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村民毀約的土地承包經(jīng)營合同糾紛應該怎么起訴

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-12 08:39:01 115 人看過

一、村民毀約的土地承包經(jīng)營合同糾紛應該怎么起訴？

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”

二、土地承包的合同應該包含哪些內(nèi)容？

1、土地的面積、位置。土地承包的具體面積，以公頃或畝為單位計算。承包地塊的位置、座落，邊框四至，附位置圖。同時標清土地類型。

2、土地用途及承包形式。土地承包的具體用途，如林種植、養(yǎng)殖及相關農(nóng)業(yè)開發(fā)。承包形式是合伙或個人承包經(jīng)營。

3、土地的承包經(jīng)營期限。該地承包經(jīng)營期限為年，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日止。

4、承包金及交付方式。該土地的每畝每年承包金（人民幣），承包金每年共計金額；元。乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計金額。

5、地上物的處置。如果承包區(qū)域內(nèi)有地上物及其他植被，雙方要約定在承包經(jīng)營期內(nèi)所建設、種植之地上物所有權歸屬。

6、甲乙雙方的權利和義務。

7、合同的轉(zhuǎn)包。

8、合同的變更和解除。

9、違約責任。

10、合同糾紛的解決辦法。

三、土地承包經(jīng)營合同的違約金標準是怎么規(guī)定的？

《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

事實上，國家的相關政策是非常支持農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)的，但是，很多村民在土地流轉(zhuǎn)過程中比較缺乏法律意識，簽訂了土地承包經(jīng)營合同以后是不可以隨便毀約的，土地承包經(jīng)營合同當中應該也有約定違約責任。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。\n　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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