（一）征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房應(yīng)予補償，個人的物權(quán)任何人不能侵犯。征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定；
（二）拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補償。
（三）違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均應(yīng)予補償，個人的物權(quán)任何人不能侵犯。
（四）同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行，按照1：1的產(chǎn)權(quán)置換（如被拆遷人的房屋100平方米，征收房屋人（征收單位）應(yīng)賠償100平方米房屋。
什么時候是征地拆遷維權(quán)的時間點
幾周前，李先生找到我。我還未開口李先生便望著我急切的說道自己收到了一份法院的裁定書，房子馬上要被強拆了，怎么辦能不能請我們維權(quán)。安撫下李先生的情緒，我拿過李先生手中的文件，這已經(jīng)是最終的裁定書了，已經(jīng)沒有辦法再通過法律的手段來幫助他維權(quán)了，看著他眼里的急切我張張口卻欲言又止。
無奈：用置之不理對抗不合理的補償
2017年8月，當(dāng)?shù)叵掳l(fā)了征收決定公告，周邊房價都已經(jīng)8000多一平了，他80多平證件齊全的房子卻只給30多萬。然而征收方態(tài)度強硬，在多次的溝通無果下，李先生抱著房子是自己的，自己不同意拆，別人也不能怎么辦的心態(tài)。拒絕再與征收方進行任何的溝通。
2018年7月，當(dāng)?shù)刈龀隽朔课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/9575064484047033673.html">征收補償決定書，面對征收方送來的房屋征收補償決定書，李先生還是不服，選擇了不配合、不理會、不妥協(xié)也不主動維權(quán)的態(tài)度，“補償不合理，我就不搬。反正是你們要拆遷，我又不著急?？凑l熬得過誰?！崩钕壬倪@個觀念害了他。他對這份影響自身合法權(quán)益的重要法律文書置之不理。
痛心：法院最終準(zhǔn)予強制執(zhí)行
李先生不予不配合，征收方似乎也讓了步，不再逼迫李先生搬遷了。一個月、兩個月、一晃半年過去了，征收方都沒來找過李先生“麻煩”，李先生還以為這事就這么算了。
沒想到，2019年4月，征收方直接向法院申請了強制執(zhí)行。最終一紙裁定書送到了李先生的手里。李先生拿起裁定書看了起來，發(fā)現(xiàn)裁定書的末端寫著“本院準(zhǔn)予強制執(zhí)行”。征收方要求他盡快搬離，這一次征收方的態(tài)度非常堅定，稱是依法進行強制程序。這讓李先生一下慌了神。
李先生咨詢了專業(yè)拆遷律師，但律師這一次也告訴他：“抱歉，您這邊已經(jīng)錯過了最終申請復(fù)議和訴訟的維權(quán)期限，我們也無法幫到你了。”
李先生的“不妥協(xié)、不維權(quán)”最終搬起石頭砸了自己的腳，錯失了提高補償?shù)闹匾獣r機，最后還得為自己的損失埋單。
在征地拆遷中，時間就是利益。怠于維權(quán)，意味著喪失利益
在以往接觸到的被征收人中有非常多和李先生一樣只拖著什么都不做的人。
愛土拆遷律師提醒各位被征收人，補償不合理不可怕，可怕的是怠于使用自己的法定權(quán)利維護自己的合法利益，讓自己的權(quán)利躺在法律文書里“睡大覺”?！叭吮刈灾筇熘保绻B維護自己合法權(quán)益的事都不上心，總把獲得利益的希望寄托在別人身上，這無異于緣木求魚，遭受損失的結(jié)果只能自己來承擔(dān)了。
下面還是想要給大家講講行政復(fù)議和行政訴訟期限這個老生常談的話題。
1、行政復(fù)議：被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議。根據(jù)《行政復(fù)議法》的相關(guān)規(guī)定，被征遷人的合法權(quán)益受到侵犯時，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)復(fù)議；但是法律規(guī)定復(fù)議期限超過60日的除外。
2、行政訴訟：公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
愛土拆遷律師再次強調(diào)：
想要拿到合理的拆遷補償，要講究方法策略，多了解相關(guān)法律知識，掌握主動權(quán)，萬不可因為猶豫不決或固執(zhí)己見而錯過最佳維權(quán)期限。
