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6年前，溫州市房地產(chǎn)公司原法定代表人林增國(guó)與東阿外樓大酒店老板周宗權(quán)簽訂合同：以2368.6萬(wàn)元的總價(jià)將市區(qū)江濱路環(huán)城段2號(hào)地塊房屋1幢(即現(xiàn)址東阿外樓鮑翅館)賣(mài)給周宗權(quán);今年6月，鹿城區(qū)人民法院以濫用職權(quán)罪、受賄罪，判處林增國(guó)有期徒刑13年，并追繳非法所得;那么，當(dāng)年的那一紙商品房買(mǎi)賣(mài)合同還有效嗎?

昨天下午，一起官司因此而展開(kāi)。鹿城區(qū)人民法院民事審判一庭，公開(kāi)依法審理原告溫州市房地產(chǎn)公司與被告周宗權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案。

雙方對(duì)簿公堂，市房地產(chǎn)公司在訴狀中要求法院確認(rèn)雙方于2002年8月22日簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，并要求周宗權(quán)返還房屋，市房地產(chǎn)公司則返還周宗權(quán)已付的購(gòu)房款2300萬(wàn)元。

庭審中，原告被告激辯近3個(gè)小時(shí)。爭(zhēng)執(zhí)焦點(diǎn)之一是：合同簽訂之前，林增國(guó)與周宗權(quán)之間有無(wú)進(jìn)行串通，周宗權(quán)有否為此向林增國(guó)進(jìn)行賄賂。

市房地產(chǎn)公司在訴狀中稱(chēng)，上訴房屋買(mǎi)賣(mài)系被告向原告原法定代表人林增國(guó)行賄，雙方惡意串通所為。根據(jù)鹿城區(qū)人民法院對(duì)林增國(guó)一案所作的刑事判決書(shū)，2001年下半年至2005年初，周宗權(quán)為感謝林增國(guó)幫忙，先后送給林增國(guó)17萬(wàn)元人民幣，5張總價(jià)值2.68萬(wàn)元的購(gòu)衣卡，林增國(guó)予以收受。

周宗權(quán)昨日沒(méi)有出席庭審。其代理人認(rèn)為，這些錢(qián)，絕大多數(shù)是周宗權(quán)借給林增國(guó)的，不存在行賄事實(shí)。周宗權(quán)送給林增國(guó)的購(gòu)衣卡，是因?yàn)槭蟹康禺a(chǎn)公司每年在周宗權(quán)開(kāi)的大酒店消費(fèi)十幾萬(wàn)元。年終的時(shí)候，為感謝其消費(fèi)送點(diǎn)禮品，這在溫州這樣的人情社會(huì)再正常不過(guò)。

林增國(guó)成為庭審中被頻繁提及的名字。

根據(jù)鹿城區(qū)人民法院對(duì)林增國(guó)一案的刑事判決書(shū)，2001年下半年，周宗權(quán)得知2號(hào)地塊將建兩層商業(yè)安置房消息后，多次找到林增國(guó)，要求購(gòu)買(mǎi)該地塊的地上建筑用于開(kāi)酒店。林增國(guó)便擅自決定以溫州市房地產(chǎn)公司的名義，把這一地塊上的兩層商業(yè)安置房出售給周宗權(quán)開(kāi)酒店，價(jià)格為每平方米6500元，并于2002年8月22日簽訂合同。后來(lái)，為解決建設(shè)資金問(wèn)題，市政府召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，準(zhǔn)備對(duì)2號(hào)地塊商業(yè)用房等房產(chǎn)進(jìn)行回購(gòu)。然而林增國(guó)在這次會(huì)議上隱瞞了2號(hào)地塊地上商業(yè)安置房已被設(shè)計(jì)成酒店樣式并已簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的事實(shí)。2號(hào)地塊地上商業(yè)安置房擅自被賣(mài)，造成至今尚有117戶(hù)2000多平方米被拆遷營(yíng)業(yè)房未能得到安置。同時(shí)由于逾期安置，導(dǎo)致國(guó)家損失計(jì)1300多萬(wàn)元。

由于該地塊土地屬劃撥性質(zhì)，市房地產(chǎn)公司至今尚未補(bǔ)交土地出讓金，至今未取得預(yù)售許可證。

經(jīng)過(guò)一下午的激烈辯論，法庭宣布，另定時(shí)間進(jìn)行宣判。