國家有征地批文就可以強拆嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 08:23:07
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征收人取得國家征地批文的，被征收人無故拒絕土地征收的，征收人在保障安全的情況下，可以對土地附著物進行強制拆除。
《土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
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建設(shè)用地一、政府沒有征地批文可以征收土地嗎對土地進行征收拆遷的，如果沒有批文的情況下，是不能征收土地拆遷房屋的，如果強拆的就是違法犯罪的行為，要承擔法律責任。《土地管理法》第七十七條規(guī)定：第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處?！锻恋毓芾矸ā返谄呤藯l規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的2023-04-01422人看過 -
法律綜合知識一、南豆村拆遷有征地批文嗎據(jù)我所了解，南豆村的拆遷行動確實具有完備的征地批文支持。根據(jù)我所掌握的相關(guān)信息，在整個拆遷過程中涉及的土地征收事項均已經(jīng)過相關(guān)部門的嚴格審批，并且依法公示了相應(yīng)的征地公告。這些公告中明確無誤地詳述了征收土地的確切范圍、實際用途及具體的補償標準等關(guān)鍵信息，從而保證了此次征地拆遷活動的合規(guī)性與公平性。可以肯定的說，南豆村的拆遷行動是具備充分的征地批文支持的?！吨腥A人民共和國土地管理法》及其《實施條例》詳細規(guī)定了土地征收的程序、條件和補償標準，確保土地征收活動的合法性和公正性，并保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人得到公平合理的補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》針對城市國有土地上的房屋征收與補償進行了明確規(guī)定，包括征收范圍、征收程序、補償標準以及被征收人的權(quán)利保障等內(nèi)容。二、企業(yè)直接向農(nóng)民征地拆遷合法嗎企業(yè)是否有權(quán)直接向農(nóng)民收購?fù)恋丶斑M行相應(yīng)的拆除建設(shè)活動，其合規(guī)性與2024-07-12403人看過 -
法律綜合知識一、征地拆遷必須要有批文嗎這是肯定要有的啊！沒有這個玩意兒，那你這土地征用就鐵定違法了。根據(jù)咱們國家《土地管理法》的規(guī)定，如果你在征地環(huán)節(jié)連這個批文都沒有，甚至還用上了欺詐手段來取得批準，那這種強行征用土地的做法就是非法的啦。其實這個征地批文呢，它在整個征地流程中起著至關(guān)重要的作用，它不僅貫穿始末，還起著承前啟后的關(guān)鍵性角色。所謂的“承上”嘛，就是說它是衡量建設(shè)項目合不合法、手續(xù)完不完善的標準。而“啟下”的那部分，則指出這個文件正是征地工作的起跑線哦?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度2024-05-2560人看過 -
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一、無官方批文可以征地嗎1、我國對征地有嚴格的要求，征地必須依法經(jīng)過批準，取得合法用地手續(xù)后方可征地。2、征地是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。3、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。二、征地補償計算標準1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。3、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、征收其他土地的土地補償費和2023-06-19180人看過
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法律綜合知識一、征收國有土地時國家還允許強拆嗎？允許強拆，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，房屋征收主管部門可以申請人民法院強制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。二、強拆違法建筑需遵守哪些流程？（一）調(diào)查取證。對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個調(diào)查取證工作，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣（區(qū)）規(guī)劃部門承擔，鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨立完成的，區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導調(diào)查。（二）認定違法建筑。規(guī)劃2024-01-15368人看過 -
法律綜合知識一、國有土地拆遷征地要批嗎按照我國現(xiàn)行的《土地管理法》之規(guī)定，任何涉及建設(shè)工程的開發(fā)活動都應(yīng)該在國有土地范圍內(nèi)展開。而對于那些選擇在農(nóng)村集體土地上實施建設(shè)工程的行為，必須事先經(jīng)過國務(wù)院或省級人民政府的審批授權(quán)方可開辦。這一合法的批準手續(xù)，也即我們通常所稱作的“征地批文”。在許多城市化進程中的征收與拆遷過程中，許多遭受征遷的農(nóng)民朋友往往在自己的土地被強制占用直至徹底消失之前，竟未曾有機會親眼目睹過所謂的“征地批文”的公示公告。他們所得到的信息，僅僅是來自于口頭的通知，告知他們的土地已經(jīng)被國家依法征收了?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為2024-05-0961人看過 -
