房屋拆遷的補(bǔ)償是按照房屋產(chǎn)權(quán)刑事進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8303135930399264180.html">營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的。
拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí),對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。
新條例規(guī)定,制定規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)。因舊城改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的,政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并修改方案。政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
新條例規(guī)定,對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外,還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對(duì)被征收人的補(bǔ)償,爭(zhēng)取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收,這樣就減輕被征收人以往對(duì)低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒,減輕征收工作的阻力
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有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的和沒(méi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房拆遷補(bǔ)償是一樣的。拆遷補(bǔ)償,是按照面積來(lái)補(bǔ)償?shù)?,與是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)關(guān)。拆遷部門(mén)需要按照法定的程序給予補(bǔ)償。
《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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商鋪拆遷沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是怎樣進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?/a>
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營(yíng)業(yè)房拆遷用營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證?!稜I(yíng)業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為:名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置,營(yíng)業(yè)執(zhí)... 更多>
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我住的店鋪要拆遷, 但是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的請(qǐng)問(wèn)可以主張商業(yè)用房的補(bǔ)償嗎香港在線咨詢 2022-01-19可以主張商業(yè)用房的補(bǔ)償。 土地征收、房屋拆遷,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭(zhēng)取。 涉及到土地征收的話,需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn).
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有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,但是還沒(méi)有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,拆遷能有補(bǔ)償款嗎山西在線咨詢 2022-01-23法律規(guī)定,拆遷租賃房屋,被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 拆遷安置要遵循先安置,后拆遷的原則。 同時(shí)法律規(guī)定,政府征地要有省級(jí)人民政府或者是國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)征地文件,征地補(bǔ)償
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工業(yè)用地上的商鋪拆遷, 政府給個(gè)體戶補(bǔ)償, 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照, 可以補(bǔ)償嗎天津在線咨詢 2022-01-22建議你咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)如土地管理局、房管局,補(bǔ)齊這些證件 各地拆遷情況各有不同,請(qǐng)查看當(dāng)?shù)氐木唧w政策 涉及到土地征收的話,需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括:地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用
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違建有的怎么補(bǔ)償違建商鋪有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的拆遷有沒(méi)有裝修補(bǔ)償寧夏在線咨詢 2022-10-05商鋪是臨時(shí)建筑還是正常建筑,或者無(wú)規(guī)劃審批的建筑營(yíng)業(yè)執(zhí)照只針對(duì)營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償有影響。對(duì)拆遷補(bǔ)償無(wú)影響。
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辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照多長(zhǎng)時(shí)間可以商鋪拆遷海南在線咨詢 2021-12-24是否有補(bǔ)償與獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)間無(wú)關(guān)。只要申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照并有納稅證明,就應(yīng)按照非住宅住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。按照《國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交換、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合。