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相鄰權(quán)是否涉及違法建筑
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-05 03:21:40 72 人看過(guò)

一、相鄰權(quán)是否涉及違法建筑

相鄰權(quán)是涉及違法建筑。民法典規(guī)定,相鄰兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人享有相鄰權(quán),所以雖然是違法建筑,但違法建筑權(quán)利人可以享有相鄰權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

二、相鄰權(quán)糾紛法院多久立案

起訴書(shū)上交到法院后,符合起訴條件的,人民法院會(huì)在七日內(nèi)立案,并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū),不予受理;原告對(duì)裁定不服的,可以提起上訴。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百二十二條的起訴,必須受理。符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案,并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū),不予受理;原告對(duì)裁定不服的,可以提起上訴。

三、相鄰權(quán)特征

具有以下特征:

1.兩個(gè)以上主體

相鄰權(quán)只能在兩個(gè)以上的權(quán)利主體之間發(fā)生,這種權(quán)利主體既包括不動(dòng)產(chǎn)(包含建筑物)所有人,也包括不動(dòng)產(chǎn)(包含建筑物)占有人或使用人。

2.相互義務(wù)

相鄰權(quán)的客體是相鄰各方提供的便利,而不是相鄰的財(cái)產(chǎn)。一方有權(quán)利取得方便,他方有義務(wù)提供方便,而這種權(quán)利和義務(wù)是相互的。

3.從屬權(quán)利

相鄰權(quán)不能獨(dú)立存在,是從屬于不動(dòng)產(chǎn)(包含建筑物)的所有權(quán)、使用權(quán)等特權(quán)的從權(quán)利。它隨不動(dòng)產(chǎn)(包含建筑物)所有權(quán)或占有、使用權(quán)的設(shè)立、變更、終止而設(shè)立、變更、終止。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第七章 相鄰關(guān)系  第二百八十九條 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

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    屬于違章建筑,可以向法院按照相鄰侵權(quán)來(lái)起訴,要求對(duì)方拆除該建筑物。相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō),在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán),享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸。一、相鄰關(guān)系的行使原則相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使,給相鄰人的人身或財(cái)產(chǎn)造成危害的,相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險(xiǎn)和賠償損失。在處理相鄰關(guān)系時(shí),相鄰各方應(yīng)該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,互諒互讓,協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求人民法院依法解決。二、相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利1、土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道,相鄰各方享有通行的權(quán)利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建
    2023-06-27
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  • 陳華成故居及其相鄰建筑物產(chǎn)權(quán)置換
    1、思明區(qū)人大代表專門(mén)提出了《關(guān)于陳誠(chéng)故居修繕和保護(hù)的意見(jiàn)》,被區(qū)人大常委會(huì)列為重點(diǎn)檢查督辦意見(jiàn)。中華街、思明區(qū)文化出版局、思明區(qū)建設(shè)局重視轄區(qū)文物保護(hù)工作。他們?cè)谡J(rèn)真辦理《關(guān)于陳×成故居修繕保護(hù)的意見(jiàn)》的同時(shí),采取措施,從檢查改造等方面積極推進(jìn)故居修繕保護(hù)工作,確保安全,積極推進(jìn)修繕維護(hù),全面提高質(zhì)量,全面開(kāi)工產(chǎn)權(quán)置換護(hù)理效果初步。陳×成故居配電系統(tǒng)改造,改變了私拉亂拉電線的險(xiǎn)情。故居的環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)也得到了改善,文物也得到了定期檢查。邀請(qǐng)文物修復(fù)專家對(duì)部分建筑進(jìn)行調(diào)查,制定修復(fù)方案,并不斷落實(shí)相關(guān)細(xì)節(jié)。同時(shí),有關(guān)部門(mén)也開(kāi)始謀劃故居整體改造方案。投資近50萬(wàn)元對(duì)陳×成故居周邊環(huán)境進(jìn)行了改造,包括立面改造、地面鋪裝、線路布線、綠化改造、浮雕墻設(shè)計(jì)等。思明區(qū)政府還將“陳×成故居及其相鄰建筑物產(chǎn)權(quán)置換”列入2016年區(qū)征收項(xiàng)目。該公告文件于今年5月27日在區(qū)政府網(wǎng)站公布并在網(wǎng)站上公布。目前,項(xiàng)目
    2023-05-31
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  • 違章建筑簽訂的相鄰權(quán)協(xié)議有效嗎
    一、違章建筑簽訂的相鄰權(quán)協(xié)議有效嗎這樣的合同私下里能約束對(duì)方,屬于君子協(xié)議。但是一旦出現(xiàn)糾紛,走訴訟程序法律不會(huì)支持。與國(guó)家法律相違背的協(xié)議屬于無(wú)效合同。二、宅基地的歸屬1、根據(jù)《土地管理法》第十一條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?!?、第六十二條規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居?!比⒓w建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)條件1、土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān),符合土地
    2023-05-03
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      湖南在線咨詢 2023-10-01
      民法典規(guī)定,兩個(gè)相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人享有相鄰權(quán),所以違法建筑和其他建筑物相鄰的,享有相鄰權(quán)。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。 第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。 第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、
    • 與違章建筑有法律關(guān)系,違章建筑是否享有相鄰權(quán)
      福建在線咨詢 2021-10-19
      民法典規(guī)定,相鄰兩個(gè)房地產(chǎn)權(quán)利人享有相鄰權(quán)利,因此是違法建筑,但違法建筑權(quán)利人可享有相鄰權(quán)利?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條處理相鄰關(guān)系的原則》中,房地產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、便利生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。第289條【處理相鄰關(guān)系】
    • 鄰居搭起違章建筑侵犯相鄰權(quán)是否能拆除
      江西在線咨詢 2022-05-15
      是需要拆除的。搭建構(gòu)筑物未辦理相關(guān)的審批手續(xù),該構(gòu)筑物的存在并無(wú)合法依據(jù)。根據(jù)露臺(tái)改建后的狀況并結(jié)合生活常識(shí),被告在露臺(tái)上搭建構(gòu)筑物后,構(gòu)筑物頂面與房屋窗戶的距離更為接近,對(duì)房屋存在更大的安全隱患,并且在下雨等特殊情況下所產(chǎn)生的噪聲,對(duì)居住于房屋的主人影響更大。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成
    • 違法建筑物是否具有相鄰權(quán),有沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定
      廣東在線咨詢 2023-09-03
      違法建筑物具有相鄰權(quán)。相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利,相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)互相協(xié)作,兼顧相鄰人的利益。發(fā)生相鄰權(quán)糾紛時(shí)應(yīng)從有利于有效合理的使用財(cái)產(chǎn),有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。
    • 違章建筑應(yīng)該有相鄰權(quán)嗎
      新疆在線咨詢 2023-07-26
      民法典規(guī)定,相鄰兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人享有相鄰權(quán),所以雖然是違法建筑,但違法建筑權(quán)利人可以享有相鄰權(quán)。 相鄰權(quán)受到侵害的解決方式如下: 1、當(dāng)事人各方自愿協(xié)商,和平解決爭(zhēng)端; 2、如果協(xié)商無(wú)法解決,當(dāng)事人各方可以共同請(qǐng)求社區(qū)人民調(diào)解組織,對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解; 3、在當(dāng)事人各方無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不成,調(diào)解失效的情況下,當(dāng)事人可以訴請(qǐng)法院,請(qǐng)求法院依照法律程序來(lái)解決。 法院起訴流程如下: 1、向有管轄權(quán)的法院提起訴