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強制執(zhí)行在我國經(jīng)濟社會快速發(fā)展進程中，城市化逐步推進，工業(yè)園區(qū)公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提速，涉及農(nóng)村集體土地的征用及房屋拆遷糾紛越來越多，征地拆遷問題已成為當(dāng)前涉及人民群眾切身利益的熱點和難點問題之一。法院受理此類案件逐年增加，由于此類案件政策性強，涉及群眾利益，并且往往人數(shù)眾多，矛盾比較尖銳，稍有不慎，容易引發(fā)群體性事件，造成社會的不安定。筆者結(jié)合審判實踐，就涉及的幾個問題，作一些粗淺的探討，以期能使征地拆遷工作進一步規(guī)范。一、關(guān)于征地批準(zhǔn)文件是否可訴的問題。是否應(yīng)當(dāng)受理有兩種意見，一種意見認(rèn)為征地批文是一個具體行政行為，法院應(yīng)當(dāng)受理。另一種意見認(rèn)為，征地批文是省人民政府下達給市人民政府的，是一個內(nèi)部行政行為，法院不能受理。根據(jù)《土地管理法》第45條規(guī)定，有權(quán)批準(zhǔn)征地的是國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府，其作出的征地批準(zhǔn)文件，是一個具體行政行為應(yīng)無爭議。那么，這樣的具體行政行為是否可以向人民法院提起2023-04-2370人看過 -
拆遷安置與戶口※戶口因素不影響拆遷補償。被拆遷房屋的市場價影響補償安置。對拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點：1、拆遷許可證范圍內(nèi)拆遷基地的戶口不再凍結(jié)；2、強制拆遷的，戶口強制遷出?！疬w面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定條件認(rèn)定拆遷安置人的條件：1、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日：A在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），C且居住在被拆遷房屋的人員2、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，A在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，B在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），C居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：（一）拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；（二）因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；（三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；（四）海員2023-06-05261人看過 -
法律綜合知識幾周前，李先生找到我。我還未開口李先生便望著我急切的說道自己收到了一份法院的裁定書，房子馬上要被強拆了，怎么辦？能不能請我們維權(quán)。安撫下李先生的情緒，我拿過李先生手中的文件，這已經(jīng)是最終的裁定書了，已經(jīng)沒有辦法再通過法律的手段來幫助他維權(quán)了，看著他眼里的急切我張張口卻欲言又止。無奈：用置之不理對抗不合理的補償2017年8月，當(dāng)?shù)叵掳l(fā)了征收決定公告，周邊房價都已經(jīng)8000多一平了，他80多平證件齊全的房子卻只給30多萬。然而征收方態(tài)度強硬，在多次的溝通無果下，李先生抱著房子是自己的，自己不同意拆，別人也不能怎么辦的心態(tài)。拒絕再與征收方進行任何的溝通。2018年7月，當(dāng)?shù)刈龀隽朔课菡魇昭a償決定書，面對征收方送來的房屋征收補償決定書，李先生還是不服，選擇了不配合、不理會、不妥協(xié)也不主動維權(quán)的態(tài)度，“補償不合理，我就不搬。反正是你們要拆遷，我又不著急?？凑l熬得過誰。”李先生的這個觀念害了他。他對這2024-01-31341人看過 -
征地補償費（一）征地數(shù)量大。（二）利益分配矛盾復(fù)雜。補償費標(biāo)準(zhǔn)偏低，使本已非常有限的征地補償費用成為當(dāng)事人爭奪的目標(biāo)。排擠他人的分配額，使自己獲得更多的補償金，是造成基層群眾自治權(quán)出現(xiàn)偏差的主要原因。很難使當(dāng)事人服判息訴，從而導(dǎo)致群體上訪事件，甚至越級上訪的發(fā)生。（三）工作方法簡單。正常的征地拆遷工作是發(fā)展經(jīng)濟、重塑城市形象、改善人民群眾工作和居住環(huán)境的好事，是符合廣大人民群眾根本利益的。但是涉及到廣大被征地的農(nóng)民和被拆遷的居民的切身利益，特別是有相當(dāng)數(shù)量的弱勢群體存在一定的困難。但是在征地拆遷工作中，有的地方工作方法簡單，如在拆遷之前不進行必要的公示，不簽拆遷協(xié)議就停水?dāng)嚯姟⑸戏拷彝?，?yán)重影響拆遷的正常生活；一、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村或村民小組建制撤銷的，或者建制雖然不撤銷但不具備易地建房條件的，房屋被拆遷人不但可以選擇貨幣補償，房屋被拆遷人也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋進2023-03-13191人看過
