久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

1、在你地區(qū)你可以去房產(chǎn)管理部門咨詢一下。上海在2004年8月上海市人大常委會會議表決通過的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》規(guī)定，除非獲得規(guī)劃部門的批準，否則不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)?！兑?guī)定》并從當年11月1日起執(zhí)行。你在95年購買的，如果你在上海就不可以，也不受法律保護了。但每個地區(qū)都是不同的，我想你應(yīng)該可以的，因為相對來講上海各項法規(guī)都制定的比較早。

2、你現(xiàn)在確實自己在經(jīng)營的話，你可以向他要求解決工作、生活問題，有類似農(nóng)村拆遷一樣。拆除一半，已經(jīng)不能經(jīng)營使用，等同全拆，對方應(yīng)該重新給你安置一個廠房，面積可以足額補償，電話移機、空調(diào)移機、搬遷費等都可以適當補償，但誤工之類費用一般不予支持，但你有要求可以提出，他賠與不賠是另外一回事。補充一點，如果對方是以商業(yè)盈利目的拆遷的，你應(yīng)該可以適當多提一點要求，如果是市政、綠化、環(huán)保等公用事業(yè)拆遷，你的要求要兌現(xiàn)，就有點難度了。

【相關(guān)知識】

商鋪拆遷補償一般包含以下三部分：

1、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

商鋪拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價