多地調(diào)整公積金存貸政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-07 08:42:57
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每到年中，是各地住房公積金集中調(diào)整政策的時期。今年，在樓市前景并不明朗的背景下，多個城市選擇提高公積金的繳存額度、抬高還款標(biāo)準(zhǔn)，甚至限定貸款門檻。這一政策導(dǎo)向引發(fā)人們對房地產(chǎn)市場調(diào)控及公積金錢荒等方面的擔(dān)心。專家表示，此輪調(diào)整實為定期性動作，并非意在樓市調(diào)控。
各地公積金集中調(diào)整存貸政策
從7月1日起，北京將二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)至31.31平方米。而2010年北京出臺規(guī)定，二套房的公積金貸款僅限于人均住房面積低于城鎮(zhèn)居民人均面積的繳存職工家庭，并將城鎮(zhèn)居民人均面積標(biāo)準(zhǔn)確定為28平方米。這意味著，今后，首套房為90平方米的三口之家，將可以利用公積金貸款購買二套房。
同時，北京還調(diào)整了公積金貸款還款標(biāo)準(zhǔn)。武漢也從7月1日起上調(diào)公積金月繳存額度。除此之外，泉州、濟南、揚州等熱點二三線城市也紛紛出臺新政，對繳存額度、貸款限制等政策進行調(diào)整。濟南從7月1日開始，2014年度住房公積金月繳存額最高和最低分別提升為3900元和135元，比2013年上漲160.8元和13元。
業(yè)內(nèi)人士介紹，這些政策大多屬于例行調(diào)整。由于職工每年的月工資都在變，因此每年從7月1日起，多數(shù)城市都會按照職工上一年度月均工資總額調(diào)整當(dāng)年職工公積金繳存基數(shù)。億房研究中心研究員鄭軍華認(rèn)為，這樣有利于維護勞動者合法權(quán)益，也是維持公積金正常運轉(zhuǎn)的需要。
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直系親屬為了充分發(fā)揮住房公積金制度的作用，保證住房公積金安全、規(guī)范運行。經(jīng)市住房公積金管理委員會研究同意，現(xiàn)就進一步完善我市住房公積金繳存、貸款、提取政策，通知如下：一、住房公積金繳存方面1、允許單位職工申請補充繳存住房公積金。單位職工在單位繳存的住房公積金繳存額低，影響貸款額度的，允許在單位繳存的基礎(chǔ)上，個人申請補充繳存住房公積金，但單位和個人合計月繳存額不超過我市當(dāng)年公布的最高月繳存額，職工在申請住房公積金貸款時，可將單位和個人繳存額合并計算。2、住房公積金繳存比例或基數(shù)調(diào)整由原來的每年調(diào)整一次改為可按繳存單位實際情況，經(jīng)市住房公積金管理中心審批后調(diào)整。二、住房公積金貸款方面3、完善貼息貸款相關(guān)政策：(1)支持改善性住房需求。住房公積金繳存職工，提供家庭只有一套住房證明的情況下，允許購買改善性住房申請辦理貼息貸款，但每年貼息金額要按照同期住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮不超過10%的利率與同期住房公積2023-05-31486人看過 -
住房公積金近日，泉州市住房公積金管理委員會發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知，對我市住房公積金使用政策進行調(diào)整，有關(guān)事項如下：一、職工家庭首次申請住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于30%。職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于50%，第二次住房公積金貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。二、完善住房公積金套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。職工申請住房公積金貸款時，應(yīng)提供住房公積金繳存地及購房所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的職工家庭（包括個人、配偶及未成年子女）住房情況書面查詢結(jié)果證明，并根據(jù)職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明上顯示的名下房產(chǎn)、中國人民銀行個人征信系統(tǒng)、住房公積金業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)及貸款臺賬中購房職工家庭曾有住房公積金貸款記錄，按照“認(rèn)房+認(rèn)公積金貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)。