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我國(guó)的商鋪拆遷營(yíng)業(yè)執(zhí)照有補(bǔ)助嗎?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-18 20:21:21 464 人看過(guò)

房屋拆遷的補(bǔ)償是按照房屋產(chǎn)權(quán)刑事進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8303135930399264180.html">營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的。

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí),對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

新條例規(guī)定,制定規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)。因舊城改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的,政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并修改方案。政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

新條例規(guī)定,對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外,還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對(duì)被征收人的補(bǔ)償,爭(zhēng)取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收,這樣就減輕被征收人以往對(duì)低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒,減輕征收工作的阻力

。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的和沒(méi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房拆遷補(bǔ)償是一樣的。拆遷補(bǔ)償,是按照面積來(lái)補(bǔ)償?shù)?,與是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)關(guān)。拆遷部門(mén)需要按照法定的程序給予補(bǔ)償。

民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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  • 房屋被拆遷,營(yíng)業(yè)執(zhí)照能得到拆遷補(bǔ)償嗎?
    一、房屋被拆遷,營(yíng)業(yè)執(zhí)照能得到拆遷補(bǔ)償嗎?1、拆遷方一般不會(huì)對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括:房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。法律法規(guī)對(duì)于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,導(dǎo)致各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn):(1)房屋權(quán)屬證書(shū)登記為標(biāo)準(zhǔn),只要登記為營(yíng)業(yè)用房,按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。(2)有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn),只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照證件類(lèi)型(1)個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照:無(wú)需注冊(cè)資本,不能設(shè)立分支機(jī)構(gòu)及再投資,可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)需公證,承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。稅務(wù)方面定額征稅,無(wú)須建賬;根據(jù)租金、成本等來(lái)估算收入。核定征收后有無(wú)收入都要按核定稅金繳納,超出定稅部分另行征收。(2)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照:無(wú)需注冊(cè)資本,可從事轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰龉C。可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu),但不能再投資。稅務(wù)可定稅無(wú)須建賬;也可查賬征收;承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。(3)合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
    2024-01-28
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  • 現(xiàn)在違建有營(yíng)業(yè)執(zhí)照有補(bǔ)助嗎
    這個(gè)每個(gè)地區(qū)的具體規(guī)定是不同的,可以參照:拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?,可以?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。一、違建有營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償方式1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補(bǔ)償:(1)拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。
    2023-03-20
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  • 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面拆除能不能由商鋪賠償
    有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面拆除能否按商鋪補(bǔ)償?房屋拆遷補(bǔ)償以房屋產(chǎn)權(quán)刑事補(bǔ)償為基礎(chǔ),取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)的損失。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自行或者委托房屋征收實(shí)施單位在國(guó)家土地上征收單位和個(gè)人房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)給予公平補(bǔ)償集體土地按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷集體土地和國(guó)有土地。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收補(bǔ)償工作。2011年1月19日,國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)了我國(guó)最新的國(guó)有土地拆遷(征收)補(bǔ)償條例《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。國(guó)務(wù)院總理溫家寶于2011年1月21日簽署國(guó)務(wù)院令第590號(hào),公布實(shí)施。2001年6月13日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。新規(guī)定更加注重民意和社會(huì)效果。根據(jù)新規(guī)定,制定計(jì)劃時(shí)應(yīng)廣泛征求公眾意見(jiàn)。因舊城改造需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案
    2023-05-31
    492人看過(guò)
  • 商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理需要什么材料,商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程
    商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理需要的材料包括注冊(cè)登記申請(qǐng)書(shū),申請(qǐng)人的身份證明,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明等,商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程為,需要申請(qǐng)個(gè)體戶名稱登記,申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記并按照規(guī)定提交相關(guān)材料,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。一、商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理需要什么材料商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理需要的材料如下:1.申請(qǐng)人簽署的個(gè)體工商戶注冊(cè)登記申請(qǐng)書(shū);2.申請(qǐng)人身份證明;3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明;4.國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。二、商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程:1.先申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱登記;2.領(lǐng)取《個(gè)體工商戶登記(備案)申請(qǐng)書(shū)》,提交文件,申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記;3.提交所需資料,經(jīng)核準(zhǔn)后就可以領(lǐng)取個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照了,一般7個(gè)工作日內(nèi)即可領(lǐng)取。《個(gè)體工商戶條例》第八條:申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶,應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。第九條:予以注冊(cè)登記的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自登記之日起10日內(nèi)發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照
    2022-06-04
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  • 店鋪三年后拆遷現(xiàn)在能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
    店鋪三年后拆遷現(xiàn)在可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎店鋪三年后拆遷現(xiàn)在能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,同時(shí)產(chǎn)權(quán)或租賃并沒(méi)有因?yàn)槿旰蟛疬w而喪失目前的有效性。怎么辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照分為企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和臨時(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照四種私營(yíng)企業(yè)(個(gè)體工商戶)申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照程序。1、憑個(gè)人身份證到工商分局申請(qǐng)領(lǐng)取《個(gè)體工商戶申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記表》或《私營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記注冊(cè)書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)表“),一式二份及其他有關(guān)表格。2、按要求逐項(xiàng)填寫(xiě)‘申請(qǐng)表‘及需要填報(bào)的有關(guān)表格,到戶口所在的管理區(qū)加意見(jiàn)(注明計(jì)劃生育情況),并根據(jù)所填報(bào)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目到有關(guān)部門(mén)審批或辦理有關(guān)“許可證”。3、將填好的申請(qǐng)表及有關(guān)表格,個(gè)人身份證及已辦好的‘許可證‘交回工商分局個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)股審查。4、市內(nèi)外鎮(zhèn)人員辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需到原籍工商分局(所)提出申請(qǐng),領(lǐng)取申請(qǐng)表及有關(guān)表格,填好后到原籍管理區(qū)及原籍工商分局(所)
    2023-06-12
    259人看過(guò)
  • 沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,可以按照住改非拆遷補(bǔ)償嗎
    一、沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,可以按照住改非拆遷補(bǔ)償嗎將住房改成商業(yè)用住房時(shí),要取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,如果沒(méi)有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,不能算住改非,是屬于違法的行為。“住改非”如何認(rèn)定:第一、依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、衛(wèi)生許可證等。上述證件通常能直觀地反映出生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體和地點(diǎn),可以直接認(rèn)定房屋的實(shí)際用途。此處應(yīng)注意:當(dāng)?shù)怯涀?cè)地和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地不一致時(shí),應(yīng)當(dāng)以實(shí)際經(jīng)營(yíng)地為準(zhǔn)。第二、完稅憑證。通常而言,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與納稅相伴隨,有完稅憑證(免稅單位應(yīng)當(dāng)提供免稅證明)可以說(shuō)明有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),從事著生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住房當(dāng)然屬于“住改非”。第三、租賃手續(xù)。對(duì)外出租的房屋,提供租賃協(xié)議、開(kāi)出的發(fā)票類(lèi)票據(jù)、納稅憑證等。第四、房屋實(shí)際使用現(xiàn)狀。有些房屋雖然沒(méi)有辦理相關(guān)證照,但確實(shí)用作了辦公或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);而有的房屋,盡管證照登記地就在該房屋內(nèi),卻沒(méi)有在此辦公或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。前者應(yīng)視同“住改非”,后者則不能享受“住改非”待遇。第五、經(jīng)
    2023-11-21
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    營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證?!稜I(yíng)業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為:名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置,營(yíng)業(yè)執(zhí)... 更多>