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收房(原文標(biāo)題：征收拆遷五大熱點問題，答案全在這里了)一、土地儲備的公益屬性如何界定?當(dāng)前，作為征收事由的公共利益在實踐中有被濫用的傾向。個別政府以舊城改造為名進行商業(yè)開發(fā)，引發(fā)爭議。筆者認(rèn)為，公共利益具有高度的抽象性和不確定性，對公共利益的理解要區(qū)分情況。如含有公共利益因素的商業(yè)利益問題。《國有土地上房屋征收與補償條例》出于反向矯正的考慮，取消了2001年《城市房屋拆遷管理條例》中非因公共利益需要亦可拆遷城市房屋的情形，在法律規(guī)定層面，純粹的商業(yè)利益被明確排除在征收范圍之外，但是，個別商業(yè)開發(fā)項目確實包含有公共利益的因素，其間接產(chǎn)生的公共利益為社會所需要，在極大程度上也為行政機關(guān)所鼓勵。此類項目到底屬于公共利益還是商業(yè)利益?要從商業(yè)利益是否包含公益因素，公益在整體構(gòu)成中所占的比例，公益是否為社會所急需以及是否為公共政策所倡導(dǎo)等方面作出綜合判斷。另外對土地儲備的公益性問題。筆者認(rèn)為，土地儲備具2023-06-08465人看過 -
房屋拆遷范圍安置地點有兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置。原地安置是指在原來被拆遷房屋所在地范圍內(nèi)，待新的工程建好后再遷回原地。異地安置是指在原來被拆除房屋所在地以外的地區(qū)進行安置。拆遷安置地點應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊城改造的原則確定。因此，城市規(guī)劃的需要和新建房屋的性質(zhì)，決定了拆遷安置的地點，而新建房屋的性質(zhì)仍然取決于城市規(guī)劃的要求。如果新建房屋的性質(zhì)與被拆除房屋的性質(zhì)不同，就不可能原地安置被拆遷人。另外，為了減輕城市中心區(qū)的人口密集，在拆遷中應(yīng)采取鼓勵政策，調(diào)動一部分被拆遷人口遷往城市其他區(qū)域，也有利于城市建設(shè)和舊城改造。拆遷安置有下列情形之一的，可以異地安置：（1）因分戶需增加住房面積的；（2）拆除住宅房屋拆遷范圍內(nèi)的新建房屋為別墅、公寓和商貿(mào)等非住宅用房的；（3）原住臨時建筑經(jīng)審查確實需要安置住房的；（4）經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)保等主管部門認(rèn)定2023-07-04361人看過 -
被告戶籍所在地。如果借款時有書面約定的，或借款發(fā)生地的基層法院起訴，但更多的是向被告戶籍所在地的基層法院起訴。債權(quán)債務(wù)糾紛可以在接受貨幣一方或者被告住所地法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條：對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。開庭前收監(jiān)人跑了影響開庭嗎法庭審理刑事案件，被告人不到案的情況下，一般是不能缺席判決的。在刑事案件開庭的時候，審判長需查明當(dāng)事人是否到庭，宣布案由。可知，當(dāng)事人是否到庭，是庭審開始之前程序上的一個重要審查環(huán)節(jié)。如果人民法院在審查時發(fā)現(xiàn)，被告人不到案，人民法院應(yīng)當(dāng)將案件退回檢察院。由此可見，人民法院不能對未到案的犯罪嫌疑人進行審判。但是，2012023-07-17427人看過 -
學(xué)歷當(dāng)兵體檢標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律如下：一，身高方面有嚴(yán)格的要求。二，學(xué)歷方面必須是初中及初中以上的學(xué)歷。三，一些影響外貌和骨骼方面的疾病如：白癜風(fēng)，血管瘤，骨折等疾病。必須要痊愈且不再復(fù)發(fā)后才可以當(dāng)兵。四，內(nèi)科方面，一些有主要臟器手術(shù)史的人員不予通過。五，一些有傳染性疾病且沒有痊愈的人員也不予通過。法律依據(jù)征兵體檢標(biāo)準(zhǔn)2021年1、年齡條件。征集對象，18至24周歲，其中高校在校生不超過22周歲，高職（?？疲┊厴I(yè)生可放寬到23周歲，本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生可放寬到24周歲；女兵征集對象，17至22周歲。2、身體條件。身高：男性160c以上，女性158c以上；體重：其中男性不超過標(biāo)準(zhǔn)體重30，不低于標(biāo)準(zhǔn)體重15，女性不超過標(biāo)準(zhǔn)體重20，不低于標(biāo)準(zhǔn)體重15；視力，右眼裸視不低于4．6，左眼裸視不低于4．5；內(nèi)科：乙肝表面抗原顯陰性，壓收縮壓90－140毫米汞柱，舒張壓60－90毫米汞柱，心跳每分鐘60－12023-07-04163人看過
