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業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人，可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。那么，物業(yè)注意事項(xiàng)，業(yè)主的有哪些義務(wù)呢?物業(yè)注意事項(xiàng)業(yè)主的義務(wù)有哪些?業(yè)主的義務(wù)：1、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定;：2、執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定;3、自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好;4、按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用;5、業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守本物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并填寫申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后，向物業(yè)管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規(guī)定施工，完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行查驗(yàn)，如無違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改;如屬統(tǒng)一清運(yùn)垃圾和粉刷樓梯的，還應(yīng)同時(shí)交納垃圾清運(yùn)費(fèi)和粉刷費(fèi);如有額外使用公用設(shè)施(如電梯、供

稅收籌劃有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值或股東權(quán)益最大化，所以許多納稅人都樂于進(jìn)行籌劃。但是，如果納稅人無原則地進(jìn)行納稅籌劃，就可能達(dá)不到預(yù)期的目的。根據(jù)納稅籌劃的性質(zhì)和特點(diǎn)，筆者認(rèn)為，企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃應(yīng)當(dāng)遵循如下原則：事前籌劃原則納稅籌劃必須做到與現(xiàn)行的稅收政策法令不沖突。由于國家稅法制定在先，而稅收法律行為在后，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為在先，向國家交納稅收在后，這就為我們的籌劃創(chuàng)造有利的條件。我們完全可以根據(jù)已知的稅收法律規(guī)定，調(diào)整自身的經(jīng)濟(jì)事務(wù)，選擇最佳的納稅方案，爭(zhēng)取最大的經(jīng)濟(jì)利益。如果沒有事先籌劃好，經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生，應(yīng)稅收入已經(jīng)確定，則納稅籌劃就失去意義。這個(gè)時(shí)候如果想減輕自身的稅收負(fù)擔(dān)，就只能靠偷稅、逃稅了。所以，企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃，必須在經(jīng)營業(yè)務(wù)未發(fā)生時(shí)、收入未取得時(shí)先做好安排。我國古代著名的軍事理論家孫子說：“夫未戰(zhàn)而廟算勝者，得算多也；未戰(zhàn)而廟算不勝者，得算少也。多算勝，少算不勝，而況

個(gè)體戶收入證明怎么開個(gè)體戶收入證明怎么開有哪些內(nèi)容呢？收入證明，一般就是對(duì)日常的生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中經(jīng)濟(jì)收入的一種重要的證明。一般來說，在辦理簽證、銀行貸款還有信用卡等相關(guān)的內(nèi)容會(huì)被要求要由當(dāng)事人的單位出具相關(guān)的證明。它也是在辦理買房按揭時(shí)的一些主要的參考內(nèi)容之一，也應(yīng)該要直接反映辦理人的還款的能力。如果說相關(guān)的借款申請(qǐng)人是打工者或者是個(gè)體的經(jīng)營戶，那么又該怎么開收入證明呢？前者的銀行也要根據(jù)其所在行業(yè)人群的收入的水平評(píng)估；后者的話，最好的收入證明就是其每個(gè)月應(yīng)繳稅金的情況，同時(shí)也是可以根據(jù)當(dāng)事人的所從事的行業(yè)還有一些經(jīng)營的規(guī)模來測(cè)算其實(shí)際的收入水平。實(shí)際上，為了規(guī)避一定的風(fēng)險(xiǎn)，一方面，銀行在審批貸款的過程中，也會(huì)將調(diào)查借款人6個(gè)月的銀行的流水賬。如果說打工者提供不了的話，那么也可以拿存單來證明相關(guān)的收入；另一方面，銀行的客戶經(jīng)理還會(huì)對(duì)借款人的生活還有工作展開一定的綜合調(diào)查。其中包括，購房者