繼續(xù)停止向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。三、規(guī)范提取間隔期限。除銷戶類提2023-05-30294人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同在《杭州市住房公積金提取申請表》上填寫售房單位的銀行賬戶名稱、銀行賬號和開戶銀行名稱，同時需提交身份證復(fù)印件等材料；提供商品房買賣合同或房屋轉(zhuǎn)讓合同（杭州市主城區(qū)、蕭山、余杭、富陽、大江東購房的可免紙質(zhì)合同）。到中心各網(wǎng)點窗口辦理，由中心直接將公積金轉(zhuǎn)賬給售房單位或中介公司。公積金提取新規(guī)政策是什么取消房租支出的比例限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案。住建部、財政部、央行發(fā)出通知：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取?！蹲》抗e金管理條2023-07-20296人看過 -
繼去年8月以來兩次調(diào)整貸款額度后，近日，上海市公積金管理中心又傳出正在醞釀提高公積金個人住房貸款額度的消息，上海公積金貸款條件或?qū)⑦M一步放寬。據(jù)悉，此次公積金調(diào)整，有關(guān)部門醞釀以每位繳存者為單位進行貸款，亦即一戶兩人交納公積金的家庭，貸款總額將比原來以戶為單位最高30萬元的貸款額度高出不少。上海復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成教授認(rèn)為，提高公積金貸款額度，對目前樓市影響并不大，而是旨在改變預(yù)期，傳達一個信號：政府?dāng)M出臺此政策意在暖市。公積金放寬一個月前，上海市公積金管理中心已將購買5年內(nèi)次新房的公積金貸款成數(shù)，由原先的七成增加到八成。消除公積金沉淀，提高貸款限額應(yīng)該是最直接也是最有效的渠道之一。上海公積金管理中心政策法規(guī)處副研究員叢誠稱，上海公積金利用率日趨下降的現(xiàn)狀正有待合理化解。公積金制度是政策性的購房金融業(yè)務(wù)，主要目的之一就是對中低收入家庭住房給予金融扶持。叢誠表示，一旦醞釀的新政通2023-06-10461人看過
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調(diào)整提取范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.租賃提取范圍和標(biāo)準(zhǔn)：(一)承租由政府認(rèn)定的保障性住房(包括廉租房和公租房)的，可按家庭月房租金額全額提取;(二)租賃本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)，按規(guī)定每月最高提取金額由1000元提高至2000元。2.物業(yè)費提取范圍和標(biāo)準(zhǔn)：(一)居住共有產(chǎn)權(quán)房家庭;(二)居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的。提取標(biāo)準(zhǔn)由原來的不超過家庭月物業(yè)費50%調(diào)整為不超過每月300元。簡化提取審核方式1.簡化職工收入狀況核定方式。不再要求申請人提供工資單等收入證明。市公積金中心將直接通過申請職工公積金繳費基數(shù)推算其收入水平，從而認(rèn)定是否符合提取條件。2.簡化房屋租賃行為認(rèn)定方式。申請人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料，市公積金中心通過與本市稅務(wù)部門信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)等方式查詢，核實房屋租賃行為的真實2023-05-04204人看過 -
