
業(yè)務(wù)辦理：長清區(qū)內(nèi)所有的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)都能辦理
●歷城區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
上班時間：每周一至周五（國家法定節(jié)假日除外）
上班地點：花園路81號（洪樓廣場東臨）歷城行政審批中心一樓
預(yù)約方式：網(wǎng)上預(yù)約
聯(lián)系電話：88115196
辦理業(yè)務(wù)：所有的業(yè)務(wù)都能辦（需繳納土地出讓金的業(yè)務(wù)除外）
窗口分布：一樓南側(cè)12個窗口
●市中區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
上班時間：每周一至周五（國家法定節(jié)假日除外）
地點：市中區(qū)英雄山路8號，市中區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳
預(yù)約方式：網(wǎng)上預(yù)約（也可現(xiàn)場取號）
咨詢電話：82792173、82792174
業(yè)務(wù)辦理：新建商品房轉(zhuǎn)移登記，房屋所有權(quán)抵押、注銷、變更登記，國有建設(shè)用地使用權(quán)初始、抵押、變更、注銷登記。目前以新建商品房轉(zhuǎn)移登記為主。
窗口分布：前臺窗口12個，其中受理窗口10個（目前6個啟用，剩余4個預(yù)留），打證收費窗口2個。
●歷下區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
上班時間：每周一至周五（國家法定節(jié)假日除外）
地點：環(huán)山路24號
預(yù)約方式：網(wǎng)上預(yù)約
咨詢電話：82596829
業(yè)務(wù)辦理：新建商品房買賣業(yè)務(wù)、抵押業(yè)務(wù)、抵押注銷業(yè)務(wù)、不動產(chǎn)注銷業(yè)務(wù)、房屋坐落變更業(yè)務(wù)、凈地類轉(zhuǎn)移登記變更登記、凈地類首次登記、土地查封解封登記。
窗口分布：歷下不動產(chǎn)大廳內(nèi)
●天橋區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳
上班時間：每周一至周五（國家法定節(jié)假日除外）
地點：無影山中路106號
預(yù)約方式：網(wǎng)上預(yù)約
咨詢電話：85559951
業(yè)務(wù)辦理：新建商品房轉(zhuǎn)移登記和轉(zhuǎn)抵登記，市轄六區(qū)范圍內(nèi)房屋的一般抵押登記和解押登記、房屋注銷登記，天橋區(qū)轄區(qū)內(nèi)凈地類不動產(chǎn)登記和抵押登記。
窗口分布：天橋區(qū)國土資源局一樓辦事大廳內(nèi)
除了這些還有哪些辦理網(wǎng)點
一、目前有5個流動辦證點，今年還要再加4個
市民辦理不動產(chǎn)業(yè)務(wù)最怕的就是跑腿和排隊，但短短一年半的時間，濟南市不動產(chǎn)將辦證服務(wù)大廳由一個擴到10個，遍布全市。不僅如此，濟南市不動產(chǎn)登記中心又增加了5個流動辦證點，年底前還將再增加4個，在部分業(yè)務(wù)量大的中介和銀行設(shè)立，派駐骨干業(yè)務(wù)人員到辦證點開展業(yè)務(wù)，方便群眾就近前往辦理。
什么業(yè)務(wù)去哪辦最合適
二手房買賣過戶登記業(yè)務(wù)：優(yōu)先選擇在經(jīng)七路二樓東廳、站前街大廳、槐蔭服務(wù)大廳、高新服務(wù)大廳；
購買新建商品房辦證，在各區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳辦理。
抵押登記、房改購房、拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋首次登記、涉及企業(yè)單位的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)、房屋坐落變更、婚內(nèi)財產(chǎn)約定過戶等不涉稅的二手房業(yè)務(wù)優(yōu)先選擇在站前街、槐蔭區(qū)、高新區(qū)服務(wù)大廳辦理；
長清區(qū)各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)均可在長清區(qū)政務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口辦理；
二手房贈與、繼承、離婚財產(chǎn)約定過戶登記手續(xù)在經(jīng)七路服務(wù)大廳二樓西廳辦理；
凈地類登記、商品房買賣、房屋注銷登記手續(xù)在各區(qū)分局服務(wù)點就近辦理。
怎么查詢辦理進度
1、微信查詢：方法一
第二步：發(fā)送“不動產(chǎn)”
第三步：點擊藍色字體鏈接進行查詢
第四步：輸入業(yè)務(wù)編號和身份證號碼
第五步：點擊“我要查詢”，即可查詢辦理進度！
2、微信查詢：方法二
第二步：輸入身份證號和業(yè)務(wù)編號即可。業(yè)務(wù)編號就是您在不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時，工作人員給您的收件回執(zhí)單上的17位編號。
第三步：點擊“我要查詢”，即可查詢辦理進度！
