按揭房屋買賣協(xié)議主要內(nèi)容有哪些
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時(shí)間： 2023-04-10 11:13:06
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，商品房買賣時(shí)，通過(guò)按揭方式購(gòu)買的，買賣合同主要的內(nèi)容包括當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況等。
《商品房銷售管理辦法》
第十六條
商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
(二)商品房基本狀況；
(三)商品房的銷售方式；
(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
(五)交付使用條件及日期；
(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
(九)面積差異的處理方式；
(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
(十一)解決爭(zhēng)議的方法；
(十二)違約責(zé)任；
(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。
合同終止會(huì)有什么法律后果
合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止；債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防一方當(dāng)事人因不知道對(duì)方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。
1、當(dāng)事人之間的合同關(guān)系消滅；
2、合同雙方產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；
3、原合同當(dāng)事人一方與第三人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
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遺贈(zèng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按揭購(gòu)房時(shí)，沒(méi)有強(qiáng)制要求律師出庭作證。如果雙方協(xié)商作證，可以找律師作證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并根據(jù)不同情況提交下列材料：一、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；二、買賣、交換、贈(zèng)與合同；三、繼承、遺贈(zèng)材料；四、分立、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文書(shū)；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的材料。依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。為了證明相關(guān)法律行為或法律事實(shí)的真實(shí)性，有的人會(huì)去找專業(yè)律師作證。律師證人雖然也屬于私人證人，但律師證人不同于其他證人，在實(shí)踐中需要經(jīng)過(guò)以下程序：1。律師首先接受委托人的委托，簽訂委托證人合同。你委托律師作證時(shí)，律師會(huì)要求你先提交能證明自己身份的證明，說(shuō)明委托證人的事項(xiàng)，并提交有關(guān)文件、材料和證據(jù)。律師會(huì)將首先認(rèn)真2023-05-08136人看過(guò) -
房屋買賣協(xié)議不是必須按手印。作為個(gè)人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。在簽訂合同過(guò)程中，合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為，都是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并表示受合同約束的意思。所以，在簽訂合同時(shí)，可以只簽字或者只按指印，也可以即簽字又按指印，法律效力是相同的。一、租房合同可以按手印嗎？租房合同是可以按手印的。合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為，都是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并表示受合同約束的意思。當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，只能簽字或按指印，也可以簽字和按指印，法律效力相同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、購(gòu)房合同甲方?jīng)]簽字蓋章有效嗎應(yīng)當(dāng)根據(jù)2023-03-20246人看過(guò) -
房屋買賣協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，房屋買賣協(xié)議的主要內(nèi)容如下：1、買賣雙方的姓名、姓名、地址；2、房屋的位置、面積、四至范圍；3、土地使用權(quán)性質(zhì)，使用期限；4、房屋使用性質(zhì)；5、房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附件、配套設(shè)施等；6、房?jī)r(jià)和支付方式，房屋的交付時(shí)間和方式；7、辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證的期限；8、維修基金的處理；9、違約責(zé)任；10、賣方配偶同意出售的聲明；11、約定的其他事項(xiàng)，如水、電、暖、氣等費(fèi)用及過(guò)戶。當(dāng)事人可以參照各類房屋買賣協(xié)議的示范文本訂立合同。三聯(lián)單房屋買賣協(xié)議需要注意什么？三聯(lián)單的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證的，建議您謹(jǐn)慎購(gòu)買。由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，實(shí)際上你相當(dāng)于租房子。雖然三聯(lián)單的名字是你的名字，可是沒(méi)有法律約束力。所以即使開(kāi)發(fā)商手續(xù)完全，他也未必肯給你開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商可以將房子抵押貸款房產(chǎn)證的名字可以不是你，三聯(lián)單只是你和開(kāi)發(fā)商的收據(jù)，進(jìn)行融資，2023-07-02336人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣按揭糾紛的解決途徑有哪些關(guān)于房屋交易合同所引起之紛爭(zhēng)，我們可采取四種途徑以達(dá)成調(diào)和：和解、調(diào)解、仲裁及向法院提起訴訟。