征地補(bǔ)償?shù)姆秶皹?biāo)準(zhǔn)如下:
1、土地補(bǔ)償費(fèi)。如果國家需要對(duì)農(nóng)民的土地進(jìn)行征用,或者是因?yàn)榻ㄔO(shè)其他設(shè)施需要拆遷農(nóng)民的房屋占用土地的話,會(huì)給農(nóng)民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。費(fèi)用一般都是,用被征地的畝數(shù)乘以年產(chǎn)值再乘以補(bǔ)償?shù)谋稊?shù)來計(jì)算的;
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。如果征地單位對(duì)于農(nóng)民土地上的青苗造成損傷時(shí),應(yīng)該向種植青苗的農(nóng)民,支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用。這一項(xiàng)費(fèi)用則是根據(jù)年產(chǎn)值除以耕種的季度進(jìn)行具體的計(jì)算;
3、安置補(bǔ)助費(fèi)。如果需要占用土地或者因拆遷,而造成勞動(dòng)力富余的話,用地單位一般會(huì)補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。當(dāng)需要安置的人乘以補(bǔ)償倍數(shù)大于15時(shí),那么費(fèi)用是土地三年的平均年產(chǎn)值乘15。那么反之則是,以前三年的平均產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)再乘以需要安置的人數(shù);
4、附著物補(bǔ)償費(fèi)。如果被征用土地上面有其他附著物,比如說房屋或者是其他設(shè)施遭到破壞的話,征地單位也需要支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
我國征地補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>
我國實(shí)行社會(huì)主義公有制且處于社會(huì)主義初級(jí)階段,國家的利益應(yīng)當(dāng)受到重視,征地補(bǔ)償范圍過寬、標(biāo)準(zhǔn)過高,勢(shì)必給國家和社會(huì)增加財(cái)政上的負(fù)擔(dān)。但是,一味地強(qiáng)調(diào)整個(gè)社會(huì)的利益而忽視失地農(nóng)民合法權(quán)益的保障,也不符合社會(huì)主義民主的要求和法律公平、公正的精神。為此,我國應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大土地征用補(bǔ)償的范圍,將殘余地分為損害補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償、租金損失補(bǔ)償以及其他各種因征地所致的必要費(fèi)用等可確定、可量化的財(cái)產(chǎn)損失,列入補(bǔ)償?shù)姆秶郧袑?shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,使農(nóng)村土地所有權(quán)價(jià)格中的土地資本及預(yù)期收益,在土地征用中得到充分的反映。根據(jù)我國現(xiàn)行的土地管理法律、法規(guī),征地補(bǔ)償?shù)姆秶鷥H限于土地本身、地上的青苗及附著物,以及農(nóng)業(yè)人口和勞動(dòng)力的安置。至于那些通常所受損失的補(bǔ)償,如殘余地分割的補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償、租金損失,以及其他各種因征地所致的必要費(fèi)用補(bǔ)償(包括臨時(shí)租房費(fèi)用,律師或?qū)<业拇碣M(fèi)用)等具有客觀價(jià)值而又能舉證的具體財(cái)產(chǎn)損失,均未列入補(bǔ)償范圍之中,使得農(nóng)村土地所有權(quán)價(jià)格中缺乏足量的土地資本和土地資本的預(yù)期收益。
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農(nóng)村土地所有權(quán)是指本集體成員集體依法對(duì)農(nóng)村土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 農(nóng)村土地的所有權(quán)為集體所有,個(gè)人僅擁有對(duì)土地的使用權(quán),并沒有所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。... 更多>
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