有一位學(xué)者出國考察遇到這樣一件事：有一天，他看到街上某處排起了長龍且人們焦急地等待著什么，便好奇地問陪同人員：“這些人在做什么？”陪同人員告訴他：“這些人在等著繳稅。”這位學(xué)者感嘆到：“外國人的思想覺悟就是高，就連納稅也這么積極?！迸阃藛T說：“今天是本月納稅的最后一天，明天再繳就要多繳幾倍的罰款。”這位學(xué)者感慨道：“原來外國人也不愿意繳稅，只是他們會(huì)算計(jì)?！边@個(gè)故事告訴我們，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，納稅人都想減輕自己的稅收負(fù)擔(dān)，這是可以理解且是十分正常的事情。問題是用什么手段達(dá)到自己的目的。采取偷稅、逃稅、騙稅和抗稅等違法行為雖然能夠減輕稅負(fù)，但這些行為必將受到法律的制裁。如何做到既不違反國家法律又能使企業(yè)減輕稅負(fù)呢？進(jìn)行合理的稅收籌劃是一種有效的手段。稅收籌劃是納稅人利用稅法上的優(yōu)惠政策或稅法不反對(duì)的辦法在不違反稅法規(guī)定的前提下進(jìn)行的。稅收籌劃不僅能減輕企業(yè)的稅負(fù)，還有其他積極的意義。一、稅

年底返鄉(xiāng)置業(yè)注意這10點(diǎn)：1、買房前做好準(zhǔn)備功課。提前在房地產(chǎn)信息網(wǎng)站上根據(jù)自己的買房需求篩選出適合的樓盤，明確要去哪幾個(gè)樓盤實(shí)地看房，可以在網(wǎng)站上先了解這些樓盤的相關(guān)情況，有疑問的地方記下來，去到實(shí)地了可以一一詢問。2、了解相關(guān)的買房知識(shí)。既然打算要買房了，那當(dāng)然得對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解，通過在網(wǎng)上查閱資料，了解購買新房或者二手房的一般流程，公積金貸款、商業(yè)貸款的政策，買房簽合同、付定金需要注意的事項(xiàng)等，不要被開發(fā)商牽著鼻子走。3、提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料。可以先在網(wǎng)上查閱或者通過電話咨詢的方式，了解買房需要帶哪些證件和資料，比如夫妻雙方結(jié)婚證和身份證、戶口本、收入證明等，盡量備齊，如果在某樓盤看好了房子則可以立馬簽訂合同，不需要再來回跑了。4、選擇品牌開發(fā)商、物業(yè)口碑好的樓盤。選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，不必?fù)?dān)心有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。由于不少買房人都長期在外工作，房子也需要看管，好的物業(yè)能夠幫

關(guān)于在交通事故發(fā)生之后進(jìn)行維權(quán)行為的方法，主要包括了以下幾個(gè)方面：首先是通過磋商解決糾紛；其次是選擇申請(qǐng)調(diào)解方式來解決矛盾；最后就是提起訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。而在采取這些行動(dòng)時(shí)，我們需要特別注意以下幾點(diǎn)：首先，我們需要明確爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人作為訴訟主體的合法性；其次，要了解受到起訴的法院是否具備管轄權(quán)；第三點(diǎn)是熟悉人身損害賠償案件中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)；第四項(xiàng)則關(guān)注到事故責(zé)任認(rèn)定以及賠償責(zé)任該如何合理分配；最后，在進(jìn)行訴訟過程中的舉證和質(zhì)證環(huán)節(jié)，需要關(guān)注的細(xì)節(jié)問題也是不容忽視的重要因素?！兜缆方煌ò踩ā返谄呤臈l對(duì)交通事故損害賠償?shù)臓?zhēng)議，當(dāng)事人可以請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。經(jīng)公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解，當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書生效后不履行的，當(dāng)事人可以向人民法院提起民事訴訟。