1．協(xié)商，即由買賣雙方憑借各自之力，通過(guò)相互之間的妥協(xié)與讓步來(lái)解決爭(zhēng)議。此法操作簡(jiǎn)易且心境平和，然而需以書(shū)面形式記錄協(xié)商過(guò)程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2．調(diào)解，即由第三方介入，促使?fàn)幾h各方能夠相互理解并做出讓步，從而達(dá)到最終化解矛盾的目的。在爭(zhēng)議各方無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行對(duì)話時(shí)，尋求第三方調(diào)解無(wú)疑是一個(gè)明智的選擇。3．仲裁，即將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由其作為公正的裁判者對(duì)糾紛進(jìn)行裁決。仲裁具有一裁終局的特性，若一方未能履行仲裁裁決，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4．訴訟，即一方當(dāng)事人向法院提出申訴，由法院依據(jù)法律規(guī)定對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。訴訟乃是最終且最為權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，也是當(dāng)事人維護(hù)自身權(quán)益的最后防線。《民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)2024-08-0173人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、離婚房屋按揭怎么算的婚前按揭貸款買房婚后共同還貸，離婚時(shí)協(xié)商不成，到法院起訴，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、按揭買房要的條件有哪些1、年齡在18－60歲的自然人；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過(guò)70歲；4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；2024-01-21399人看過(guò) -
1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明，要求賣方書(shū)面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實(shí)、有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜，并保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。如有違反賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、房屋成交價(jià)格，應(yīng)當(dāng)明確該成交價(jià)格是否包括裝飾裝修、家具家電，公共維修基金款項(xiàng)。如果包括前兩項(xiàng)，應(yīng)該用附件方式另行說(shuō)明其具體狀況。4、付款方式，要說(shuō)明是通過(guò)資金監(jiān)管賬戶還是自行劃轉(zhuǎn)，是全款還是商業(yè)貸款（或公積金貸款），貸款沒(méi)獲銀行批準(zhǔn)或者貸款申請(qǐng)額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數(shù)和時(shí)間是否說(shuō)清楚。作為賣方律師來(lái)說(shuō)，這個(gè)條款最首要的問(wèn)題是要考慮該付款方式是不是安全。5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定，要明確約定買賣各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如約定不明或國(guó)家政策變化產(chǎn)生新的稅費(fèi)2023-03-15288人看過(guò) -
合同內(nèi)容本文檔為一份合同內(nèi)容摘要，主要包括以下幾點(diǎn)：首先，明確雙方的基本信息；其次，簡(jiǎn)要概括合同的主要內(nèi)容以及雙方的具體約定；第三，提及相關(guān)法律法規(guī)；第四，明確違約責(zé)任；最后，提醒對(duì)方在催告期內(nèi)履行合同，同時(shí)告知不履行可能會(huì)帶來(lái)的不利后果，以激勵(lì)其積極履行合同義務(wù)。合同內(nèi)容主要包括以下幾點(diǎn)：首先，明確雙方的基本信息；其次，簡(jiǎn)要概括合同的主要內(nèi)容以及雙方的具體約定；第三，提及相關(guān)法律法規(guī)；第四，明確違約責(zé)任；最后，提醒對(duì)方在催告期內(nèi)履行合同，同時(shí)告知不履行可能會(huì)帶來(lái)的不利后果，以激勵(lì)其積極履行合同義務(wù)。 催告函的內(nèi)容包括哪些方面？催告函是一種重要的法律文件，用于提醒當(dāng)事人履行法律義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，催告函的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下方面：1. 催告對(duì)象：催告函應(yīng)當(dāng)明確指出要催告的對(duì)象，即應(yīng)當(dāng)履行法律義務(wù)的當(dāng)事人。2. 履行期限：催告函應(yīng)當(dāng)載明當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的法律義務(wù)的履行期限。3. 履行方式：催告2023-08-25139人看過(guò) -
房產(chǎn)證依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣簽訂合同后，對(duì)按揭合同進(jìn)行公證的，公證機(jī)關(guān)出具公證書(shū)后，公證行為是有效的。一、房屋買賣必須公證嗎房屋買賣并不是必須要進(jìn)行公證的。通常來(lái)說(shuō)，只要是依法簽訂的房屋買賣合同都是有效的。如果當(dāng)事人認(rèn)為房屋是有必要進(jìn)行公證的，那么只需要攜帶相關(guān)材料去公證處進(jìn)行公證就可以了。一般去公證處進(jìn)行公證的時(shí)候，攜帶自己相關(guān)的身份證明，房產(chǎn)證明以及購(gòu)房合同和付款發(fā)票等，如果有自己草擬好的協(xié)議書(shū)也可以攜帶上，去公證處進(jìn)行公證即可。二、辦理房屋買賣合同公證有效嗎房屋買賣合同公證是有法律效力的。但是沒(méi)有房屋買賣合同沒(méi)有公證也是有法律效力的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定房屋買賣應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式簽訂買賣合同。簽訂合同只要雙方主體適格，是雙方基于公平、平等、協(xié)商一致，是雙方真實(shí)意思表示、不違反國(guó)家法律法規(guī)以及社會(huì)公共利益被認(rèn)為是有效的。2023-06-2164人看過(guò)
