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房屋共有面積內(nèi)容包括哪些
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-08 22:51:32 298 人看過(guò)

1、共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。以及為整幢服務(wù)的公共用房管理用房的建筑面積，以及水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

2、共有建筑面積的計(jì)算方法：整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室，車棚，車庫(kù)，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，以及人防工程等建筑面積。即為整幢建筑物的共有建筑面積。

3、共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯且源睘閱卧匆韵掠?jì)算公式：每套房的公攤面積＝本幢樓的共有建筑面積本幢樓套內(nèi)總面積每套房套內(nèi)面積。

如何分?jǐn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/17992631341555010972.html">房屋共有面積

（1）住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?/p>

住宅樓以幢為單元，依照共有共用面積的處理和分?jǐn)偡椒ê陀?jì)算公式，根據(jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。

（2）商住樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?/p>

首先，根據(jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能，按各自的建筑面積，將全幢的共有建筑面積分?jǐn)偝勺≌蜕虡I(yè)兩部分，即住宅部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e，和商業(yè)部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e。然后住宅和商業(yè)部分將所得的分?jǐn)偯娣e再各自進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

住宅部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上住宅部分本身的共有建筑面積，依照共有共用面積的處理和分?jǐn)偟姆椒ê凸?，按各套的建筑面積分?jǐn)?，?jì)算各套房屋的分?jǐn)偯娣e。

商業(yè)部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上本身的共有建筑面積，按各層套內(nèi)的建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鲗?，作為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據(jù)層內(nèi)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，按比例分?jǐn)傊粮魈?，求出各套房屋分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e。

（3）多功能綜合樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?/p>

多功能綜合樓共有建筑面積按照各自的功能，參照商住樓的分?jǐn)傆?jì)算方法進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

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    2023-05-22
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  • 勞動(dòng)權(quán)包括哪些內(nèi)容，勞動(dòng)權(quán)包括哪些方面
    勞動(dòng)權(quán)包括以下內(nèi)容：第一，工作權(quán)。內(nèi)容包括工作權(quán)、自由擇業(yè)權(quán)和平等就業(yè)權(quán)。第二，報(bào)酬權(quán)。報(bào)酬權(quán)包括報(bào)酬協(xié)商權(quán)、報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)和報(bào)酬支配權(quán)。第三，休息權(quán)。休息權(quán)是中國(guó)憲法規(guī)定的基本勞動(dòng)權(quán)，是保證勞動(dòng)者恢復(fù)勞動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)個(gè)人全面發(fā)展的權(quán)利。第四，職業(yè)安全權(quán)。是指勞動(dòng)者在職業(yè)勞動(dòng)中保障人身安全和健康，避免職業(yè)傷害的權(quán)利。第五，執(zhí)業(yè)培訓(xùn)權(quán)。職業(yè)培訓(xùn)權(quán)是勞動(dòng)者獲得職業(yè)培訓(xùn)和教育的權(quán)利。第六，民主管理權(quán)。民主管理權(quán)是勞動(dòng)者監(jiān)督本單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。第七，團(tuán)結(jié)權(quán)。團(tuán)結(jié)有廣義和狹義之分。狹義的團(tuán)結(jié)權(quán)是指勞動(dòng)者組織和參加工會(huì)，保證工會(huì)自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。廣義的團(tuán)結(jié)權(quán)是指勞動(dòng)者利用組織的力量對(duì)抗雇主來(lái)維護(hù)自己的利益的權(quán)利。八、社會(huì)保障權(quán)。社會(huì)保障權(quán)作為勞動(dòng)權(quán)，是指勞動(dòng)者獲得社會(huì)保險(xiǎn)和福利的權(quán)利。憲法是怎么規(guī)定勞動(dòng)權(quán)的？中華人民共和國(guó)公民有勞動(dòng)的權(quán)利和義務(wù)。并且國(guó)家會(huì)創(chuàng)造勞動(dòng)條件，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，改善勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)
    2023-08-07
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    詞條

    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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