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一、拆遷房屋糾紛法律怎么判1、拆遷房屋糾紛的判決結(jié)果要根據(jù)具體的情況來(lái)決定，案情的不同判決自然也是不同的。2、拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，拆遷人也可向法院提起民事訴訟，由法院判令被拆遷人搬遷至安置房。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问绞窃趺礃拥?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來(lái)的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對(duì)于拆遷人來(lái)說(shuō)有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2、作價(jià)補(bǔ)償：指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問(wèn)題，而且還可以有效提高

這是一房二賣的一種特殊情形，指的是拆遷人將其在拆遷合同中明確的、用于與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的特定安置房屋另行出賣該如何處理的問(wèn)題。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第七條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。”該條規(guī)定，可從以下幾點(diǎn)理解：（一）被拆遷人享有取得該補(bǔ)償安置房屋的優(yōu)先權(quán)該條規(guī)定賦予按照所有權(quán)調(diào)換形式進(jìn)行補(bǔ)償安置的被拆遷人在該拆遷合同中對(duì)特定的安置房享有的債權(quán)以特種債權(quán)的地位，而非普通的債權(quán)。該特種債權(quán)被賦予物權(quán)的優(yōu)先效力，稱為特種債權(quán)優(yōu)先權(quán)，也就是債權(quán)物權(quán)化。其特征表現(xiàn)為：（1）特種債權(quán)優(yōu)先權(quán)是一種具有物權(quán)效力的特種債權(quán)，是獨(dú)立的民事權(quán)利

一、房屋拆遷是否屬于物權(quán)糾紛？房屋拆遷有可能是屬于物權(quán)糾紛，房屋被拆遷后，就房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)。在房屋拆遷時(shí)，如果和房屋產(chǎn)權(quán)人，也就是房東達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人給進(jìn)行安置的，那么，拆遷人對(duì)房東給予補(bǔ)償后，就不再給補(bǔ)償了。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、租賃的房屋被拆遷了，承租人有賠償嗎？1、跟房東解除租賃協(xié)議的在房屋拆遷時(shí)，如果和房屋產(chǎn)權(quán)人，也就是房東達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人給進(jìn)行安置的，那么，拆遷人對(duì)房東給予補(bǔ)償后，就不再給補(bǔ)償了。其實(shí)，這道理也比較簡(jiǎn)單，已經(jīng)被安置，有住處了，那么就不算有損失了。所以，當(dāng)然不能再拿補(bǔ)償款了。2、跟房東還沒解除租賃協(xié)議

拆遷房子糾紛可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟來(lái)確權(quán)。有以下幾種取得方式。1、購(gòu)買取得購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購(gòu)買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。2、建設(shè)取得這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意下列問(wèn)題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開工等手續(xù)；第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。3、受贈(zèng)取得這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過(guò)贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。在辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，贈(zèng)予人

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷主管部門裁決。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

一、拆遷糾紛房屋確權(quán)證有效嗎拆遷糾紛房屋確權(quán)證有效，拆遷房子糾紛可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟來(lái)確權(quán)。有以下幾種取得方式。1、購(gòu)買取得購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購(gòu)買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。2、建設(shè)取得這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過(guò)建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意下列問(wèn)題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開工等手續(xù)；第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。3、受贈(zèng)取得這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過(guò)贈(zèng)予行

一、拆遷房屋糾紛要怎么判是合法的？法院是會(huì)根據(jù)案件的情況來(lái)進(jìn)行判決，案情不同所存在的處罰標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)不一樣，拆遷方在拆遷房屋時(shí)一定要先與被拆遷方協(xié)商好，并由雙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，這樣才能減少雙方的糾紛。1、拆遷房屋糾紛的判決結(jié)果要根據(jù)具體的情況來(lái)決定，案情的不同判決自然也是不同的。2、拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，拆遷人也可向法院提起民事訴訟，由法院判令被拆遷人搬遷至安置房。二、房屋拆遷糾紛民事訴訟流程是怎么樣的1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案