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1、買賣雙方信息。在正文開(kāi)始之前，合同中首先要寫明的就是買賣雙方的相關(guān)信息，包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話和相關(guān)的身份證號(hào)碼等。2、房屋的基本情況。在介紹完買賣雙方的相關(guān)信息之后，合同接下來(lái)要說(shuō)明的就是房屋的基本情況，這其中包括房屋所在的詳細(xì)地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)登記號(hào)碼等等，此外，如果可以的話還可以附上房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3、價(jià)格。當(dāng)房屋的情況介紹完畢之后，接下來(lái)要說(shuō)明的就是房屋的價(jià)格，主要包括房屋的單價(jià)和房屋的總價(jià)，要注意寫明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4、付款方式。在現(xiàn)代房屋市場(chǎng)中，購(gòu)買房屋的付款方式主要有一次性付款和按揭貸款，但不管是哪種付款方式，合同中都必須詳細(xì)介紹買賣雙方在付款或收款的方式。比如，買家先付多少錢，然后再過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之后再付多少錢，或者是買家按照按揭貸款付款，首付多少，分期多長(zhǎng)時(shí)間，每期應(yīng)還多少錢，利率是多少等等。當(dāng)然，在付款方式當(dāng)中還必須寫明房屋的總2023-03-02100人看過(guò) -
二手房按揭二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項(xiàng)有：1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理，購(gòu)房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭；2.要弄清需要繳納哪些費(fèi)用，具體的收費(fèi)要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。一、二手房買賣不滿五年該交哪些稅不滿五年的二手房交易稅費(fèi)有：契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等等這些稅費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)，交易過(guò)戶時(shí)就知道了。不滿五年的二手房交易需要繳納印花稅，它的稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。二、二手房過(guò)戶費(fèi)用是怎么算二手房進(jìn)行過(guò)戶登記需要繳納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。三、避開(kāi)中介私下交2023-06-23429人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)涉及到商品房預(yù)售的合同所包含的核心條款一應(yīng)俱全，包括但不限于以下幾個(gè)方面：首先，明確買賣雙方以及待出售的商品房的相關(guān)基礎(chǔ)信息；其次，詳細(xì)說(shuō)明房?jī)r(jià)款項(xiàng)、支付方式、具體支付時(shí)間等事項(xiàng)；再次，具體約定房屋的交房條件以及相應(yīng)的交房日期；緊接著，敘述與辦理房產(chǎn)證相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)事宜；最后，合同需要包含解決爭(zhēng)議的具體途徑以及違約方所需承擔(dān)的法律責(zé)任等重要內(nèi)容?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。2024-04-28214人看過(guò) -
銀行貸款一、怎樣買賣按揭房(一)辦理轉(zhuǎn)按揭需要的材料：1、普通房貸的所有資料。2、轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)書(shū)。3、有效的身份證原件和復(fù)印件。4、《借款抵押合同》原件和《提前還款申請(qǐng)書(shū)》。5、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書(shū)。(二)辦理轉(zhuǎn)按揭的程序有：1、新購(gòu)房者向銀行提出轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)材料，例如《商品房買賣合同》原件，新購(gòu)房者的個(gè)人資料。2、新購(gòu)房者支付不低于30%的首付款并取得收據(jù)。3、銀行審核通過(guò)后，與新購(gòu)房者簽訂新的借款合同。4、原房主辦理貸款抵押登記注銷，新購(gòu)房者辦理房屋買賣合同登記和貸款抵押登記。5、原房主辦理退保手續(xù)，新購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)手續(xù)。二、按揭房買賣有什么限制貸款所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，受多種合同關(guān)系約束，存在多個(gè)房地產(chǎn)權(quán)利人：(一)抵押房屋的轉(zhuǎn)讓。采取所購(gòu)房屋抵押擔(dān)保方式辦理的個(gè)人住房貸款，貸款銀行作為抵押權(quán)人，對(duì)賣房人的房屋享有抵押權(quán)，未經(jīng)貸款銀行同意，賣房人不能辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)。而貸款未還清前2023-06-02422人看過(guò)
