房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容包括哪些方面？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-15 16:50:07
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本文介紹了房屋補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。針對被征收的國有土地上的建筑物,應(yīng)由具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,確定不低于被征收房屋類似的市場價格。市場價格由政府制定,用于參考拆遷居民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷戶對評估結(jié)果有異議的,可以向復(fù)核評估或評估專家委員會申請再次鑒定。
這里所說的房屋補(bǔ)償,是指針對被征收的國有土地上的建筑物所進(jìn)行的賠償。根據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,由具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,并確定不低于該日被征收房屋類似的市場價格。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取
材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
對房屋價值評估有異議時如何處理？
根據(jù)我國《房地產(chǎn)估價法》的規(guī)定，當(dāng)對房屋價值評估有異議時，當(dāng)事人可以采取以下措施：
1. 申請復(fù)核評估：當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評估申請，要求重新評估房屋的價值。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在收到復(fù)核申請后，應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知當(dāng)事人。
2. 申請復(fù)核估價：當(dāng)事人可以直接向房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價，要求重新評估房屋的價值。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)在收到復(fù)核申請后，也應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知當(dāng)事人。
3. 申請司法評估：當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾埶痉ㄔu估，要求對房屋價值進(jìn)行評估。人民法院應(yīng)依法進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果作為判決的依據(jù)。
4. 協(xié)商解決：當(dāng)事人可以協(xié)商解決對房屋價值評估的異議。協(xié)商不成的，可以通過訴訟解決。
根據(jù)以上法律規(guī)定，當(dāng)事人對房屋價值評估有異議時，應(yīng)先嘗試申請復(fù)核評估或復(fù)核估價，如不服可向人民法院申請司法評估。在訴訟過程中，當(dāng)事人有權(quán)充分表達(dá)自己的意見，并依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
房屋征收部門根據(jù)被征收房屋的市場價格進(jìn)行評估，并確定不低于該日被征收房屋類似的市場價格。對于評估確定的房屋價值有異議的，當(dāng)事人可以采取復(fù)核評估、復(fù)核估價或司法評估等措施。在訴訟過程中，當(dāng)事人有權(quán)充分表達(dá)自己的意見，并依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
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一、農(nóng)村工廠搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些方面的內(nèi)容農(nóng)村工廠搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下方面的內(nèi)容：對無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)償；對實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償；對停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用、解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償；對速遷費(fèi)、搬遷獎勵費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、廠房搬遷補(bǔ)償款的訴訟時效廠房搬遷補(bǔ)償款的訴訟時效是6個月。《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除2023-10-03223人看過 -
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法律綜合知識一、快遞丟失的賠償應(yīng)該包括哪些方面內(nèi)容快遞丟失的賠償應(yīng)該包括以下方面內(nèi)容：保價的，按照保價額賠償；部分損毀或者內(nèi)件短少的，按照保價額與郵件全部價值的比例對郵件的實(shí)際損失予以賠償；未保價的，按照實(shí)際損失賠償，但最高賠償額不超過所收取資費(fèi)的三倍；掛號信件丟失、損毀的，按照所收取資費(fèi)的三倍予以賠償?！吨腥A人民共和國郵政法》第四十七條郵政企業(yè)對給據(jù)郵件的損失依照下列規(guī)定賠償：（一）保價的給據(jù)郵件丟失或者全部損毀的，按照保價額賠償；部分損毀或者內(nèi)件短少的，按照保價額與郵件全部價值的比例對郵件的實(shí)際損失予以賠償。（二）未保價的給據(jù)郵件丟失、損毀或者內(nèi)件短少的，按照實(shí)際損失賠償，但最高賠償額不超過所收取資費(fèi)的三倍；掛號信件丟失、損毀的，按照所收取資費(fèi)的三倍予以賠償。二、快遞丟失發(fā)生賠償糾紛怎么辦如果是網(wǎng)購的包裹被弄丟了，可以先找賣家協(xié)商，賣家會自行做出補(bǔ)發(fā)或是退款的處理，若賣家不予處理或處理不滿意，可以2023-10-15487人看過 -
一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的包含內(nèi)容有哪些拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的包含內(nèi)容有：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。二、拆遷賠償、補(bǔ)償有何區(qū)別征收補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別是：區(qū)位上的差別；流動性上的差別。1．區(qū)位差別。同樣一百平米的房屋，位于北京天安門周邊與貴州遵義某村，其價值有天壤之別，這個我們不用過多解釋。2．流動性差別。我們前面講過，農(nóng)村宅基地是專門用于解決農(nóng)民居住問題的，因此，在社會保障體系還不夠成熟的情況下，為了保障廣大農(nóng)民的長期利益，國家禁止農(nóng)村宅基地的買賣，農(nóng)村宅基地上房屋的轉(zhuǎn)讓也受到極大的限制。三、房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎房屋拆遷補(bǔ)償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結(jié)合以下情形確定：對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取2023-05-29279人看過
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房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員，根據(jù)特定的估價目的，遵循公認(rèn)的估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，運(yùn)用科學(xué)的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對估價對象在估價時點(diǎn)的價值進(jìn)行估算和判定的活動。... 更多>
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包括哪些內(nèi)容包括哪些方面河北在線咨詢 2022-10-05離婚協(xié)議是夫妻雙方同意離婚并就子女撫養(yǎng)、夫妻財產(chǎn)分割等問題達(dá)成一致意見的書面形式。按《婚姻法》、婚姻管理條例等規(guī)定，一般應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1、當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結(jié)婚時間、生育子女時間個數(shù)、離婚原因。 2、雙方同意離婚的表示。 3、對未成年和不能獨(dú)立生活的成年子女的生活安排。離婚后子女和哪方共同生活，撫養(yǎng)費(fèi)包括教育費(fèi)如何給付 -
2024門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些廣西在線咨詢 2024-08-24一、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 正規(guī)的商務(wù)用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來進(jìn)行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?拆遷補(bǔ)償內(nèi)容一般包括： 1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法 -
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容新疆在線咨詢 2022-08-31合同屬于財產(chǎn)租賃合同的一種重要形式，與一般財產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征：[1]1、房屋租賃合同是不動產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動產(chǎn)租賃合同和不動產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動產(chǎn)租賃合同。2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：①“買賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則，在租賃期 -
房屋的共有建筑面積包括哪些內(nèi)容？湖南在線咨詢 2022-11-02答：共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 -
?？谑蟹课菡魇昭a(bǔ)償方案征收補(bǔ)償方案包括哪些內(nèi)容浙江在線咨詢 2022-03-16房屋征收部門負(fù)責(zé)擬訂征收補(bǔ)償方案，報同級人民政府審定。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù);(二)房屋征收的目的;(三)房屋征收的范圍;(四)被征收房屋類型和建筑面積的認(rèn)定辦法;(五)房屋征收補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和計算方法;(六)補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn);(七)安置房屋的基本情況;(八)房屋征收評估機(jī)構(gòu)選定辦法;(九)房屋征收補(bǔ)償?shù)暮灱s期限;(十)受委托的房屋征收實(shí)施單位名稱;(十一)其他