本文檔是關(guān)于甲方和乙方在某個(gè)地點(diǎn)之間訂立協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。具體包括乙方的權(quán)利和義務(wù)、眾籌的金額、眾籌的有效期及注意事項(xiàng)、違約情況、款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬賬戶以及文本及生效問題等。雙方共同承擔(dān)責(zé)任并遵守相關(guān)規(guī)定。甲方和乙方在以下地點(diǎn)之間訂立了協(xié)議:1.乙方的權(quán)利和義務(wù);2.眾籌的金額;3.眾籌的有效期及注意事項(xiàng);4.違約情況,甲乙雙方違約后承擔(dān)的責(zé)任;5.款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬賬戶;6.文本及生效問題,雙方共同的權(quán)利和義務(wù)方面的問題等。合同目的根據(jù)合同的目的，可以推斷出該合同的目的是為了約束雙方在特定情況下的行為。在一些情況下，合同可能會(huì)涉及到人身傷害或者重大財(cái)產(chǎn)損失，因此在簽訂此類合同時(shí)需要特別注意相關(guān)條款，以保障雙方的權(quán)利和利益。此外，在合同履行過程中，如果出現(xiàn)糾紛或者爭(zhēng)議，需要及時(shí)通過法律手段解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同的過程中，需要仔細(xì)閱讀并理解合同條款，以避免可能產(chǎn)生的糾紛和損失。結(jié)論：在簽

一、簽證英國留學(xué)評(píng)估簽證是允許外國人進(jìn)入意境內(nèi)的憑證。簽證由申請(qǐng)人所在國的意大使館或領(lǐng)事館簽發(fā)。以旅游、商務(wù)、公務(wù)、體育比賽為目的在意境內(nèi)停留不超過90天的中國香港和澳門居民不需要申請(qǐng)入境簽證。其他中國公民必須申請(qǐng)入境簽證，即使停留期不超過90天。意駐中國大使館或領(lǐng)事館簽發(fā)19類簽證，申請(qǐng)者應(yīng)根據(jù)不同簽證要求提供相關(guān)材料。更多信息詳情可登陸意駐華使領(lǐng)館網(wǎng)站獲取。二、入出境根據(jù)《申根條約》第五條規(guī)定，非申根國家公民進(jìn)入意須符合以下條件：(一)由邊境口岸入境;1、持有被意政府承認(rèn)的有效護(hù)照或具有同等效力的旅行證件(該證件應(yīng)允許持有人自由返回發(fā)證國);2、擁有可證實(shí)其入境目的及停留條件的文件，證實(shí)其擁有足夠的資金以確保在意停留期間的花費(fèi)及支付回國或前往第三國的旅費(fèi)。(已居住在申根國家并取得正式居留的外國人則不在此列);(二)持有有效入境或過境簽證;1、已居住在申根國家并取得正式居留的外國人，若停

一、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍確認(rèn)注意事項(xiàng)有哪些1．在確定公司經(jīng)營范圍時(shí)，不僅要考慮目前的業(yè)務(wù)與經(jīng)營活動(dòng)，也要考慮近期有計(jì)劃開展或從事的業(yè)務(wù)與經(jīng)營活動(dòng)；2．不僅要考慮公司實(shí)際從事的業(yè)務(wù)與經(jīng)營活動(dòng)，還要考慮與該等實(shí)際業(yè)務(wù)與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的或周邊的業(yè)務(wù)與經(jīng)營活動(dòng)。3．關(guān)于業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍的具體描述，工商登記部門有專門的規(guī)范用語，不能由公司自己隨意寫。公司的正在從事或計(jì)劃從事的業(yè)務(wù)與經(jīng)營活動(dòng)用工商登記部門的規(guī)范用語怎樣表述，建議在注冊(cè)公司或變更公司經(jīng)營范圍時(shí)公司尋求其聘用的工商代理機(jī)構(gòu)的專業(yè)意見。二、辦理營業(yè)執(zhí)照需要多久辦理營業(yè)執(zhí)照要多長時(shí)間，這個(gè)得看是個(gè)體工商戶的，還是企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照。辦理個(gè)體工商戶執(zhí)照，從受理申請(qǐng)到發(fā)照需三個(gè)工作日；辦理企業(yè)執(zhí)照，從受理申請(qǐng)到發(fā)照需五個(gè)工作日。三、沒有實(shí)體店可以辦個(gè)人營業(yè)執(zhí)照嗎沒有實(shí)體店依法可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，具體流程如下：1．使用自家住宅作為公司住所；2．?dāng)y帶住宅房產(chǎn)證和身