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不動產(chǎn)登記需預(yù)約的業(yè)務(wù)二手房買賣目前可預(yù)約辦理二手房買賣業(yè)務(wù)的大廳：經(jīng)七路大廳、站前街大廳、槐蔭分大廳、高新分大廳、歷城分大廳。可跨區(qū)預(yù)約，以上大廳通接通辦。新建商品房買賣目前可預(yù)約辦理新建商品房買賣業(yè)務(wù)的大廳：槐蔭分大廳、高新分大廳、歷城分大廳、市中分大廳、歷下分大廳、天橋分大廳。抵押及抵押注銷業(yè)務(wù)目前可預(yù)約抵押及抵押注銷業(yè)務(wù)的大廳：站前街大廳、槐蔭分大廳、高新分大廳、歷城分大廳、市中分大廳、歷下分大廳、天橋分大廳。可跨區(qū)域預(yù)約，以上大廳通接通辦。忘記預(yù)約怎么辦二手房買賣未網(wǎng)上預(yù)約的，需到經(jīng)七路大廳現(xiàn)場取號辦理。新建商品房買賣未網(wǎng)上預(yù)約的，需到不動產(chǎn)所在區(qū)分大廳現(xiàn)場取號辦理。抵押及抵押注銷業(yè)務(wù)未網(wǎng)上預(yù)約的，需要到站前街大廳現(xiàn)場取號辦理。不可預(yù)約的業(yè)務(wù)不動產(chǎn)繼承、贈與、離婚析產(chǎn)等涉及稅收的業(yè)務(wù)，需要到經(jīng)七路大廳辦理;房屋所有權(quán)首次登記、在建工程抵押、變更登記、更正登記、房改購房、拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及涉2023-05-3083人看過 -
不動產(chǎn)登記房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程如下：1、房屋評估：首先必須是通過評估公司對房屋進行市值評估。2、繼承繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證。申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。按揭車如何過戶貸款買車是會把機動車行駛證抵押給銀行的，貸款人只擁有車輛的使用權(quán)，是不能直接過戶的。不過可以先聯(lián)系要買車的人，讓對方用首付款來給自己結(jié)清貸款，還清后去銀行開具貸款結(jié)清證明，再到車管所解除車輛抵押，拿回機動車行駛證后就能過戶了。再由對方把行駛證抵押給銀行申請貸款，由對方進行還貸。《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。2023-07-12375人看過 -
動產(chǎn)質(zhì)押質(zhì)押主要指的是欠債的人或第三人將自己的動產(chǎn)移交給收債人占有，將該動產(chǎn)作為借取債務(wù)的擔保物品，如果欠債一方不履行債務(wù)，收債人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種。動產(chǎn)質(zhì)押的特征是物品可以移動，并且移動后不損害物品本身的效用；權(quán)利質(zhì)押質(zhì)押漫畫是指以可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為標的物的質(zhì)押。動產(chǎn)質(zhì)押，一般不需要登記，只需簽訂質(zhì)押合同，將質(zhì)物交付給質(zhì)權(quán)人占有，質(zhì)權(quán)即設(shè)立!不過在權(quán)利質(zhì)押中，一般都必須登記，如股票基金應(yīng)在登記結(jié)算機構(gòu)登記，應(yīng)收賬款應(yīng)到信貸征信機構(gòu)登記等，只有登記后質(zhì)權(quán)才成立。質(zhì)押擔保的范圍，原則上應(yīng)當由當事人自由約定。如果沒有約定或約定不明時，應(yīng)當適用法定質(zhì)押擔保的范圍，即主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。主債權(quán)是指動產(chǎn)質(zhì)押所擔保的主債務(wù)合同中債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)，這里不包括利息以及其他因主債權(quán)產(chǎn)生的孳息債權(quán)。利息指實行質(zhì)權(quán)時主債權(quán)的已屆清2023-06-18268人看過 -
不動產(chǎn)登記根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例等相關(guān)法律法規(guī)和國家、省相關(guān)要求，市政府決定，自2016年6月12日起，在市區(qū)（不含江都區(qū)）實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的機構(gòu)和職責根據(jù)2014年12月6日市委辦公室、市政府辦公室印發(fā)的《揚州市人民政府職能轉(zhuǎn)變和機構(gòu)改革方案，組建揚州市不動產(chǎn)登記局，隸屬揚州市國土資源局，承擔土地登記、房屋登記、林地登記、草地登記等不動產(chǎn)登記職責。成立揚州市不動產(chǎn)登記中心，承擔不動產(chǎn)登記具體業(yè)務(wù)工作。二、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記權(quán)利類型不動產(chǎn)統(tǒng)一登記權(quán)利類型包括：建設(shè)用地使用權(quán)、房屋等建筑物及構(gòu)筑物所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、林木所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)等。三、受理范圍及地點1.廣陵區(qū)、揚州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、生態(tài)科技新城、蜀岡－瘦西湖風景名勝區(qū)和邗江區(qū)范圍內(nèi)原維揚區(qū)、新城西區(qū)的國有建設(shè)用地使用權(quán)及其房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)2023-05-10228人看過
