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夫妻離婚后，房產(chǎn)證變更要帶的證書有：

1、房屋的所有權(quán)證書；

2、本人的身份證原件還有離婚證；

3、離婚的協(xié)議或者生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書；

4、原房屋所有權(quán)證所附的房屋登記表、還有房產(chǎn)的平面圖兩份；

5、買房時(shí)的契稅完稅證明或者減免稅的憑證；

6、有的情況還需要法院出個(gè)執(zhí)行函。

一、離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶時(shí)效期是多長(zhǎng)時(shí)間

根據(jù)規(guī)定，辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件);(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

二、辦房產(chǎn)證購(gòu)房合同需要交上去嗎

辦房產(chǎn)證購(gòu)房合同需要交上去。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要購(gòu)房合同原件的，在辦理手續(xù)完畢之后，房管局會(huì)將購(gòu)房合同返回，一般15到30天左右可以做下來(lái)產(chǎn)證。

一、房產(chǎn)證的辦理流程如下：

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定；

2、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書；

3、繳納公共維修基金、契稅、無(wú)論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證；

4、提交身份證及其他必要材料到房屋登記部門辦理；

5、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。

二、辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)材料如下：

1、房屋買賣合同；

2、蓋章的申請(qǐng)表；

3、測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

4、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

5、契稅完稅或減免稅憑證；

6、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。

綜上所述，辦房產(chǎn)證購(gòu)房合同需要交上去。房產(chǎn)證的辦理是比較復(fù)雜的，需要當(dāng)事人準(zhǔn)備的材料也比較多，但可以委托房產(chǎn)公司或中介代為辦理房產(chǎn)證。

三、房屋權(quán)屬證明怎么開(kāi)

首先，確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。之后，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫即可。然后是拿測(cè)繪圖(表)。由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。再之后是領(lǐng)取相關(guān)文件和繳納公共維修基金、契稅。最后，提交申請(qǐng)材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表;房屋買賣合同;簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);契稅完稅或減免稅憑證;購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);房屋共有的提交共有協(xié)議;銀行的提前還貸證明。然后就可以等待領(lǐng)取房產(chǎn)證了。