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房產(chǎn)繼承：如何處理父母去世后的房子？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-08 11:44:10 177 人看過

父母死了房子繼承方法如下：

1、房屋遺產(chǎn)的分割客觀可行，不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)生活，可以分割。對于不適合分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理：可由繼承人自行協(xié)商確定，也可根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標準，當?shù)厥袌鰞r格進行合理評估；

2、各繼承人也可商定遺產(chǎn)房為共有，可按份共有，也可共有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采用折價補償?shù)姆椒ā９餐姆椒ú]有完全解決糾紛，應(yīng)該作為第一種方法的補充。比如折價方因為經(jīng)濟能力負擔不起折價，采用共同的方法也可以減少矛盾。

父母留下的使用權(quán)房子如何繼承

父母留下的使用權(quán)房子繼承的方法如下：

（1）父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權(quán)房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財產(chǎn)，在死者過世后，即可由其子女或親屬繼承；

（2）死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致，變更公房承租人，然后將該房屋買下。

二、使用權(quán)房子繼承流程是什么

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承；

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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    • 父母去世，子女能否繼承父親的單位福利房，父母去世后房屋如何繼承
      新疆在線咨詢 2022-01-22
      首先，單位的福利房屋130平方米，如在婚姻登記后購買的，則可以認定為夫妻共同財產(chǎn)；其次，遺囑是否有合法的形式認定有效，以及遺囑的內(nèi)容約定，如遺囑有效則按照遺囑約定處理您老伴所占份額的遺產(chǎn)；最后，如果遺囑無效則按照法定繼承遺產(chǎn)份額，這套房屋按照夫妻共同財產(chǎn)，您和老伴各占一半，您老伴的所占的一半房產(chǎn)發(fā)生法定繼承，第一順序繼承人包括：配偶、父母和子女，無特別情況均分您老伴的一半份額。在法院判決遺產(chǎn)繼承前
    • 房產(chǎn)證名字是父母父母去世后如何繼承
      四川在線咨詢 2023-09-01
      應(yīng)由死者第一序列繼承人。死者配偶、死者子女房產(chǎn)證名字是父母，得到公證書，住房產(chǎn)權(quán)夫妻是一人一半的，雙方死亡，他們的產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶，父母去世后怎么繼承，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨自獲得產(chǎn)權(quán)變賣的話、死者父母）三方平分繼承。這樣才能就為自已個人的。
    • 父母去世后，有沒有子女繼承農(nóng)村房產(chǎn)，父親去世后農(nóng)村房屋如何繼承
      廣西在線咨詢 2022-02-08
      《土地管理法》第62條和國務(wù)院《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》規(guī)定：宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民經(jīng)人民政府批準取得土地建房，對該宅基地只有使用權(quán)而無所有權(quán)，是不能繼承。房屋屬于公民的合法財產(chǎn)，被繼承人的合法財產(chǎn)可以自由處分，可以由自己的繼承人繼承。如果宅基地上附著房屋，則可以繼承。如