房屋拆遷糾紛維權(quán)期限
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-20 11:41:56
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導(dǎo)讀：
如果房屋因拆遷或違建等原因，遭遇強(qiáng)拆，是不是在任何時(shí)刻都可以維權(quán)呢？如果我在當(dāng)時(shí)接受了補(bǔ)償，在幾年之后認(rèn)為補(bǔ)償數(shù)額過低，可不可以再去要求補(bǔ)償呢？注意法律保護(hù)的維權(quán)不管是民事也好，訴訟也罷，都是要求期限的。行政維權(quán)同樣適用時(shí)效制度。在個(gè)人權(quán)利受到侵害時(shí)，被拆遷人如沒有在法律規(guī)定的時(shí)效內(nèi)維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，那么將錯(cuò)過維權(quán)的最有利時(shí)機(jī)，后續(xù)維權(quán)將難如天塹。
案例：
近期，晏清律師收到如下法律咨詢：某廠在2008年與當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府簽訂了《土地租賃協(xié)議》，租賃國有土地用于經(jīng)營廠房。后經(jīng)當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府口頭同意，在租賃土地范圍內(nèi)搭建了800平的廠房。2014年，縣政府以新搭建的800平廠房違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》構(gòu)成違章建筑的名義，向該廠下發(fā)了《限期拆除通知書》，并在期限過后派人拆除了該廠的廠房。經(jīng)與該廠核實(shí)，鎮(zhèn)政府后續(xù)通過租賃土地的租金對(duì)該廠進(jìn)行了補(bǔ)償?，F(xiàn)該廠認(rèn)為當(dāng)年的補(bǔ)償有點(diǎn)少，詢問是否還能夠通過相關(guān)的法律途徑得到部分補(bǔ)償。
以案釋法：
根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第五十三條的規(guī)定：“當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！痹谏鲜霭咐校搹S在縣政府下發(fā)《限期拆除通知書》時(shí)60日內(nèi)沒有進(jìn)行行政復(fù)議，也沒有在六個(gè)月內(nèi)進(jìn)行行政訴訟。而在縣政府拆除房屋后，同樣沒有通過行政復(fù)議和訴訟的渠道主張權(quán)利。如果在已過訴訟時(shí)效6個(gè)月內(nèi)依法未主張權(quán)利的，則人民法院有權(quán)不予立案。且通過該廠的陳述中，我們可以得出，該廠是默認(rèn)鎮(zhèn)政府當(dāng)年給出的補(bǔ)償?shù)?，在已形成默示同意的基礎(chǔ)上再主張賠償，無疑是極為困難的。
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房屋征收拆遷房屋八年沒安置的，可以向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。農(nóng)村的房屋一般都是自建的，但是自建類型房屋一般都是用于居住或者是關(guān)押牲畜，是不能用于店面的，故此也有可能不能獲得自建房的店面房2023-07-03307人看過
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建設(shè)用地一、房屋拆除糾紛誰負(fù)責(zé)拆遷？國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。二、房屋拆遷糾紛找哪個(gè)部門被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：1、由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；2、由人民政府或者土地管理2023-04-19451人看過 -
房屋拆遷期限雖然國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定了城市房屋拆遷期限（以下簡稱拆遷期限），但要求拆遷人在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。需要延長期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前向房屋拆遷管理部門申請延期拆遷。凡在本縣行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷的，拆遷人在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷，需要延長拆遷期限的，應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前15日內(nèi)，持《房屋拆遷許可證》向被拆遷房屋所在地縣房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱縣拆遷辦公室）提出申請，說明需要延長房屋拆遷期限的原因，并填寫《天津市延長房屋拆遷期限申請書》。房屋拆遷的安置期限是多久？房屋拆遷安置行政時(shí)效期限，為六個(gè)月?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條第三款規(guī)定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)2023-08-0899人看過
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拆遷糾紛是指在房屋拆遷時(shí)，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。拆遷人與被拆遷人因房屋補(bǔ)償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房... 更多>
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房屋拆遷糾紛怎么解決，如何處理，房屋拆遷糾紛如何維權(quán)才是有效的寧夏在線咨詢 2022-04-07房屋拆遷糾紛怎么解決，一、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式 (一)行政裁決對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決?！恫疬w條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁 -
糾紛房屋拆遷寧夏在線咨詢 2023-05-101.能。 2.根據(jù)規(guī)定，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門審核。 3.同意后實(shí)施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。從最初的遞件到最后答復(fù)申請人，總共不超過20個(gè)工作日。
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如何應(yīng)對(duì)房屋拆遷糾紛，如何應(yīng)對(duì)房屋拆遷糾紛？如何處理房屋拆遷糾上海在線咨詢 2022-03-05房屋拆遷糾紛是指在房屋拆遷時(shí)，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。在司法實(shí)踐中，常常會(huì)因拆遷本身或者房屋補(bǔ)償以及安置問題提起訴訟。那么如何應(yīng)對(duì)房屋拆遷糾紛的問題本文整理了相關(guān)法律條文與知識(shí)，為您提供一定的參考。 (一)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式 1、行政裁決 對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就 -
遇到房屋拆遷糾紛，有哪些途徑可以維權(quán)的內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-171、協(xié)商，房屋拆遷中拆遷人和被拆遷人發(fā)生爭議后，就補(bǔ)償安置協(xié)議在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對(duì)話擺事實(shí)、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動(dòng)。這種方式快速、簡便，對(duì)于拆遷人來說不失為一種理想的途徑。 2、上訪，在中國的獨(dú)特文化背景下，通過上訪幫助自己，可能是90%以上的百姓首先想到的解決糾紛的方式，無論教育背景、城市農(nóng)村，幾乎這成了人們的一種本能反應(yīng)。上訪其實(shí)是一個(gè)促使行政機(jī)關(guān)內(nèi)部糾錯(cuò)的過程 -
拆遷補(bǔ)償糾紛如何維權(quán)云南在線咨詢 2023-11-28拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過協(xié)商訴訟等相關(guān)的方式維權(quán)。實(shí)際上若發(fā)生的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛的，可以由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)，如果協(xié)調(diào)不成的由縣級(jí)以上地方人民政府作出行政裁決，對(duì)裁決不服的可以提出訴訟。