一、收入內(nèi)容不能有錯(cuò)漏企業(yè)所得稅收入總額由九分部分構(gòu)成，具體包括銷售貨物收入；提供勞務(wù)收入；轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入；股息、紅利等權(quán)益性投資收益；利息收入；租金收入；特許權(quán)使用費(fèi)收入；接受捐贈(zèng)收入；其他收入。其他收入中又包括企業(yè)資產(chǎn)溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實(shí)無法償付的應(yīng)付款項(xiàng)、已作壞賬損失處理后又收回的應(yīng)收款項(xiàng)、債務(wù)重組收入、補(bǔ)貼收入、違約金收入、匯兌收益等等。企業(yè)容易發(fā)生的差錯(cuò)主要有兩種：其一是申報(bào)繳納企業(yè)所得稅時(shí)未按照稅法的規(guī)定將相關(guān)項(xiàng)目調(diào)整轉(zhuǎn)為所得稅收入，比如說不對(duì)捐贈(zèng)收入、逾期未退包裝物押金收入、確實(shí)無法償付的應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。其二是在取得相關(guān)收入時(shí)沖減費(fèi)用而不作收入。對(duì)于前者將直接造成應(yīng)納稅所得的差錯(cuò)，產(chǎn)生納稅風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)于后者，從形式上看似乎不會(huì)產(chǎn)生應(yīng)納稅所得額的差錯(cuò)，但實(shí)際上仍然會(huì)造成應(yīng)納稅所得額的差錯(cuò)，其中最主要的是使企業(yè)的應(yīng)稅收入總額減少，并導(dǎo)致稅前扣除的業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)和

一、車位交認(rèn)籌金注意事項(xiàng)繳納車位認(rèn)籌金的時(shí)候，需要仔細(xì)查看協(xié)議，不少開發(fā)商會(huì)在合同中將認(rèn)籌金寫成定金，或者是約定因個(gè)人原因不在購房，認(rèn)籌金不退等。最好和開發(fā)商簽訂一份明確優(yōu)惠幅度、認(rèn)籌金可退的協(xié)議，并且注明認(rèn)籌金的退款時(shí)間。對(duì)于認(rèn)籌協(xié)議有異議的部分，可以和開發(fā)商協(xié)商一致之后，通過補(bǔ)充條款的模式附加在合同上。二、業(yè)主購買車位需要準(zhǔn)備什么手續(xù)1、業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項(xiàng)：購房合同原件以及復(fù)印件;房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;購房合同所有產(chǎn)權(quán)人有效的身份證件(未滿16周歲可提供戶口本或出生證明)及復(fù)印件;購房合同上所有權(quán)人的私章;全額車位款(以購買當(dāng)日公布的價(jià)格為準(zhǔn)，可用銀聯(lián)卡支付)。2、凡已租賃本小區(qū)地庫車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購買權(quán)。如無購買意向，其他業(yè)主有意購買，則根據(jù)地庫車位租賃協(xié)議，已租賃該車位的業(yè)主，應(yīng)在15日內(nèi)讓出該車位。3、購買車位的業(yè)主需支付車位維修基金