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不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)登記效力，是指通過登記這一法律事實對當事人的不動產(chǎn)物權(quán)所施加的實際作用。從法律效果看，不動產(chǎn)登記效力包括公示效力、公信效力、對抗效力以及權(quán)利正確性推定效力。一、物權(quán)公示原則是什么呢物權(quán)必須公示是原因是什么呢物權(quán)公示原則是指，依據(jù)法律行為所進行的物權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)、變更和廢止等各種物權(quán)變動必須以一種可以公開的、能夠表現(xiàn)這種物權(quán)變動的方式予以展示，并進而決定物權(quán)變動效力的一項原則。物公示的作用是為了讓他人清楚地知道誰是利人，以維護權(quán)利人、與交易有版關(guān)的權(quán)人的合法權(quán)益。除有相反證據(jù)證明的以外，記載于不動產(chǎn)登記簿上的人是該不動產(chǎn)的權(quán)利人，動產(chǎn)的占有人是該動產(chǎn)的權(quán)利人。二、房產(chǎn)證無法過戶公證有法律效力嗎?房產(chǎn)無法過戶，即使經(jīng)過公證，也不能發(fā)生物權(quán)變更的效力，但是經(jīng)過公證的合同本身是有效的。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?/div>2023-03-23164人看過
不動產(chǎn)登記一、不動產(chǎn)登記的材料有哪些辦理不動產(chǎn)登記的材料有：1.登記申請書；2.申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；3.相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；5.與他人利害關(guān)系的說明材料；6.法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。二、不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記原因不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記原因是由于我國各類不動產(chǎn)登記職責分散在不同的部門，而分部門對不動產(chǎn)進行分散登記的弊端也逐漸顯現(xiàn)：分部門登記導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊，不利于權(quán)利人保護自己的合法權(quán)益和不動產(chǎn)交易安全；同時，由于登記機構(gòu)設(shè)置重復(fù)，登記部門多，人為地增加了公民和社會組織負擔，影響政府行政效率。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度是《民法典》中的規(guī)定。有業(yè)內(nèi)人士指出，將不動產(chǎn)登記統(tǒng)一到一個部門是我國不動產(chǎn)登記制度的重大突破。實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，確認不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是市場經(jīng)濟的基礎(chǔ)制2023-05-06191人看過
不動產(chǎn)登記我國不動產(chǎn)登記2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。條例施行以來，各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作快馬加鞭。不動產(chǎn)與每個人的利益息息相關(guān)。那么，到底什么是不動產(chǎn)登記，為什么要實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記呢?它又會給我們帶來哪些影響?1.房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別?根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。房產(chǎn)證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細，因2023-05-0593人看過
不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國民法典》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關(guān)的行政管理行為。一、不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。1.登記是依當事人申請的行為。2.登記是國家專職部門的活動。3.登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。4.登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。二、性質(zhì)不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說：（1）公法行為說。（2）證明行為說。（3）司法行為說。不動產(chǎn)登記并非登記機關(guān)的行政管理行為，其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生司法效果的事實行為。三、登記包括的權(quán)利（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；2023-06-08325人看過-
