土地增值額計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額計(jì)算以及減免
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 08:40:07
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1.計(jì)稅依據(jù)：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入一扣除項(xiàng)目金額2.土地增值稅的計(jì)算：應(yīng)納稅額=∑（每級(jí)距的土地增值額×適用稅率）3.土地增值稅的減免有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（1）.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的；
（2）.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
（3）.個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而朝讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。
（4）.對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。
（5）.1994年1月1日以前已簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不論其房地產(chǎn)在何時(shí)轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。1994年1月1日以前已簽訂房產(chǎn)開發(fā)合同或已立項(xiàng)，并已按規(guī)定投入資金進(jìn)行開發(fā)，其在1994年1月1日以后五年內(nèi)首次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。對(duì)于個(gè)別由政府審批同意，進(jìn)行成片開發(fā)、周期較長的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其房地產(chǎn)在上述規(guī)定五年免稅期以后首次轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)所在地財(cái)政、稅務(wù)部門審核，并報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局核準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長免稅期限。
（6）.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
（7）.對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。在企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。
（8）.對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅。
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一、營業(yè)稅的稅率營業(yè)稅的稅率分幾種情況：交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、文化體育業(yè)為3%;服務(wù)業(yè)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)為5%;經(jīng)營娛樂業(yè)具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度(5%～20%)內(nèi)確定。企業(yè)兼有不同稅目應(yīng)稅行為的，應(yīng)分別核算不同稅目的營業(yè)額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額(以下簡稱營業(yè)額)。未分別核算營業(yè)額的，從高適用稅率。營業(yè)稅的具體稅率見《營業(yè)稅稅目稅率表》(見表2-1)。表2-1營業(yè)稅稅目稅率表稅目征收范圍稅率一、交通運(yùn)輸業(yè)陸路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、管道運(yùn)輸、3%裝卸搬運(yùn)二、建筑業(yè)建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)3%三、金融保險(xiǎn)業(yè)8%四、郵電通信業(yè)3%五、文化體育業(yè)3%六、娛樂業(yè)歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、臺(tái)5%～球、高爾夫球、保齡球、游藝20%七、服務(wù)業(yè)代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)、5%租賃業(yè)、廣告業(yè)及其他服務(wù)業(yè)八、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、專利2023-05-0358人看過 -
計(jì)算資源稅應(yīng)納稅額的依據(jù)?，F(xiàn)行資源稅計(jì)稅依據(jù)是指納稅人應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售數(shù)量和自用數(shù)量。具體是這樣規(guī)定的：納稅人開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品銷售的，以銷售數(shù)量為課稅數(shù)量;納稅人開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品自用的，以自用數(shù)量為課稅數(shù)量。(1)納稅人不能準(zhǔn)確提供應(yīng)稅產(chǎn)品銷售數(shù)量或移送使用數(shù)量的，以應(yīng)稅產(chǎn)品的產(chǎn)量或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的折算比換算成的數(shù)量為課稅數(shù)量。(2)原油中的稠油、高凝油與稀油劃分不清或不易劃分的，一律按原油的數(shù)量課稅。(3)煤炭，對(duì)于連續(xù)加工前無法正確計(jì)算原煤移送使用量的，可按加工產(chǎn)品的綜合回收率，將加工產(chǎn)品實(shí)行銷售量和自用量折算成原煤數(shù)量作為課稅數(shù)量。以原煤入洗為例，洗煤這一加工產(chǎn)品的綜合回收率是這樣計(jì)算的：綜合回收率=(原煤入洗后的等級(jí)品數(shù)量÷入洗的原煤數(shù)量)×100%洗煤的課稅數(shù)量=洗煤的銷量、自用量之和÷綜合回收率原煤入洗后的等級(jí)品包括洗精煤、洗混煤、中煤、煤泥、洗塊煤、洗末煤等。(4)金2023-05-05468人看過 -
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法律綜合知識(shí)每月月末和月初是會(huì)計(jì)最為忙碌、最為重要的時(shí)間，一個(gè)月的工作結(jié)果都要在這幾天進(jìn)行歸集、編制報(bào)表和納稅申報(bào)。越是忙亂的時(shí)候，越容易出現(xiàn)差錯(cuò)，因此會(huì)計(jì)應(yīng)將每月的工作進(jìn)行歸類，區(qū)分輕重緩急，不要盲目的工作?，F(xiàn)以增值稅一般納稅人為例，列舉每月會(huì)計(jì)應(yīng)該注意的工作重點(diǎn)：一、增值稅稅額計(jì)算(一)積極核對(duì)銷售業(yè)務(wù)，盡快填開銷項(xiàng)發(fā)票，確定當(dāng)月銷項(xiàng)稅額。銷售是企業(yè)日常工作的重點(diǎn)，是企業(yè)經(jīng)營的核心。銷售發(fā)票是財(cái)務(wù)記賬，確定業(yè)務(wù)發(fā)生的合法憑據(jù)，因此企業(yè)在發(fā)生銷售業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)盡快給對(duì)方開具發(fā)票，確定當(dāng)月銷售情況。一個(gè)業(yè)務(wù)從合同簽定，到公司發(fā)貨、對(duì)方驗(yàn)收確認(rèn)、發(fā)票填開是有一段時(shí)間的，這段時(shí)間又因?yàn)榭蛻舻拇笮 I(yè)務(wù)往來的頻率、各公司驗(yàn)收程序的不同存在差異。有時(shí)銷售企業(yè)甚至不能自主確定開票時(shí)間，只能根據(jù)客戶的需要進(jìn)行開票，與稅法規(guī)定的開票要求不符。作為企業(yè)的財(cái)務(wù)人員，特別是負(fù)責(zé)稅務(wù)工作的人員，必須對(duì)企業(yè)日常銷售業(yè)務(wù)的處理相當(dāng)明2023-05-0370人看過
