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土地占用稅怎么繳納
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-23 08:53:02 434 人看過(guò)

1、土地占用稅的繳納以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定的適用稅額一次性征收,應(yīng)納稅額為納稅人實(shí)際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。

2、法律依據(jù)《耕地占用稅法》第四條耕地占用稅的稅額如下:

(1)人均耕地不超過(guò)一畝的地區(qū)(以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位,下同),每平方米為十元至五十元;

(2)人均耕地超過(guò)一畝但不超過(guò)二畝的地區(qū),每平方米為八元至四十元;

(3)人均耕地超過(guò)二畝但不超過(guò)三畝的地區(qū),每平方米為六元至三十元;

(4)人均耕地超過(guò)三畝的地區(qū),每平方米為五元至二十五元。各地區(qū)耕地占用稅的適用稅額,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等情況,在前款規(guī)定的稅額幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)國(guó)務(wù)院備案。各省、自治區(qū)、直轄市耕地占用稅適用稅額的平均水平,不得低于本法所附《各省、自治區(qū)、直轄市耕地占用稅平均稅額表》規(guī)定的平均稅額。

一、占用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、土地補(bǔ)償費(fèi),征收耕地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍計(jì)算;征用宅基地可以按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi),青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算。多年生經(jīng)濟(jì)林木或其他果木,政府將參考市場(chǎng)價(jià)格,給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);政府發(fā)布征地公告后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;

3、安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口,補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。以上征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),一般不超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

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    土地出租土地稅哪方繳納:一、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策規(guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。單位無(wú)償使用股東房屋辦公,其占地應(yīng)由股東繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。出租土地是由出租方來(lái)繳納,這個(gè)是《土地使用稅暫行條例》中的規(guī)定:“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。”具體來(lái)說(shuō),使用土地建房出租、出典的,房屋出租人、承典人為納稅人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的,由房屋代管人或都使用人繳納;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。但在實(shí)踐中,很多出租方都在合同中約定由承租方來(lái)繳納,這個(gè)是商業(yè)行為不是法律行為,對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)行沒(méi)有約束力,如果合同中約定承租人繳納,那由出租人先繳納后再向承租人收取。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》((1988)國(guó)稅地字第15號(hào))第四條規(guī)定:“關(guān)于納稅人
    2023-03-16
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  • 養(yǎng)豬場(chǎng)是否繳納耕地占用稅
    養(yǎng)豬場(chǎng)如果是在耕地的,是需要繳納耕地占用稅的。耕地占用稅是國(guó)家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人,依據(jù)實(shí)際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅在稅率設(shè)計(jì)上采用了地區(qū)差別定額稅率。《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法》第四條耕地占用稅的稅額如下:人均耕地不超過(guò)一畝的地區(qū),每平方米為十元至五十元;人均耕地超過(guò)一畝但不超過(guò)二畝的地區(qū),每平方米為八元至四十元;人均耕地超過(guò)二畝但不超過(guò)三畝的地區(qū),每平方米為六元至三十元;人均耕地超過(guò)三畝的地區(qū),每平方米為五元至二十五元。各地區(qū)耕地占用稅的適用稅額,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等情況,在前款規(guī)定的稅額幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。各省、自治區(qū)、直轄市耕地占用稅適用稅額的平均水平,不得低于本法所附規(guī)定的平均稅額。
    2024-05-18
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  • 耕地占用稅是一次性繳納嗎
    耕地占用稅是一次性征收。耕地占用稅是國(guó)家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人,依據(jù)實(shí)際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅屬行為稅范疇。耕地占用稅是我國(guó)對(duì)占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個(gè)人所征收的一種稅收。一、土地稅和房產(chǎn)稅完稅的房產(chǎn)稅繳納土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、土地稅怎么征收?城市土地使用稅是指對(duì)在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,按照規(guī)定的稅額,按照實(shí)際占用的土地面積計(jì)算征收的一種稅。計(jì)算公式為,應(yīng)稅土地使用稅=應(yīng)稅土地實(shí)際占用面積乘適用單位稅額。土地使用稅
    2023-06-22
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#征地補(bǔ)償
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    征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征收土地時(shí),按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 征地補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定進(jìn)行確定。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)專款專用,任何單位和個(gè)人... 更多>

    #征地補(bǔ)償費(fèi)
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    • 未利用土地建設(shè)是否繳納XX地占用稅
      浙江在線咨詢 2022-10-26
      根本沒(méi)有那個(gè)概念,誰(shuí)這么聰明給整了個(gè)這出來(lái)。不過(guò)宅基地是專地專用,特別是不要符合收回宅基地的規(guī)定,那樣就要被收回了。你可以考慮用第三產(chǎn)業(yè)這個(gè)說(shuō)法,但是就怕教育局不批準(zhǔn)這個(gè)幼兒園
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      天津在線咨詢 2022-10-15
      1、土地使用稅按納稅,人實(shí)際占用的土地面積,依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額 月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12 2、同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的,由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例,分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。 3、按照規(guī)定,土地使用稅按年計(jì)算,分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各
    • 土地使用稅繳納稅率是怎么算的?
      湖北在線咨詢 2021-10-25
      稅率:城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即有幅度的差額稅額。大.中.小城市和縣.建設(shè)鎮(zhèn).工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城市土地使用稅年納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下:1、大城市1、5-30元;2、中等城市1、2-24元;3、小城市0.9-18元;4、縣城.建制鎮(zhèn).工礦區(qū)0.6-12元。應(yīng)納稅額的計(jì)算:應(yīng)納稅額=實(shí)際占有的土地面積×適用稅額的計(jì)算:城鎮(zhèn)
    • 私營(yíng)企業(yè)繳納土地使用稅的條件是什么,納稅人應(yīng)如何繳納土地使用稅?
      廣西在線咨詢 2022-05-03
      土地使用稅的繳納與否,不是以納稅人使用土地為條件的,而是以是否具有使用權(quán)為條件。該私營(yíng)企業(yè)應(yīng)該按照實(shí)際占用的土地面積來(lái)繳納土地使用稅?!冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定:"在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人為城土地使用稅的納稅義務(wù)人。"同時(shí)該條例第三條規(guī)定:"土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。"國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問(wèn)題的