遇到拆遷糾紛拆遷戶如何維權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-22 21:06:05
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一、遇到拆遷糾紛拆遷戶如何維權(quán)
遇到拆遷糾紛拆遷戶的維權(quán)方式如下：
1.首先要及時報警，督促立案調(diào)查。面對強拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。但這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康?，二是可能危及?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。
2.拍照錄像，收集現(xiàn)場證據(jù)。強拆現(xiàn)場，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。
3.及時委托律師介入，調(diào)查取證并提起訴訟。強拆現(xiàn)場情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。
二、拆遷補償協(xié)議簽訂要注意什么問題
拆遷補償協(xié)議簽訂要注意的問題：
1.審查簽訂合同的主體是否合法。我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。
2.合同的主要條款內(nèi)容要明確。很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。
三、拆遷補償協(xié)議需要明確什么內(nèi)容
拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：
1.補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
2.補償款的支付時間及支付方式。
3.安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。
4.如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準(zhǔn)。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于拆遷糾紛維權(quán)的情形，其當(dāng)事人是可以向其上一級的行政管理部門依法提出行政復(fù)議；也可以向人民政府進行信訪，或者是向人民法院提起民事訴訟。一、樓上漏水沒人在家沒人能報警嗎樓上漏水，報警，警方不予受理。這種事情屬于鄰里糾紛，首先找物業(yè)管理公司。如果物業(yè)管理公司解決不了，可以找社區(qū)居委會的調(diào)解委員。發(fā)生了民事糾紛，當(dāng)事人可以請求人民調(diào)解委員會、有關(guān)單位、有關(guān)行政部門進行調(diào)解，也可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟。人民調(diào)解委員會是在基層人民政府和基層人民法院指導(dǎo)下，調(diào)解民間糾紛的組織。人民調(diào)解委員會依照法律規(guī)定，根據(jù)自愿原則進行調(diào)解。當(dāng)事人對調(diào)解達成的協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行;不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的，可以向人民法院起訴。二、婚前買房婚后共同還貸離婚時怎么分根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于夫妻雙方在結(jié)婚前買的房，在結(jié)婚后共同還貸的情形，該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，對于夫2023-03-22214人看過 -
拆遷維權(quán)1、看斷水?dāng)嚯姷膶嵤┲黧w是誰，判斷主體，如果主體是拆遷方，可以提起行政復(fù)議或行政起訴。如果主體是其他方則可以提起民事訴訟。2、向房屋拆遷管理部門和其他相關(guān)行政主管部門提出查出申請。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條的規(guī)定，任何組織和個人對違反上述條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向作出征收決定的市、縣級人民政府、房屋征收部門和電力、水務(wù)、交通、通信等相關(guān)行政主管部門舉報。接到舉報的機關(guān)對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。3、根據(jù)《行政強制法》第六十一條規(guī)定，向違法行政主體的上級行政機關(guān)或有關(guān)部門責(zé)令改正，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。被拆遷人可以依據(jù)此條款去尋求救濟。4、尋求專業(yè)律所，進行法律咨詢。這樣的案件中，一定要尋求法律的幫助，因為這樣的案件會涉及一系列的法律專業(yè)知識，可以專業(yè)律師事務(wù)所來進行2023-07-02356人看過 -
履行職責(zé)1．什么是“騰退”騰退即協(xié)議搬遷、協(xié)議搬離。一般是指集體土地上進行的由被騰退人與村委會、開發(fā)商簽訂騰退安置補償協(xié)議以后，村委會將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為。從本質(zhì)上講，“騰退”的根本目的在于快速實現(xiàn)征收，進行土地儲備或建設(shè)，它是一種變相的拆遷或征收。需要提醒大家的是，根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定：“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。”在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)?？梢姶逦瘯o權(quán)對集體土地進行征收，村委會主導(dǎo)實施騰退的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了土地管理相關(guān)法律的規(guī)定。2．如何維權(quán)首先，申請村務(wù)公開。被騰退人可以根據(jù)《村民委員會組織法》第30條的規(guī)定，向相關(guān)的村委會申請村務(wù)公開，要求村委會公開騰退方案、補償分配方案等村委信息以及2023-08-11162人看過