住房公積金廣州市住房公積金繳存單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)完成職工住房公積金繳存調(diào)整工作，提供真實、準(zhǔn)確、完整的單位和職工個人相關(guān)信息，并在新的繳存年度按時、足額、足員繳存住房公積金。職工繳存基數(shù)、繳存比例在新繳存年度內(nèi)保持不變的單位也須辦理年度繳存調(diào)整手續(xù)，按要求申報相關(guān)繳存數(shù)據(jù)，以免影響連續(xù)繳存。社保繳費基數(shù)是怎么調(diào)整的一、社保繳費基數(shù)是怎么調(diào)整的1、社保繳費基數(shù)是每年調(diào)整一次。調(diào)整繳費基數(shù)，是根據(jù)上年社會平均工資確定的，因此，要等到統(tǒng)籌地區(qū)公布上年社會平均工資之后，才能進行調(diào)整。由于各地的公布時間不一致，沒有具體規(guī)定什么時候調(diào)整，但是，起始時間都是每年的一月份。社會保險繳費基數(shù)有上下限的規(guī)定，最低不能低于上年度全市職工月平均工資的60％，私營企業(yè)職工、個體工商戶雇工和非本市城鎮(zhèn)戶口職工不得低于50％。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》第十二條用人單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的本單位職工工資總額的比例繳2023-07-14123人看過 -
土地出讓金根據(jù)我國法規(guī)，以出讓等方式取得國有土地使用權(quán)的單位需繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費以及其他相關(guān)費用后，方可合法使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定，并報國務(wù)院批準(zhǔn)。根據(jù)我國的相關(guān)法規(guī)，以出讓等方式取得國有土地使用權(quán)的單位，在國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)與辦法下，需繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費以及其他相關(guān)費用后，方可合法使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定，并報國務(wù)院批準(zhǔn)。 土 地 出 讓 金 管 理 辦 法 改 革根據(jù)《土地出讓金管理辦法改革》的規(guī)定，土地出讓金是指國家對土地使用者出讓土地使用權(quán)所收取的土地使用權(quán)出讓金。該辦法的改革旨在優(yōu)2023-09-11171人看過 -
隨著宏觀調(diào)控政策的不斷出臺，銀行推出的房貸品種也越來越多。面臨更多選擇的同時，購房者最為關(guān)注的莫過于如何能將自己的房貸利息降至最低。近日，民生銀行在滬上推出的“1＋2”公積金按揭組合貸款，就可在貸款方面給購房人帶來意想不到的驚喜。隨著上海市公積金政策的調(diào)整，公積金貸款的使用范圍已從自住購房擴展至大修和裝修，民生銀行此次推出的二手房“1＋2”公積金按揭組合貸款就是針對該項政策推出的。據(jù)悉，利用該項貸款，借款人可以在民生銀行上海分行各個網(wǎng)點像申請公積金組合貸款一樣輕松申請公積金大（裝）修貸款。也就是說，可以同時申請一筆商業(yè)貸款和兩筆公積金貸款。以購買某處95平方米、價值110萬元二手房的李先生為例，按貸款七成計算，李先生原來最多只能借30萬元公積金貸款和47萬元商業(yè)性貸款。采用新的“1＋2”公積金組合貸款后，李先生最多可以獲得30萬元公積金貸款和每平方米按1000元裝修貸款的上限計算的95002023-06-1077人看過
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住房公積金茂名市住房公積金使用政策調(diào)整如下：一、放寬貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。二、降低首付比例。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為首套住房貸款利率的1.1倍。三、推進異地貸款業(yè)務(wù)。職工本人在異地繳存住房公積金，其本人或其配偶戶籍在我市并在我市購買自住房，職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明及貸款情況證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。四、以購買二手房申請住房公積金抵押貸款的，該住房抵押價值按辦理過戶時的計稅金額確定;取2023-06-10354人看過 -