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一、為何要征地拆遷城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。二、征地拆遷工作中的問題和原因城市中心，征地建設(shè)的發(fā)展使得征地拆遷工作中的矛盾顯現(xiàn)，問題也隨之而來。主要有幾：(一)征地拆遷安置量大，歷史欠帳多，是零星征地成本高，難度大，拆遷安置所需的資金缺口也不小。(二)我市對征地拆遷的補償辦法和文件的尺度不一。拆遷戶對比落差，給征地拆遷工作帶來不利因素。(三)被拆遷戶反映文件規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)過低，村社集體資產(chǎn)分配處置難。(四)村級集體經(jīng)濟組織在征地工作中無經(jīng)濟利益，征地的性不高。(五)土地、房屋權(quán)屬情況，直接補償利益。(六)農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)不規(guī)范，利益矛盾，交地受阻。(2023-04-15263人看過 -
被拆遷人根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機關(guān)提出，賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自國家機關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計算，但被羈押期間不計算在內(nèi)。而且，此請求實效適用關(guān)于時效中止的規(guī)定，即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續(xù)計算。相關(guān)知識閱讀：因強制拆除房屋造成財產(chǎn)損失金額如何認(rèn)定因行政機關(guān)實施強拆而造成的被拆遷人財產(chǎn)損失的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)舉證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟2023-08-11414人看過 -
監(jiān)外執(zhí)行房屋拆遷完后，一般是已經(jīng)對房屋征收人給予了拆遷補償。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷是先補償后拆遷的，就拆遷補償問題協(xié)商一致的，簽訂拆遷補償協(xié)議，征收部門按補償協(xié)議約定補償后，才能拆遷房屋，所以已經(jīng)拆遷完的，證明房屋征收補償已經(jīng)到位。監(jiān)外執(zhí)行一般多長時間報到一次？按規(guī)定在下達執(zhí)行后到當(dāng)?shù)厮痉C關(guān)報到接受矯治，在三個月內(nèi)見面二次，每星期電話匯報一次，每月交思想?yún)R報二次，三個月后到解矯日止，見面一次，二個星期匯報一次，書面思想報告一次，其間每月至少參加社區(qū)勞動8小時。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條：征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬2023-07-03146人看過 -
拆遷安置羊山新區(qū)成立以來，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得以飛速發(fā)展，羊山大道、中心大道、中環(huán)路、北環(huán)路構(gòu)成了新區(qū)框架，為新區(qū)的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)，為新城的開發(fā)建設(shè)提供了良好環(huán)境。新區(qū)起步階段成績有目共睹，但隨著廣大農(nóng)民的土地被征用，房屋被拆遷，而生產(chǎn)、生活安置相對滯后，引起了群眾不滿，在一定范圍內(nèi)影響了穩(wěn)定，由于政府的承諾一時難以兌觀，部分群眾開始赴辦事處、新區(qū)、市、省、北京反映情況。這些不和諧的現(xiàn)象，一方面反映了征地拆遷后群眾的希望和要求未能達到；一方面也提示我們在新區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中必須讓人民群眾得到實惠，不能因為征地拆遷生活水平下降。要在發(fā)展的基礎(chǔ)上來認(rèn)識新區(qū)發(fā)展的重要性，必要性。因此，要加快安置步伐，解決群眾不滿情緒，消化不穩(wěn)定因素，促進新區(qū)和諧發(fā)展。安置多元化不走一步棋。自羊山大道、中心大道拉開新區(qū)建設(shè)以來，共征用集體土地上萬畝，拆遷房屋近千戶，但安置工作節(jié)奏慢，簡單的臨時過渡解決不了生活、生產(chǎn)問題，因2023-07-05120人看過