拆遷引發(fā)的糾紛可能包括很多類型，例如：征收決定違法引發(fā)的糾紛、拆遷房屋安置補(bǔ)償協(xié)議引發(fā)的糾紛等等，較為常見的糾紛類型為行政糾紛，與房屋產(chǎn)權(quán)糾紛無(wú)關(guān)。但是如果在拆遷過(guò)程中，就被征收房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題存在爭(zhēng)議，就有可能涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，需要通過(guò)訴訟的方式確認(rèn)房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛只是可能發(fā)生于拆遷中的一種糾紛情形，二者不能劃等號(hào)。拆遷糾紛電視臺(tái)曝光嗎拆遷糾紛可以通過(guò)電視臺(tái)曝光。通過(guò)電視臺(tái)曝光是想通過(guò)輿論監(jiān)督的方式，解決拆遷糾紛。但曝光應(yīng)當(dāng)注意他人隱私，不能侵犯他人隱私權(quán)。若糾紛屬于與政府之間的糾紛，更加需要注意曝光的內(nèi)容及尺寸，能夠通過(guò)溝通方式處理的，盡量通過(guò)溝通方式處理。與政府之間的拆遷糾紛，還可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟的渠道，維護(hù)自身權(quán)益?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)

各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：為進(jìn)一步做好城市房屋拆遷工作，及時(shí)處理各類城市房屋拆遷糾紛，保證城市建設(shè)順利進(jìn)行，市政府決定，將城市房屋拆遷糾紛處理中市政府及有關(guān)部門的部分權(quán)限根據(jù)屬地管理的原則相應(yīng)下放給上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)、西湖區(qū)和杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）（以下簡(jiǎn)稱各區(qū)）?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、將市政府責(zé)成實(shí)施行政強(qiáng)拆權(quán)、申請(qǐng)法院司法強(qiáng)拆權(quán)以及對(duì)直管公房的行政裁決權(quán)下放給各區(qū)政府；對(duì)私房和單位自管房的行政裁決權(quán)和申請(qǐng)司法強(qiáng)拆權(quán)，由市房管局下放給各區(qū)房管部門行使；具體組織行政強(qiáng)拆權(quán)由市城管執(zhí)法局下放給各區(qū)城管執(zhí)法局實(shí)施。由此引起的各類應(yīng)訴工作由各區(qū)政府、部門自行負(fù)責(zé)。二、根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三條、第二十三條、第二十四條等有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷糾紛處理權(quán)限下放性質(zhì)屬于行政機(jī)關(guān)內(nèi)部委托，各區(qū)政府、房管、城管執(zhí)法部門不得以自身的名義對(duì)外行使。處理拆遷裁決案件或

一、房屋拆除糾紛誰(shuí)負(fù)責(zé)拆遷？國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。二、房屋拆遷糾紛找哪個(gè)部門被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：1、由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；2、由人民政府或者土地管理

一、房屋拆遷發(fā)生權(quán)益糾紛拆遷官司能打嗎拆遷權(quán)益糾紛可以提起訴訟。對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出?！缎姓V訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)

一、房屋拆遷糾紛訴訟期限的最長(zhǎng)時(shí)限是多久拆遷房屋產(chǎn)生糾紛的行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月、民事糾紛訴訟時(shí)效是三年，房屋拆遷糾紛的時(shí)效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般有：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收決定作出后，征收部門會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的也可以進(jìn)行拆遷，進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行保全，確定房屋權(quán)屬后再將拆遷補(bǔ)償款給被拆遷人?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。一、房屋拆遷中權(quán)屬爭(zhēng)議的情形實(shí)踐中，拆遷中的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議一般有以下情況：1.原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續(xù)的房屋，在拆遷開始時(shí)繼承人要求繼承和

一、農(nóng)村拆遷糾紛打官司有期限嗎？拆遷糾紛訴訟有效期限可能是三年，也有可能是六個(gè)月。如果拆遷糾紛屬于民事糾紛，那么訴訟時(shí)效一般是三年。法定民事糾紛最長(zhǎng)訴訟時(shí)效是二十年。若拆遷糾紛屬于行政糾紛，那么訴訟時(shí)效為六個(gè)月?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。遇到法律問(wèn)題？按照步驟走，點(diǎn)擊＃法律咨詢?！锹蓭煛磳ｉL(zhǎng)找→選要找的糾紛→點(diǎn)咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通！二、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括什么？1、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱過(guò)渡費(fèi)）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里所列算的補(bǔ)償標(biāo)