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法律綜合知識一、拆遷遇到問題該如何用法律維權(quán)1、應(yīng)當(dāng)在拆遷過程中通過訴訟進行維權(quán)；2、充分行使法律賦予的程序權(quán)利，拖延強拆的腳步；在民事訴訟中，提出的主張要得到法院支持，需要提出相應(yīng)的證據(jù)，這些證據(jù)還要在開庭審理中經(jīng)過對方當(dāng)事人質(zhì)證，法官認證屬實后才能作為裁判依據(jù)；3、拆遷官司一般來說，是行政訴訟，應(yīng)按行政訴訟的程序來辦理。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對農(nóng)村土地補償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應(yīng)的補償。農(nóng)民征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，因為農(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收2024-02-01491人看過 -
所涉法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個2023-12-12339人看過 -
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法律綜合知識首先必須明確的一點是，我們要防范的，是違法的，依靠暴力手段來實施的對房屋及其他建筑物的強制拆除，而絕非合法的拆除違建或法院裁定后的司法強拆。如果當(dāng)事人肆意對合法的強拆行為進行阻撓、干擾，則可能構(gòu)成妨害公務(wù)、拒不執(zhí)行法院生效裁決等情形，輕可行政處罰，重可追究刑事責(zé)任。面對實踐中仍然大量存在的非法強拆狀況，被拆遷人可以通過以下行之有效的方法來全力捍衛(wèi)自己的合法物權(quán)，與涉嫌違法犯罪的行為做堅決斗爭：其一，及時有效預(yù)警，做到對強拆來襲有所準(zhǔn)備。有準(zhǔn)備和沒準(zhǔn)備差別是巨大的，這個很容易理解。譬如我們所說的面對強拆要報警，落實的前提就是要有準(zhǔn)備。如果強拆是突如其來的，那么被拆遷人的手機很可能在第一時間被社會人員沒收，甚至人身都會被暫時控制，就會喪失報警的可能性。因此，對可能到來的強拆進行預(yù)報預(yù)警，現(xiàn)實中十分必要。要做到這點，一要多了解項目信息，掌握項目的推進階段狀況；二要在平時做到“眼觀六路，耳聽八方”2023-12-14117人看過
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法律綜合知識一、遇到宅基地拆遷糾紛該如何應(yīng)對1．協(xié)商協(xié)商是爭議雙方對自己權(quán)利處理的一種方式，是私法自治原則的體現(xiàn)，所以，協(xié)商必須建立在自愿、平等、真實的基礎(chǔ)之上。2．調(diào)解爭議雙方不能達成和解協(xié)議或者一方對調(diào)解協(xié)議反悔的，應(yīng)當(dāng)以書面形式，向相應(yīng)的人民政府或土地主管部門申請調(diào)解?？h級以上國土資源行政主管部門負責(zé)宅基地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解工作。3．行政裁決人民政府或土地主管部門對宅基地權(quán)屬爭議案件受理后，未達成調(diào)節(jié)協(xié)議的，提出調(diào)查處理意見，在5個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)報上級或同級人民政府作出處理決定，即行政裁決。4．行政復(fù)議或行政訴訟對于宅基地非權(quán)屬爭議糾紛的處理，如宅基地侵權(quán)、宅基地違法或其他宅基地糾紛，不牽涉宅基地確權(quán)問題的，爭議雙方可以直接向人民法院起訴；對協(xié)商無法達成一致意見的，可以申請調(diào)解、行政裁決。對于處理不服的，可以申請行政復(fù)議或向人民法院起訴。二、分戶后應(yīng)如何申請宅基地可以按照以下流程申請宅基地：2023-09-11128人看過 -
法律綜合知識一、如何維護拆遷糾紛中的合法權(quán)益拆遷中保障合法權(quán)益如下：1．公眾意見權(quán)。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。2．聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會。3．知情權(quán)。作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。二、拆遷糾紛起訴哪個部門拆遷糾紛起訴拆遷行政管理部門。1．確定被告；2．撰寫起訴狀、準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料；3．?dāng)y帶上述材料到到人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議簽訂以后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟2023-05-17263人看過 -
一、房屋遇到產(chǎn)權(quán)糾紛時能否拆遷依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收決定作出后，征收部門會對房屋的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的也可以進行拆遷，進行補償時對房屋拆遷補償款進行保全，確定房屋權(quán)屬后再將拆遷補償款給被拆遷人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。二、房屋拆遷中權(quán)屬爭議的情形實踐中，拆遷中的產(chǎn)權(quán)爭議一般有以下情況：1.原房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產(chǎn)手續(xù)的房屋2023-04-27462人看過