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法律綜合知識(shí)土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。1、對(duì)屬于集體所有的土地，按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定先由國家征用后才能轉(zhuǎn)讓。國有土地的出讓，是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。2、土地增值稅既對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用的行為征稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。納入土地增值稅范圍的增值額，是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部增值額，而非僅僅是土地轉(zhuǎn)讓的收入。3、不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為包括兩種：（1）務(wù)人的行為（2）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過非營利的社會(huì)團(tuán)體，國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為。征稅范圍的特殊規(guī)定：1、企業(yè)改制重組：（1）非公司制改為有限責(zé)任公司或股份有限公司；有限責(zé)任變?yōu)楣煞萦邢薰?，等重建之前，企業(yè)將轉(zhuǎn)移或改變國有土地和住房重建的2024-04-2474人看過 -
一、納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)怎樣計(jì)算增值額1、納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的增值額乘以土地增值稅率，計(jì)算征收。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第四條納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。二丶土地增值稅的扣除項(xiàng)目有哪些(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。(2)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本)，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。前期工程費(fèi)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、2023-06-18408人看過 -
一、一般納稅人郵電通信企業(yè)應(yīng)納稅額的確定如上所述，作為一般納稅人的郵電通信企業(yè)銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，其應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額所以，在具體計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)確定當(dāng)期的銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額，進(jìn)而確定當(dāng)期的應(yīng)納稅額。(一)銷項(xiàng)稅額的確定銷項(xiàng)稅額是指納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷售額和規(guī)定的稅率計(jì)算并向購買方收取的增值稅額。銷項(xiàng)稅額計(jì)算公式：銷項(xiàng)稅額=銷售額×稅率對(duì)于郵電通信企業(yè)來說，銷項(xiàng)稅額是其從事工業(yè)生產(chǎn)銷售工業(yè)產(chǎn)品、從事商品流通向外銷售商品等向購買方收取的增值稅額。下面通過具體例子來說明郵電通信企業(yè)銷項(xiàng)稅額的確定。[例1]東城區(qū)郵局為擴(kuò)展業(yè)務(wù)，設(shè)一內(nèi)部獨(dú)立核算的書刊銷售中心，在郵局內(nèi)設(shè)立書刊零售專柜，在區(qū)內(nèi)有關(guān)街道設(shè)書刊零售商亭，并向其他個(gè)體書攤、報(bào)攤批發(fā)圖書、報(bào)紙和雜志。經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為一般納稅人。2002023-05-05179人看過
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根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定土地增值稅計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目金額包括：1、取得土地使用權(quán)所支付的金額;2、開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;3、新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用、或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;5、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：(1)、取得土地使用權(quán)所支付的金額，包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。(2)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。前期工程費(fèi)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文2023-05-05303人看過 -
按照《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕6號(hào)）第十六條規(guī)定，“納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)?！鳖A(yù)征是按預(yù)售收入乘以預(yù)征率計(jì)算，預(yù)征率由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r核定。按照目前房地產(chǎn)稅收政策，開發(fā)商需繳營業(yè)稅、土地增值稅等。土地增值稅簡單理解就是開發(fā)一個(gè)項(xiàng)目獲得的利潤部分，這部分利潤將按一定比例繳稅。一、預(yù)繳土地增值稅的計(jì)算方法（一）一般計(jì)稅方法下：預(yù)交土地增值稅＝預(yù)收款／（1＋11％）＊土地增值稅預(yù)征率。（二）簡易計(jì)稅方法下：預(yù)交土地增值稅＝預(yù)收款／（1＋5％）＊土地增值稅預(yù)征率。為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）2023-04-01268人看過 -
土地增值稅，是以土地增值額為課稅標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)土地使用者因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所獲稅。其法律依據(jù)是國務(wù)院1993年12月13日發(fā)布的《土地增值稅暫行條例》，財(cái)政部1995年11月27日發(fā)布的《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)為土地增值額，即納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所收取的收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的余額。法定扣除項(xiàng)目包括以下5項(xiàng)：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。土地增值稅稅率采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率：第一級(jí)，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。第二級(jí)，增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。第三級(jí)，增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。