    • 我住的店鋪要拆遷, 但是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的請(qǐng)問(wèn)可以主張商業(yè)用房的補(bǔ)償嗎
      香港在線咨詢 2022-01-19
      可以主張商業(yè)用房的補(bǔ)償。 土地征收、房屋拆遷,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭(zhēng)取。 涉及到土地征收的話,需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn).
    • 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,但是還沒(méi)有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,拆遷能有補(bǔ)償款嗎
      山西在線咨詢 2022-01-23
      法律規(guī)定,拆遷租賃房屋,被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 拆遷安置要遵循先安置,后拆遷的原則。 同時(shí)法律規(guī)定,政府征地要有省級(jí)人民政府或者是國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)征地文件,征地補(bǔ)償
    • 工業(yè)用地上的商鋪拆遷, 政府給個(gè)體戶補(bǔ)償, 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照, 可以補(bǔ)償嗎
      天津在線咨詢 2022-01-22
      建議你咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)如土地管理局、房管局,補(bǔ)齊這些證件 各地拆遷情況各有不同,請(qǐng)查看當(dāng)?shù)氐木唧w政策 涉及到土地征收的話,需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括:地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用
    • 違建有的怎么補(bǔ)償違建商鋪有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的拆遷有沒(méi)有裝修補(bǔ)償
      寧夏在線咨詢 2022-10-05
      商鋪是臨時(shí)建筑還是正常建筑,或者無(wú)規(guī)劃審批的建筑營(yíng)業(yè)執(zhí)照只針對(duì)營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償有影響。對(duì)拆遷補(bǔ)償無(wú)影響。
    • 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照多長(zhǎng)時(shí)間可以商鋪拆遷
      海南在線咨詢 2021-12-24
      是否有補(bǔ)償與獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)間無(wú)關(guān)。只要申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照并有納稅證明,就應(yīng)按照非住宅住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。按照《國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交換、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合。