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法律綜合知識如果產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋已經(jīng)發(fā)生拆遷，但一方當(dāng)事人對拆遷結(jié)果不服，也可以通過以下方式維護權(quán)益：1、拆遷人已經(jīng)與一方當(dāng)事人簽訂拆遷協(xié)議的，主張產(chǎn)權(quán)的一方當(dāng)事人可以直接請求人民法院判決宣告拆遷協(xié)議無效；2、房屋產(chǎn)權(quán)主管部門在產(chǎn)權(quán)爭議的解決期間已經(jīng)作出拆遷裁決，將拆遷補償款裁決給一方當(dāng)事人的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院提起拆遷裁決的行政訴訟，請求人民法院判決撤銷該裁決；3、如果房屋產(chǎn)權(quán)主管部門批準(zhǔn)的拆遷人關(guān)于拆除產(chǎn)權(quán)有爭議之房屋的拆遷方案侵害當(dāng)事人的合法權(quán)益的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院判決撤銷房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷補償方案，并可以請求人民法院判決房屋拆遷主管部門重新作出具體行政行為；4、如果拆遷主管部門未能依照法律規(guī)定組織拆遷人勘察被拆除房屋，未進行證據(jù)保全公證的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院以房屋拆遷主管部門違反法定程序為由判決撤銷拆遷主管部門作出的批準(zhǔn)拆遷產(chǎn)權(quán)有爭議房屋的行政行為2024-04-24223人看過 -
可以走法律程序起訴解決?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。一2023-03-09382人看過
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拆遷糾紛是指在房屋拆遷時，被拆遷人對拆遷補償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當(dāng)事人達成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房... 更多>
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遇到拆遷補償過高怎么辦, 遇到拆遷糾紛，如何維權(quán)重慶在線咨詢 2022-01-291、國家征收土地，需要對被征收的土地使用權(quán)人進行補償。 2、地征收糾紛一般分為兩類，一類是：未依法經(jīng)過省級政府、國務(wù)院審批的征收，此征收為非法征收，現(xiàn)實中大量存在。對于此類征收，村民可以拒絕交地、拒絕配合，還可聯(lián)名控告；當(dāng)然如果認為征收部門制訂的補償標(biāo)準(zhǔn)高的話，也可以接受。另一類是：依法經(jīng)過省級以上政府審批的征收。村民遇上這類征收，可以對省級政府的審批文件提起復(fù)議和訴訟；也可以就縣級政府的組織實施 -
遇到拆遷糾紛怎么辦，如何處理，拆遷糾紛山東在線咨詢 2022-03-13遇到拆遷糾紛首先進行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。一般說來，在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決： 第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發(fā)表意見。 第二、對于行政機關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復(fù)議或訴訟。 第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié) -
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理？遇到新建房產(chǎn)權(quán)糾紛，如何處理？拆遷貴州在線咨詢 2022-02-15根據(jù)《條例》規(guī)定，被拆遷人享有實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利。實踐中，大部分的拆遷安置合同都對新建安置用房的產(chǎn)權(quán)進行了約定。在處理雙方因安置房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時，合同有約定的，應(yīng)按合同約定處理，但合同對新建安置用房沒有產(chǎn)權(quán)約定的，應(yīng)按拆遷時的法規(guī)處理。對于法律法規(guī)沒有規(guī)定的，按照《條例》的規(guī)定可以進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)確認產(chǎn)權(quán)，即被拆遷人對產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償享有選擇權(quán)。但對已進行了作價補償?shù)?，就不能再進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 -
遭到征收拆遷拆遷人違約，在糾紛過程中如何維權(quán)河南在線咨詢 2021-11-18征收人與被征收人簽訂《安置補償協(xié)議》后，被征收人未按照協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法維護其合法權(quán)益。律師建議以下方式進行：（1）以被征收人的名義向被征收人發(fā)送催告函，催告其及時履行義務(wù)；（2）委托律師事務(wù)所以律師事務(wù)所的名義向其發(fā)送律師函，并告知其拒絕履行會面臨什么樣的法律后果。；（3）發(fā)出催告函和律師函后，被征收人仍未履行的，被征收人可以向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟，要求被征收人按照協(xié)議履行義務(wù)。 -
房屋遭遇拆遷租客有什么補償，租客遇到拆遷該如何維權(quán)江西在線咨詢 2022-04-09第一，搬遷補助費。 按照建筑面積或合作規(guī)定進行計算。拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：設(shè)備搬遷，安裝費用；無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。 第二，停產(chǎn)停業(yè)損失(主要針對的是經(jīng)營性用房)。 按照建筑面積給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費用。 租客遇到拆遷，維權(quán)方法。 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補償。在公房承租中房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人