不動產(chǎn)登記可以用，但是現(xiàn)在不動產(chǎn)繼承公證書并不是必須的。根據(jù)法律規(guī)定：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。不動產(chǎn)登記證明是無房證明嗎不動產(chǎn)登記證明不是無房證明。不動產(chǎn)登記證明是到房地產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理的能夠證明房屋權(quán)屬的證明文件。法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，權(quán)屬證明需要登記，登記機構(gòu)進行登記后，發(fā)放不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證才能證明房屋權(quán)利的歸屬。動產(chǎn)登記證明需要開發(fā)商辦理初始登記，尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當事人到國土資源局所提出登記申請；查詢申請表；本人身份證明材料、婚姻證明材料、配偶及未成年子女戶籍證明材料；委托代理人申請，應(yīng)提交本人及授權(quán)人身份證明材料，授權(quán)委托書，境外委托人應(yīng)當提交經(jīng)過公證或認證的授權(quán)委托書。登記機構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資2023-07-12461人看過 -
不動產(chǎn)登記即將施行的不動產(chǎn)登記條例，所產(chǎn)生的影響遠非樓價的漲跌，因為登記的不只是房子，而是和土地有關(guān)的財產(chǎn)都可以登記。統(tǒng)一登記意味著財產(chǎn)的合法化，意味著相關(guān)的財產(chǎn)可以買賣流轉(zhuǎn)，同時也意味著公安、稅務(wù)、金融等部門，可以實現(xiàn)與相關(guān)財產(chǎn)有關(guān)的信息共享。備受關(guān)注的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記進入實施倒計時!昨天，《不動產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱條例)公布，并將于2015年3月1日起施行。曾多次傳出不動產(chǎn)登記條例出臺消息，市場也每次高喊狼來了。盡管比照國土部原定年底時間表晚了3個月，但對于高喊狼來了的人來說，這一次，狼真的來了。為什么有些人會把登記制度視為一頭狼?輿論普遍認為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記利空樓市。不動產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控政策，但有利于政府將調(diào)控發(fā)力點，從交易環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)，房產(chǎn)稅才可能全面落地，炒房者將因不堪持有成本而放盤;還有人認為，統(tǒng)一登記將讓借信息不透明而坐擁多套財產(chǎn)的房叔、房嬸們無處藏身，因此有人戲言，2023-06-10207人看過 -
不動產(chǎn)登記1、網(wǎng)上登記群眾申請辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，線上可登錄不動產(chǎn)登記門戶網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號、下載手機APP三種方式，線下可以到社區(qū)服務(wù)站、不動產(chǎn)登記中心尋求志愿者協(xié)助等多種方式?！盎ヂ?lián)網(wǎng)登記”模式在網(wǎng)站開通互聯(lián)網(wǎng)申請、申報材料提交、辦理進度查詢等功能，群眾可以通過百度等互聯(lián)網(wǎng)搜索引擎，搜索到呼市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上受理窗口，然后在網(wǎng)上選擇窗口大廳，而且在網(wǎng)上只需要填寫個人身份信息、產(chǎn)權(quán)證號，就能進行登記申請。2、審核環(huán)節(jié)在審核環(huán)節(jié)，對網(wǎng)上受理的登記業(yè)務(wù)，利用房產(chǎn)部門推送的備案合同信息、交易信息，銀行推送的抵押信息等等，“前置”進行權(quán)籍調(diào)查和審核。對需要申請人配合的工作，如權(quán)籍調(diào)查、公告、補充材料等，主動和申請人聯(lián)系。權(quán)籍調(diào)查和審核結(jié)束，如果達到發(fā)證條件，在準備登簿前，通知群眾到實地窗口辦理確認手續(xù)。同時，開通微信、短信服務(wù)功能，告知申請人領(lǐng)取證書最佳窗口的具體區(qū)位及辦理領(lǐng)證所需的相關(guān)手續(xù)。3、實地窗口2023-02-08350人看過 -
不動產(chǎn)登記3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例正式實施，引發(fā)各界關(guān)注。2月27日，廣東省國土資源廳舉行不動產(chǎn)登記局掛牌儀式，這也標志著我省不動產(chǎn)登記工作全面啟動。據(jù)了解，整合不動產(chǎn)登記職責，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是中央的重大決策部署，是國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)換方案的重要內(nèi)容，也是完善社會主義市場經(jīng)濟體制、建設(shè)現(xiàn)代市場體系的必然要求，對于保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業(yè)、方便群眾，具有重要意義。廣東省國土資源廳不動產(chǎn)登記局的正式掛牌，標志著我省不動產(chǎn)登記工作的全面啟動。自此，不動產(chǎn)登記局將肩負指導(dǎo)監(jiān)督全省土地登記、房屋登記、林地登記、草原(含牧草地)登記、海域登記等不動產(chǎn)登記工作，研究制定我省的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施細則，按照國家的統(tǒng)一標準和要求研究建設(shè)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息公共服務(wù)平臺、印制統(tǒng)一的權(quán)屬登記簿冊和證書。3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例正式實施，國家制訂了統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記2023-05-29475人看過