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回遷房買賣協(xié)議一般包含以下內(nèi)容：1、買賣雙方的姓名、住所等基本信息；2、回遷房的基本情況；3、價(jià)格；4、房款的支付時(shí)間和交付房屋的期限；5、權(quán)利義務(wù)；6、違約責(zé)任；7、爭(zhēng)議解決辦法。根據(jù)《民法典》第四百七十條第一款的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法?；剡w房買賣協(xié)議常用樣書(shū)＜p＞出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）＜／p＞＜p＞買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)＿＿＿＿市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。＜／p＞＜p＞一、甲方愿意將坐落于，建筑面積為平方米的號(hào)自有樓房，出售給乙方。＜／p＞＜p＞二、上列房屋2023-07-2796人看過(guò) -
土地流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議內(nèi)容包括以下內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所、聯(lián)系方式等；2、流轉(zhuǎn)土地的名稱、四至、面積、質(zhì)量等級(jí)、土地類型、地塊代碼等；3、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。一、簽購(gòu)房合同需要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房合同包括以下這些條款：(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào);(三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限;(四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限;(五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);(六)成交價(jià)格及支付方式;(七)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間;(八)違約責(zé)任;(九)雙方約定的其他事項(xiàng)。二、土地流轉(zhuǎn)金屬于什么收入?。客恋亓鬓D(zhuǎn)金屬于財(cái)產(chǎn)性收入。農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)需要自愿，而且土地的權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議，而且交易雙方是要具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人，法人或者其他組織。想要流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民必須是土地的產(chǎn)權(quán)權(quán)利人。還有就是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或者個(gè)人。在流轉(zhuǎn)土地的交易必須要符合法律規(guī)定和環(huán)境2023-03-19201人看過(guò)
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房屋買賣協(xié)議是指買賣雙方就房屋的交易、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂的書(shū)面協(xié)議。 房屋買賣協(xié)議是房屋交易的重要法律文件，對(duì)買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)具有約束力。在簽訂房屋買賣協(xié)議前，買賣雙方需要仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保... 更多>
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銀行按揭房屋買賣三方協(xié)議重慶在線咨詢 2022-07-22如果企業(yè)還沒(méi)有開(kāi)戶那就拿著營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證、委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證公章財(cái)務(wù)章法人章到銀行開(kāi)戶，而后在6個(gè)工作日取得開(kāi)戶許可證。 -
按揭房屋買賣協(xié)議可以公證嗎江西在線咨詢 2023-04-25按揭房屋買賣協(xié)議是屬于合同的一種，只要房屋買賣行為符合法律規(guī)定的，是可以辦理公證的。 《中華人民共和國(guó)公證法》 第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同； (二)繼承； (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑； (四)財(cái)產(chǎn)分割； (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣； (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄 -
哪些是安置房買賣協(xié)議的主要內(nèi)容？甘肅在線咨詢 2022-07-14目前大家不太清楚安置房買賣協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些，整理了相關(guān)資料提供參考安置房買賣協(xié)議書(shū)內(nèi)容一：房屋的基本情況出賣人拆遷安置房屋座落在泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)3-00-000室，安置房屋面積為80.98平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房買賣協(xié)議書(shū)內(nèi)容二：付款時(shí)間與方式本合同簽署后買受人應(yīng)將購(gòu)房款貳拾伍萬(wàn)壹千元整(251000元)交付給出賣人， -
按揭房屋買賣協(xié)議范本是哪些，買賣合同的范本又是哪些湖南在線咨詢 2022-08-04商品房買賣合同范本 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____ -
按揭房屋買賣協(xié)議是應(yīng)該怎么樣的？需要哪些資料廣西在線咨詢 2022-08-31房產(chǎn)局交易中心簽的《房屋買賣合同》是要求買賣雙方當(dāng)著受理專員的面簽字的至于您說(shuō)的銀行按揭是需要一份你們3方（中介買方賣方）簽訂的的。流程是先評(píng)估-3天左右出評(píng)估報(bào)告（關(guān)系著這套房你能貸多少錢款）——然后交首付給業(yè)主——銀行做面簽，同銀行簽《協(xié)議》——然后銀行審批（3-7個(gè)工作日出審批報(bào)告根據(jù)你所在地區(qū)銀行所定時(shí)效為準(zhǔn)）——然后去房管局交易，過(guò)戶最后銀行放尾款給業(yè)主銀行面簽的時(shí)候需要提供（原件加復(fù)印
