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一、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記需要如何審查

1、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記作出審查需要進(jìn)行實(shí)地勘察查清不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀、丈量計(jì)算面積、核實(shí)墻體歸屬、繪制分戶平面圖、補(bǔ)測(cè)或修改不動(dòng)產(chǎn)的平面圖(地籍圖);審查其申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)是否合法;繕證、配圖、核對(duì)、蓋印。

2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第十八條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：

(一)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致;

(二)有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致;

(三)登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、什么是不動(dòng)產(chǎn)

1、不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長(zhǎng)的植物。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

2、房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范：房地產(chǎn)，土地、建筑物及其他地上定著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

3、房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試用書(shū)：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他土地定著物，是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合體

。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長(zhǎng)的植物。

依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。