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一、不動產(chǎn)的登記范圍進行不動產(chǎn)登記的范圍如下：1.住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)登記國家可以了解人們的居住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導(dǎo)作用。2.商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產(chǎn)國家會適當收稅的。3.土地。我國的土地所有權(quán)為國家所有，但是土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。4.海域使用權(quán)。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。5.探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實物形式成為不動產(chǎn)登記的對象。二、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律依據(jù)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律依據(jù)主要表現(xiàn)在《民法典》當中。《民法典》第二百一十條規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是民法典確立的一項基本制度。三、2023-05-06338人看過 -
不動產(chǎn)登記住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋，及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。不動產(chǎn)登記流程因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：1、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；2、繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；5、不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；6、申請更正登記或者異議登記的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。當事人申2023-07-08381人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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有關(guān)于濟南不動產(chǎn)登記吉林省在線咨詢 2022-07-01自己去辦理“不動產(chǎn)證”的前提，除了開發(fā)商要提前在濟南不動產(chǎn)登記中心完成前期工作，購房人還要提交詳細的資料，其中包括： 申請表(開發(fā)商蓋章，經(jīng)辦人簽字)、購房人身份證明、商品房買賣合同、房屋移交協(xié)議、圖紙、完稅憑證 -
超高建房可否進行不動產(chǎn)登記？香港在線咨詢 2022-11-01這個比較難辦，如果你有關(guān)系的話建議通過其他渠道解決，因為超過限制高度是要被拆除的.房管局說不行，通過不了就可能被拆。 -
遼寧地區(qū)關(guān)于不動產(chǎn)登記冒名購房維權(quán)攻略江西在線咨詢 2024-11-17在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進行協(xié)商處理。如果協(xié)商無法達成一致,可以通過起訴來尋求法律維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書面起訴和口頭起訴兩種。對于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄,如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致,則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 在起訴前,必須滿足以下條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織,且有明確的被告和具體的訴訟請求和事實、理由,屬于人民法院受 -
什么是不動產(chǎn)登記？不動產(chǎn)登記有什么效力？青海在線咨詢 2023-01-27不動產(chǎn)登記效力，是指通過登記這一法律事實對當事人的不動產(chǎn)物權(quán)所施加的實際作用。 從法律效果看，不動產(chǎn)登記效力包括公示效力、公信效力、對抗效力以及權(quán)利正確性推定效力。 -
濟南不動產(chǎn)登記是如何辦理的寧夏在線咨詢 2022-06-25辦理不動產(chǎn)登記的流程是： 1、當事人攜帶身份證、戶口本、購房合同、申請變更登記申請書向登記機構(gòu)申請變更登記； 2、登記機構(gòu)對申請人提交的材料進行審核查證，對符合條件的進行變更登記。
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