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法律綜合知識一、征地拆遷該如何應(yīng)對問題針對如何妥善處理拆遷征地過程中的各類問題，以下幾點策略供您參考：首先，需要加強對拆遷政策的全面宣傳推廣，并盡心盡力地為村民們做好細(xì)致入微的思想動員工作。應(yīng)致力于完善相關(guān)的法律規(guī)章制度，確保在拆遷工作開展期間能夠有完備的法律依據(jù)予以支持與保障。再者，需創(chuàng)新補償方式或者安置方案，以期真正解決農(nóng)民朋友們的長期生計問題。最后，在開發(fā)項目實施過程中，可以嘗試采用股份制的運作模式，從而進一步提高農(nóng)民對于拆遷征地工作的參與熱情和積極性。《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員2024-07-17280人看過 -
法律綜合知識一、征地拆遷問題找哪個部門拆遷糾紛應(yīng)當(dāng)是屬于拆遷行政主管部門來負(fù)責(zé)的，發(fā)生了房屋拆遷糾紛的話可以找當(dāng)?shù)氐牟疬w管理行政部門和人民政府進行投訴的，并且可以向拆遷管理行政部門申請行政裁決的。如果對于行政裁決的結(jié)果不服的話，可以向人民法院申請民事訴訟的。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。（一）拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。（二）人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決；（2）由人民政府或者土地管理局成立的2024-01-27377人看過
拆遷維權(quán)被拆遷人可申請仲裁，也可通過行政訴訟來維權(quán)。因房屋拆遷產(chǎn)生糾紛的，需要維權(quán)的，被拆遷人可以向行政機關(guān)提出行政復(fù)議申請，也可以采取信訪的方式有人民政府有關(guān)部門進行求職，還可以向人民法院提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。... 更多>
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拆遷安置點交房時間河南在線咨詢 2021-12-141、交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2、持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。 -
安順荒地補償拆遷問題江蘇在線咨詢 2023-08-23開墾的荒地有沒有補償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同，承包的荒地被征收時有權(quán)依法獲得土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等各項補償安置費用。其中土地補償費先行補償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟組織（村委會），由村委會依法進行分配使用，分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟組織成員公開。如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補償。 -
征地拆遷中，航拍圖有時間截點嗎？重慶在線咨詢 2021-08-22在房屋拆遷中，航拍圖是有時間截點的，而航拍的時間截點一般是房屋征收拆遷補償方案公布前，對房屋進行的調(diào)查。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收 -
拆遷補償發(fā)放時間問題湖南在線咨詢 2024-11-10根據(jù)法律規(guī)定,拆遷補償款必須在征地補償和安置方案獲得批準(zhǔn)后的三個月內(nèi)發(fā)放。在做出房屋征收決策的地方政府必須遵循“先補償后征收”的原則,即在簽署拆遷補償協(xié)議和啟動征收之前,必須先發(fā)放補償金。 -
征地違法拆遷賠償訴訟時效問題天津在線咨詢 2023-08-20可以直接向征地主管單位提出賠償申請，征地過程中房屋被違法拆遷的，被拆遷人可以申請國家賠償，征地主管單位是賠償義務(wù)機關(guān)，賠償義務(wù)機關(guān)在收到國家賠償申請以后，需要在兩個月之內(nèi)作出書面答復(fù)，申請國家賠償時，要提供房子被違法拆遷的證據(jù)。