住房公積金為規(guī)范住房公積金使用管理，保證資金安全有序運行，防范資金風(fēng)險。蕪湖市調(diào)整了住房公積金貸款、提取的政策。具體如下：一、調(diào)整住房公積金貸款政策1、公積金繳存人申請貸款時，最高貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存余額的10倍，且不超過月繳存額對應(yīng)的貸款最高額度。2、異地住房公積金繳存人在我市購房，需本人或配偶有一方為我市戶籍，且符合我市住房公積金貸款申請條件的，可以申請住房公積金貸款，額度政策執(zhí)行本通知第1條規(guī)定。3、對名下有住房的家庭，暫停發(fā)放第三次住房公積金貸款。二、調(diào)整住房公積金提取政策1、首次申請住房公積金貸款購房的繳存人，辦理購房首次提取時，本人及配偶公積金賬戶余額必須預(yù)留貸款額度的10%用于貸后還貸。2、申請改善性住房公積金貸款購房的繳存人，本人及配偶住房公積金賬戶余額僅能用于還貸提取。三、進城務(wù)工農(nóng)民繳存、使用住房公積金政策，繼續(xù)執(zhí)行房金委〔〕2號文件，不作調(diào)整。房金委〔〕2號文件《蕪2023-05-08388人看過 -
記者從昨天下午山東省青島市市住房公積金管理中心召開的發(fā)布會上獲悉，自2017年5月1日起，青島市對住房公積金個人貸款政策以及租賃住房提取公積金部分政策進行調(diào)整，以更好滿足職工訴求。二次申貸5年縮短為2年據(jù)介紹，此次青島市住房公積金貸款政策進行調(diào)整的主要內(nèi)容包括：二次住房公積金貸款政策;二手房住房公積金貸款最低首付款比例;擴大公積金異地貸款范圍;租賃住房提取公積金等。其中二次住房公積金貸款政策調(diào)整主要涉及：將二次貸款由結(jié)清5年方可再次申請，調(diào)整為結(jié)清2年即可申請;將二次貸款新建住房最高貸款額度由60萬元調(diào)整為50萬元、二手房最高貸款額度由35萬元調(diào)整為30萬元;二次貸同樣實行單方繳存為雙方繳存60%的貸款額度限制，即單方繳存的，最高貸款額度為新建住房30萬元，二手房為18萬元;二次貸款計算單筆貸款額度的繳存余額倍數(shù)由15倍調(diào)整為10倍。此次調(diào)整還包括將首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付2023-05-03490人看過 -
此次個人住房公積金貸款政策的調(diào)整不僅進一步擴大了受眾面，最重要的還是能夠確實幫助購房者省錢。比如有一位張先生，原來準(zhǔn)備貸款30萬元，貸款年限為20年。如果按照原來的公積金貸款政策，張先生可貸公積金12萬元，其中2萬元為補充公積金，那么還需要再貸18萬元的商業(yè)貸款。根據(jù)新的政策，現(xiàn)在補充公積金最高限額可貸到10萬元，那么張先生總共可貸公積金20萬元，只需再貸10萬元的商業(yè)貸款就可以了。如此一來，張先生20年總共可少付利息11334.16元。公積金貸款你知道多少總的來說，住房公積金貸款與商業(yè)貸款的不同點主要在于在貸款對象、利息和律師費等三個主要方面，具體內(nèi)容如下：-商業(yè)貸款的貸款對象比公積金貸款寬泛。公積金貸款的貸款對象是住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。商業(yè)貸款則不分建立公積金與否，都可以申請。-公積金貸款利息負(fù)擔(dān)比商業(yè)貸款低。公積金貸款屬于政策性貸款，利息負(fù)擔(dān)比商業(yè)貸款明顯低一些。目2023-06-10120人看過
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根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，軍人住房公積金的最新政策：首先貸款期限延長，由20年延長至30年。其次，貸款額度提高，由40萬提高到60萬。然后是貸款范圍擴大，由以前的購買新房擴大到翻建住房、建造住房、大修自住房等范圍。最后審批權(quán)限下放，由原來軍以上審批，下發(fā)至旅團級審批。退伍軍人優(yōu)撫新政策2022退伍軍人優(yōu)撫新政策2021：提高殘疾人軍人養(yǎng)老金、烈士家庭定期養(yǎng)老金、農(nóng)村退役老紅軍士兵生活補助。各地要按照《軍隊養(yǎng)老優(yōu)惠條例》的規(guī)定，加大資金投入，大力提高農(nóng)村老退伍軍人生活補助標(biāo)準(zhǔn)，切實保障農(nóng)村老軍人生活水平。各地要按照每月不低于500元、不高于10級殘疾人養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)的原則，調(diào)整退伍軍人因病返鄉(xiāng)生活補助標(biāo)準(zhǔn)?！盾娙俗》抗e金貸款管理辦法》第三條參加軍隊住房公積金正常繳交的軍人，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請本市住房公積金貸款。第四條申請軍人住房公積金貸款的人員（以下簡2023-07-15301人看過 -