一、稅收籌劃與稅務(wù)籌劃有區(qū)別嗎1、稅務(wù)籌劃：稅務(wù)籌劃，是指在稅法規(guī)定的范圍內(nèi)，通過對(duì)經(jīng)營、投資、理財(cái)?shù)然顒?dòng)的事先籌劃和安排。盡可能的獲得節(jié)稅的稅收利益。它是稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)可從事的不具有鑒證性能的業(yè)務(wù)內(nèi)容之一。稅務(wù)籌劃是由應(yīng)為TaxPlanning意譯而來的。從字面理解也可以稱之為稅收籌劃、稅收計(jì)劃，但是由于我國將稅務(wù)部門對(duì)于稅收征收任務(wù)的安排叫做稅收計(jì)劃，為之避免與之混淆，在從國外文獻(xiàn)中引進(jìn)這一術(shù)語之初，將其譯為稅收籌劃、納稅籌劃、稅務(wù)籌劃，一體現(xiàn)稅收籌劃所具有的實(shí)現(xiàn)策劃安排的特點(diǎn)。2、稅收籌劃：稅收籌劃又稱合理避稅。它來源于1935年英國的稅務(wù)局長訴溫斯特大公案。當(dāng)時(shí)參與此案的英國上議院議員湯姆林爵士對(duì)稅收籌劃作了這樣的表述：任何一個(gè)人都有權(quán)安排自己的事業(yè)。如果依據(jù)法律所做的某些安排可以少繳稅，那就不能強(qiáng)迫他多繳稅收。這一觀點(diǎn)得到了法律界的認(rèn)同。經(jīng)過半個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，稅收籌劃的規(guī)范化定義得

很多樓盤在建設(shè)的過程中就已經(jīng)開始了認(rèn)籌，而此時(shí)的房子還正處于尚未取得《預(yù)售許可證》的狀態(tài)，所以這個(gè)時(shí)候開發(fā)商向客戶收取認(rèn)籌款，實(shí)際上這是一種籌集資金的方式，有很大的風(fēng)險(xiǎn)。另外，還需要注意的是，開發(fā)商會(huì)刻意制造樓盤熱銷的假象，以吸引消費(fèi)者跟風(fēng)購買。最后在沒有簽訂任何條款的情況下，認(rèn)籌也就不具備法律效力，因此在認(rèn)籌過程中交付的認(rèn)籌款是可以退還。房屋認(rèn)籌什么意思根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，認(rèn)籌就是買房者表現(xiàn)出來的買房誠意，這個(gè)買房誠意是需要通過繳納認(rèn)籌金來體現(xiàn)。在繳納認(rèn)籌金后，買房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定的優(yōu)惠價(jià)格。認(rèn)籌的買房者在選中想要的房屋后，依法與開發(fā)商簽訂房屋購買合同。如果認(rèn)籌的買房者沒有選中想要的房屋，開發(fā)商可以將認(rèn)籌金退還給買房者?！渡唐贩夸N售管理辦法》第四十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。（一）未按

房貸收入證明范本一般來說，“收入證明”也是購房者在按揭購房的時(shí)候，最重要的手續(xù)，一些樓盤的銷售人員為了推銷好房屋，也都是極力慫恿一些不具備還款能力的購房者來開虛假的“收入證明”的，這樣也可以以便在銀行的審查環(huán)節(jié)出現(xiàn)蒙混過關(guān)的，相關(guān)的購房者也會(huì)以為這就是售樓人員的“好心”。一些虛假“收入證明”是一種弄虛作假的不道德的行為，也會(huì)給購房者自己帶來一些巨大的風(fēng)險(xiǎn)的。對(duì)于一些個(gè)人來說，如果說最后被銀行識(shí)破了，那么也是無法通過審查的，購房者如果說要求退房的話，也就屬于違約的行為。另一方面，自身的還款壓力也是較大的，如果說最后無力支付月供的，也就與開發(fā)商與銀行沒有一點(diǎn)兒的關(guān)系了，一些弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)也全都是由購房者自己來承擔(dān)的。同時(shí)，如果說是貸款買房開虛假收入證明，也就是屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是這些，銀行就可以欺詐為由，要求相關(guān)的人員撤銷貸款的合同。辦房貸如何才能開具房貸的收入證明呢，申請(qǐng)人可