第四級(jí)，增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部2023-06-05231人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么是土地增值稅清算土地增值稅清算是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報(bào)表》，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。二、在取得土地使用權(quán)時(shí)，繳納的契稅，在土地增值稅清算時(shí)，可以稅前扣除嗎？可以．土地增值稅暫行條例＂六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，＂土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則＂第七條條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：（一）地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。＂因此契稅可以稅前按規(guī)定扣除．三、土地增值稅怎么計(jì)算土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收2024-04-11431人看過
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法律綜合知識(shí)一、土地增值稅稅額標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅稅額標(biāo)準(zhǔn)如下：1.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%。土地增值稅稅額=增值額×30%2.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的。土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%3.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%。土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%4.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%。土地增值稅稅額=增值稅×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%二、土地增值稅申報(bào)流程1.納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。2.納稅人采取預(yù)售方式銷售房地產(chǎn)的，對(duì)在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以預(yù)征土地增值稅，之后辦理納稅清算后，多退少補(bǔ)。土地增值稅納稅申報(bào)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。納稅人辦理申報(bào)手續(xù)時(shí)應(yīng)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)2023-06-13484人看過 -
消費(fèi)稅計(jì)算公式：應(yīng)稅噪聲應(yīng)納稅額＝超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的分貝數(shù)對(duì)應(yīng)的具體適用稅額例4：上海市Ｄ企業(yè)2018年1月在ａ作業(yè)場存在噪聲超標(biāo)。晝間，ａ作業(yè)場所超標(biāo)1－3分貝，沿邊界長度超過100米只有一處噪聲超標(biāo)，超標(biāo)天數(shù)為14天；夜間，ａ作業(yè)場所超標(biāo)7－9分貝，沿邊界長度超過100米有兩處以上噪聲超標(biāo)，超標(biāo)天數(shù)為15天。計(jì)算Ｄ企業(yè)2018年1月噪聲污染應(yīng)繳納的環(huán)境保護(hù)稅。計(jì)算方式：晝、夜均超標(biāo)的環(huán)境噪聲，晝、夜分別計(jì)算應(yīng)納稅額，累計(jì)計(jì)征。ａ作業(yè)場晝間應(yīng)納稅額＝350÷2（元）＝175（元）（注：聲源一個(gè)月內(nèi)超標(biāo)不足15天，減半計(jì)算）ａ作業(yè)場夜間應(yīng)納稅額＝1400×2＝2800（元）（注：沿邊界長度超過100米有兩處以上噪聲超標(biāo)，按兩處計(jì)算）應(yīng)納稅額＝175＋2800＝2975（元）根據(jù)以上案例可知，計(jì)算應(yīng)稅大氣、水污染物應(yīng)納稅額的關(guān)鍵在于明確污染當(dāng)量數(shù)、污染當(dāng)量數(shù)的排序以及適用稅額；噪聲應(yīng)納稅額計(jì)算，需2023-03-12461人看過
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#轉(zhuǎn)讓合同
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轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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土地增值額的計(jì)稅依據(jù)是什么？哪些情況可以免征土地增值稅？香港在線咨詢 2024-11-25土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是土地增值額,即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減去項(xiàng)目金額后的余額。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=（土地增值額×適用稅率）×土地增值稅稅率。 土地增值稅的減免包括以下幾種情形: 1. 納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。 2. 國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。 3. 個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而朝讓原自用住房,經(jīng) -
計(jì)算公式：應(yīng)納增值稅額=香港在線咨詢 2021-10-27應(yīng)納稅增值稅的計(jì)算公式具體如下：1、一般納稅人應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為應(yīng)納稅額＝當(dāng)期銷售稅額的當(dāng)期收入稅額的銷售稅額＝銷售額×適用稅率2、小規(guī)模納稅人應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為應(yīng)納稅額＝銷售額×征收率含稅額的換算。其計(jì)算公式為：不含稅銷售額＝含稅銷售額÷（1征收率）。
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如何計(jì)算增值稅應(yīng)稅未稅額河南在線咨詢 2022-12-021、先介紹下現(xiàn)在的增值稅發(fā)票的稅率的點(diǎn)數(shù)，有3%，6%，10%和16%的，各行各業(yè)不相同； 2、增值稅稅額的計(jì)算公式為：含稅金額/（1+稅率）*稅率，這個(gè)是稅額的計(jì)算公式； 3、增值稅不含稅價(jià)的甲酸公式為：含稅金額/（1+稅率），也可以為含稅金額-稅額； 4、上面是增值稅的計(jì)算公式，我們可以用excel表格輸入公式進(jìn)行拖拉就可以方便得到想要的數(shù)據(jù)； 5、在用簡易軟件和用公式計(jì)算增值稅相關(guān)數(shù)據(jù)的時(shí)候 -
不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅應(yīng)納稅額如何計(jì)算安徽在線咨詢 2023-05-041、納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，根據(jù)不同類型納稅人、不動(dòng)產(chǎn)取得的時(shí)間，按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算交納增值稅。 2、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值稅稅率： （一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。 （二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)
