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占有是指所有人對(duì)物的實(shí)際控制的事實(shí)狀態(tài)。占有權(quán)即對(duì)所有物加以實(shí)際管領(lǐng)或控制的權(quán)利。

所有權(quán)的占有權(quán)既可以由所有人自己行使，也可以由他人行使。在民法理論和司法實(shí)踐中通常把占有分成不同的種類，以區(qū)分不同的占有狀態(tài)。

第一、所有人占有和非所有人占有。所有人占有即所有人在行使所有權(quán)過程中親自控制自己的財(cái)產(chǎn)。非所有人占有則指所有人以外的其他人實(shí)際控制和管領(lǐng)所有物。

第二、合法占有和非法占有。這是對(duì)非所有人占有的進(jìn)一步分類。合法占有是指基于法律的規(guī)定或所有人的意志而享有的占有權(quán)利。非法占有則指無合法依據(jù)亦未取得所有人同意的占有。

第三、善意占有和惡意占有。這是對(duì)非法占有的再分類。善意占有是指非法占有人在占有時(shí)不知道或不應(yīng)當(dāng)知道其占有為非法。惡意占有則指非法占有人在占有時(shí)已經(jīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道其占有為非法。

所有權(quán)占有和占有權(quán)

占有，是指民事主體對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制。所有權(quán)的占有權(quán)能，是指所有權(quán)人或者其他合法占有人對(duì)所有物進(jìn)行控制和管領(lǐng)的事實(shí)。關(guān)于占有是否應(yīng)當(dāng)列為所有權(quán)的一項(xiàng)權(quán)能，學(xué)說上歷來存在著爭(zhēng)論?！睹穹ǖ洹穼⒄加忻鞔_規(guī)定為所有權(quán)的權(quán)能，主要理由在于：一方面，盡管占有可能是一種事實(shí)狀態(tài)，但也可能是一種法定權(quán)利。占有人所享有的占有權(quán)，不過是從所有權(quán)中分離出來的權(quán)能。一般情況下，占有權(quán)并不是獨(dú)立于所有權(quán)之外的法定權(quán)利。另一方面，盡管占有權(quán)作為所有權(quán)的一項(xiàng)權(quán)能，在大多數(shù)情況下與所有權(quán)是重合的，但所有權(quán)只有從占有開始，才能由客觀權(quán)利變?yōu)橹饔^權(quán)利，而且只有當(dāng)占有權(quán)回復(fù)到所有人手中，所有權(quán)才最終恢復(fù)其圓滿狀態(tài)。占有人因占有可能取得占有權(quán)甚至所有權(quán)，即使不能形成權(quán)利的占有，在法律上也可獲得保護(hù)，故占有具有重要的法律意義。

占有權(quán)也可以與所有權(quán)發(fā)生分離，從而成為一種獨(dú)立的權(quán)利，這種分離的現(xiàn)象主要依合同而產(chǎn)生，例如，根據(jù)保管、租賃、擔(dān)保合同而移轉(zhuǎn)占有并移轉(zhuǎn)占有權(quán)。但占有人也可能基于合同外的原因取得對(duì)物的占有，此種占有也受到法律保護(hù)。例如，對(duì)遺失物依法保管，在保管期間，占有人對(duì)其占有的遺失物享有占有權(quán)。占有人取得占有權(quán)后，可以排斥第三人的干涉，甚至可以對(duì)抗所有權(quán)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。