在購房方面，公積金貸款比其他方式有兩個優(yōu)勢：首付比例偏低。事實上，在很多城市，首付比例已經(jīng)達到五成，二套房比例更高；與公積金首付相比，相對較低。按照國家規(guī)定，公積金貸款首付比例至少為20％。比如，三亞、北京等多數(shù)城市首付比例為20％；公積金貸款利息少。同樣，讓我們先看看商業(yè)貸款。2022年4月1日貸款利率官方基準(zhǔn)為4．9％，各銀行在此基準(zhǔn)上浮動；看看4月20日發(fā)布的最新LPR，一年期為3．85％，五年期為4．65％。最后，從公積金的借款利率來看，我國現(xiàn)行的公積金基準(zhǔn)利率5年以下為2．75％，5年以上為3．25％。公積金基數(shù)是什么意思公積金規(guī)定每月公司個人繳納一定比例（5％～20％），個人繳納＝單位繳納＝繳納基數(shù)＊比例。公積金應(yīng)該是按照職工的月工資為基數(shù)來交納的，但有的公司職工工資很低，所以國家規(guī)定了一個最低交納基數(shù)：當(dāng)?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY收入的60％（和社保一樣）。例如：你所在地的上年度職2023-07-10376人看過
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公積金繳存基數(shù)調(diào)整公積金繳存規(guī)定上海在線咨詢 2022-04-05津貼和補貼，包括、獎金、計件工資、特殊情況下支付的工資。工資總額計算口徑以國家統(tǒng)計局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字[1990]1號文）為依據(jù)、繳存基數(shù)職工住房公積金月繳存基數(shù)＝職工上年工資總額÷12。2、計算方式職工住房公積金月繳存額＝職工個人住房公積金月繳存額+單位資助住房公積金月繳存額職工個人住房公積金月繳存額＝職工住房公積金月繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例單位資助住房公積金月繳存 -
《公積金使用政策調(diào)整》中對公積金貸款條件的調(diào)整有哪些具體的要求北京在線咨詢 2022-02-09《關(guān)于住房公積金使用政策調(diào)整的通知》共分為加大住房公積金貸款力度、放寬住房公積金提取條件、加強風(fēng)險防范等三部分，其中前兩部分與普通購房者關(guān)系密切，也備受關(guān)注。但對于新的公積金政策如何使用，市民仍有不少疑問。放寬貸款條件新政策中，職工連續(xù)足額繳存6個月(含)以上，在取得購房合同3年內(nèi)，可申請住房公積金個人住房貸款。另外，市民在外地曾經(jīng)繳存過住房公積金，而在現(xiàn)存地繳存不滿6個月繳存時間可按照原繳存地住 -
吉林公積金個人住房貸款政策調(diào)整了嗎？公積金貸款政策是怎么規(guī)定的湖北在線咨詢 2022-02-27根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2016]148號）及《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步加強住房公積金管理工作的意見》（吉建金管[2016]12號）的要求，為進一步加大住房公積金對職工解決和改善自住住房的支持力度，現(xiàn)將住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整有關(guān)事項通知如下：一、放寬貸款條件，縮短住房公積金繳存時間。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月 -
杭州調(diào)整住房公積金貸款和租房提取政策，杭州公積金貸款政策是什么寧夏在線咨詢 2022-02-11【杭州調(diào)整住房公積金貸款和租房提取政策】為進一步發(fā)揮住房公積金制度的作用，杭州住房公積金管理委員會決定，自2015年4月3日起，調(diào)整住房公積金貸款政策：（1）放寬貸款申請條件，由連續(xù)正常繳存住房公積金“一年以上”調(diào)整為“6個月（含）以上”。（2）提高最高貸款額度，由80萬元提高到100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。（3）降低貸款首付比例。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首
