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公積金按揭買房提取公積金流程
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-02 10:51:44 444 人看過

首先職工向單位申請(qǐng),單位予以核實(shí)后給職工開出住房公積金支取申請(qǐng)書,蓋好單位預(yù)留在銀行的印鑒。職工將借款合同,每月還貸款的存折及支取申請(qǐng)書帶著,到上儲(chǔ)蓄所辦理。職工申請(qǐng)公積金貸款只能用于購(gòu)房。

如果你一次性付款買了房子,只要在半年內(nèi),憑購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票,可以提取你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)。如果你公積金帳戶余額為1870元,可提1800元。因?yàn)檠b潢申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金都是不可以的。

辦理按揭貸款,每年可提取一次你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù),用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前,不得提取帳戶內(nèi)的公積金。辦理過貸款后,每年可提取一次帳戶內(nèi)的公積金用于還貸。

一、公積金貸款的條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

二、公積金貸款的額度

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元,申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元。

其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

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    提取住房公積金買房現(xiàn)在已經(jīng)很常見了,如果是用于購(gòu)房,公積金是怎么計(jì)算的呢,買房滿足公積金的提取條件嗎,應(yīng)該怎么提取呢?本文為您介紹住房公積金買房的相關(guān)問題。公積金買房怎么計(jì)算住房公積金貸款購(gòu)房提取額度如何計(jì)算?1、貸款首付提?。禾崛〗痤~截止簽訂購(gòu)房合同當(dāng)月的個(gè)人賬戶余額,個(gè)人賬戶余額超過首付款金額的,按實(shí)際的支出數(shù)來(lái)提取。2、還貸期間提?。禾崛〗痤~為截止最近還款月(以還款憑證記載最近一筆還款的月份為準(zhǔn))的個(gè)人賬戶余額,且不得超過上次提取月至最近還款月期間的還本付息額,超過的按實(shí)際還本付息額提取。3、貸款還清提?。禾崛〗痤~截止貸款還清當(dāng)月的個(gè)人賬戶余額,個(gè)人賬戶余額超過還清金額的,按實(shí)際支出數(shù)提取。4、職工申請(qǐng)辦理住房補(bǔ)貼提取業(yè)務(wù)的,參照?qǐng)?zhí)行,提取額度與住房公積金合并計(jì)算。工齡未滿20年的,在提取一次性住房補(bǔ)貼時(shí),單位應(yīng)按借款協(xié)議書核定提取金額。5、職工本人賬戶余額不足上述提取限額的,其配偶
    2023-05-08
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#民間借貸
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    #借款
    詞條

    借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同,應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>

    #借款
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      重慶在線咨詢 2022-04-26
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    • 公積金提取流程是怎樣的, 公積金怎么提取, 公積金提取的流程是什么
      廣東在線咨詢 2022-01-27
      在繳納地按照要求提取??商崛∽》抗e金賬戶余額的情況: 1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; 4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的; 5、償還住房貸款本息的; 6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的; 7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與
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      河南在線咨詢 2022-06-14
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      澳門在線咨詢 2022-11-15
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