強制執(zhí)行1、農(nóng)村房屋滿足一定條件可以強制拆遷。2、關(guān)于強制拆除的合法程序，目前相關(guān)的配套性規(guī)定尚不健全，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、行政強制法等法律規(guī)定，其必經(jīng)程序大體如下：(1)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序：違建認定----縣級以上人民政府責成程序----有關(guān)部門做出責令限期拆除處理決定----公告并送達----行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----縣級以上人民政府或者有關(guān)部門作出強制執(zhí)行決定---送達---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強制拆除(2)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序：違建認定---鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責令限期拆除處理決定---公告并送達---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)----鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強制執(zhí)行決定---送達---行政復(fù)議或訴訟---2023-03-2488人看過 -
法律綜合知識一、征地拆遷審批文件有期限嗎在大多數(shù)情況下，征地的壽命與其實施的手段并無直接關(guān)聯(lián)，反而主要受制于所征用土地的具體特性。土地性質(zhì)的差異將導致其使用年限存在顯著差異。舉例來說，對于用于構(gòu)建住房用途的土地，其法定使用年限通常為七十年；至于那些專供商業(yè)活動使用的土地，其使用年限則被規(guī)定為四十年。當土地使用期限屆滿后，仍可通過自動續(xù)期的方式繼續(xù)使用。在土地使用期限尚未結(jié)束時，亦可依法進行轉(zhuǎn)讓。關(guān)于轉(zhuǎn)讓的具體流程，包括但不限于以下幾種情況：首先，若因土地有償出讓或轉(zhuǎn)讓引發(fā)國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，需提交出讓或轉(zhuǎn)讓合同以及相關(guān)的審批文件；其次，若因出讓或轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)被用作抵押，或者因抵押關(guān)系解除導致權(quán)利喪失，同樣需要提交抵押合同及其相關(guān)的審批文件?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布2024-05-20180人看過
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法律綜合知識一、如何應(yīng)對違法無征地批文拆遷強拆你如果碰上那種強制拆房子的情況，不要慌張，完全可以去你所在地方的房屋拆遷管理單位去提意見。房屋拆遷管理部門會勒令他們停工，并給你個警告。1、當你受到非法威脅的時候，你要以書面形式告訴當?shù)毓簿帜阈枰麄兊谋Ｗo，并且還要保留他們給你回復(fù)的證明（這叫送達回執(zhí)）。2、當事情發(fā)生的時候，你應(yīng)該馬上打電話給警察尋求幫助。3、在你受到了傷害以后，你有權(quán)讓警方立案調(diào)查，追究那些侵權(quán)者的刑事責任。4、如果你覺得政府沒有采取適當措施來處理這個問題，你可以在適當?shù)臅r候向法院提起行政不作為的行政復(fù)議或者行政訴訟。5、記住，打官司并不是最終目的，而是一種手段，通過這種方式來推動問題的解決，爭取得到合理的賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請2024-07-26134人看過 -
建設(shè)用地一、農(nóng)民可以查看征地批文嗎可以。1、向征收方索要。不管是誰要占地還是拆遷，都應(yīng)該主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明自己的行為是合法的。就算征收方拿出了批文，我們應(yīng)該注意批準時間是什么時候，例如，2014年的征地批文在2018年使用是否仍然有效？答案必然是否定的，肯定無效了。因為征地批文一般有效期是兩年，過了兩年了，效力當然滅失了。2、看看自己是否看過公告，簽過字。根據(jù)《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民；對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認；確有必要的，國土資源部門應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。因此，如果您作為土地的承包人，沒有讓你在征收土地報批前的土地現(xiàn)狀調(diào)查文件上簽字確認，那當?shù)卣筒荒苌蠄蟛牧?，就根本不可能批準；當然也有未?jīng)土地使用人簽字2023-06-08194人看過 -
法律綜合知識一、協(xié)議拆遷要征地批文嗎如果你碰到那種沒出示征地批文就開始拆遷的情況，那這個協(xié)議就是無效的哦。啥叫征地批文呢？這可是政府為了搞建設(shè)而要征用土地時，必須經(jīng)過相關(guān)行政部門批準后，才能得到的正式文件。這個東西，政府應(yīng)該自覺地向大家公開才對。再說回之前那個話題，如果真的有沒有征地批文就把人家土地給占了的現(xiàn)象，那就要讓縣級以上的人民政府土地行政主管部門出面，把人家非法占用的土地還回去，這樣簽訂的拆遷協(xié)議自然就是無效的啦?！锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人2024-05-16460人看過 -
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法律綜合知識一、征收國有土地時家里有糾紛可以拆遷嗎？可以拆遷，只要被拆遷人領(lǐng)取了拆遷補償款，就必須履行搬遷義務(wù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。二、因家庭糾紛不配合房屋拆遷申請強拆需提供哪些材料？（一）行政強制拆遷申請書；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明；（七）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。三、家庭成員對拆遷款的2024-01-24439人看過 -
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土地征收是國家為了公共利益需要，以補償為條件，依法強制將農(nóng)村集體所有的土地，轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補償費用。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附屬物和青苗... 更多>
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