贈(zèng)與房產(chǎn)給繼子女的條件
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時(shí)間： 2023-07-31 10:25:11
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非親屬關(guān)系的房屋贈(zèng)與條件
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。
2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理贈(zèng)與手續(xù)。
5、按照法律規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。
贈(zèng)與房產(chǎn)的條件
1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；
2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；
3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；
4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；
6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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一、房屋贈(zèng)與子女條件有哪些1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。總之，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房屋贈(zèng)與子女要什么手續(xù)1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。2、評(píng)估。一般情況下，父母的房屋贈(zèng)與子女要收評(píng)估費(fèi)，收費(fèi)情況為：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5%。由于是贈(zèng)與2023-06-11203人看過(guò) -
公租房一、公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：1、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;2、不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：原承租人的配偶;原承租人子女(他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等);原承租人的父母;其他人(按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短)。3、其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;4、不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：原承租人的配偶;原承租人的子女(按他處居二、公租房承繼條件1、法律規(guī)定能夠承繼的是公民逝世時(shí)留下的自己合法產(chǎn)業(yè)，即合法遺產(chǎn)。而公有住所不屬于公民私有產(chǎn)業(yè)，2023-04-02233人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、父母給子女贈(zèng)與房屋需要滿足哪些條件房屋贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：1．贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2．贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3．贈(zèng)與人和受贈(zèng)人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4．房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5．受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6．不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房產(chǎn)贈(zèng)與子女的流程1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取10002024-01-10339人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若后母購(gòu)置了房產(chǎn)，那么其繼子便享有繼承權(quán)，條件是他們存在撫養(yǎng)與教育方面的密切關(guān)系。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，子女在繼承順序中被視為第一順位繼承人，其中涵蓋了具有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女群體。這意味著，只要該后母并未在遺囑中明確闡明其繼子不具備繼承權(quán)益，那么按照法律規(guī)定的程序，該繼子可依法獲得母親遺留房產(chǎn)的部分或全部所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。2024-08-05479人看過(guò)
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遺贈(zèng)一、父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女可以賣嗎父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女的，等到子女成年后可以賣。《中華人民共和國(guó)民法典》第十八條【完全民事行為能力人】成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。16周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)贈(zèng)予子女過(guò)戶需要多少手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)贈(zèng)予子女過(guò)戶需要的手續(xù)費(fèi)包括：3％的契稅、0.05％的印花稅、個(gè)人所得稅（近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅）等。三、父母的房產(chǎn)贈(zèng)與子女其配偶有份嗎婚后父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女一般來(lái)說(shuō)如果沒有特殊說(shuō)明，是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，其配偶有份。2023-04-14392人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母如何贈(zèng)與房產(chǎn)給已婚子女方法為：1、簽署房產(chǎn)贈(zèng)與確認(rèn)書，明確表示贈(zèng)與一方；2、對(duì)所贈(zèng)予的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證；4、繳納相關(guān)稅費(fèi)；5、更換新房產(chǎn)證。一、父母買房后贈(zèng)與子女，需要什么手續(xù)直系親屬之間辦理贈(zèng)與住房過(guò)戶，需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六。除此之外，還需依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納印花稅萬(wàn)分之五，契稅百分之三以及手續(xù)費(fèi)。非直系親屬之間贈(zèng)與住房過(guò)戶，除了以上稅費(fèi)之外，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。二、父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女手續(xù)費(fèi)多少父母對(duì)于子女的房產(chǎn)贈(zèng)與的手續(xù)費(fèi)一般是3%的契稅和萬(wàn)分之五的印花稅。而對(duì)于贈(zèng)與過(guò)程中的公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取，有些地區(qū)還要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。特別要注意的是，房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。三、父母贈(zèng)與子女的2023-04-01483人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的法律手續(xù)與注意事項(xiàng)房屋贈(zèng)與給子女需要的手續(xù)：1．簽署確認(rèn)書。帶齊相關(guān)資料與子女一起到房管局簽署確認(rèn)書；2．進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；3．辦理贈(zèng)與公證，以此來(lái)證明此贈(zèng)與行為是有效且真實(shí)的；4．繳納稅費(fèi)；5．辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的注意事項(xiàng)：1．權(quán)屬證明：父母需要提供完整的權(quán)屬證明，包括房屋權(quán)證、土地證等相關(guān)證件，確保房屋的所有權(quán)歸屬清晰明確。2．贈(zèng)與行為：父母應(yīng)該明確自愿、無(wú)償將房屋贈(zèng)與子女，贈(zèng)與行為應(yīng)該采取公證或者在有關(guān)部門進(jìn)行登記備案，確保贈(zèng)與行為的合法性。3．贈(zèng)與數(shù)量：父母應(yīng)該根據(jù)自身情況和家庭需要，合理確定贈(zèng)與的數(shù)量和方式，避免給自己和子女帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)、精神壓力。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶所需必備材料贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料如下：1．過(guò)戶登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人的身份證明；3．房屋的產(chǎn)權(quán)證書；4．贈(zèng)與合同；5．贈(zèng)與公證書；6．需要的其它材料。三、房產(chǎn)贈(zèng)與是否具有撤回權(quán)房屋贈(zèng)與是否2023-09-23418人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、按揭房能贈(zèng)與給子女嗎按揭房能贈(zèng)與給子女，但由于沒有償還完銀行的貸款，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。按揭的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然可以贈(zèng)與自己的子女了。二、夫妻離婚按揭房過(guò)戶流程有哪些夫妻離婚按揭房過(guò)戶流程有以下幾點(diǎn)：1.可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款償還完剩余貸款后，再出售如果房主有足夠的資金，可咨詢貸款銀行，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。2.由于在房屋按揭還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“房產(chǎn)抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸款還清證明等。3.用買方的首付款先繳清剩余貸款如果賣方剩余貸款不多，或者買房有足夠的首付款，則可采取這種方式。4.轉(zhuǎn)按揭是指把房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個(gè)人向其他銀行重新申辦個(gè)人住房貸款，變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。三、房產(chǎn)過(guò)戶需要多久房產(chǎn)過(guò)戶需要30個(gè)工作日，自受理登記申請(qǐng)之2023-04-14308人看過(guò)
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與贈(zèng)與、買賣相比，繼承過(guò)戶給孫子的稅費(fèi)是最低的。孫子也可以用繼承的方式繼承爸爸的遺產(chǎn)，只是孫子不是爺爺遺產(chǎn)的第一順序繼承人，想走繼承過(guò)戶給孫子，需要爺爺、奶奶在世且都有行為能力時(shí)立下遺囑，指定由孫子一人繼承，當(dāng)然，公證遺囑效力更高些。這樣，爺爺奶奶百年后，孫子就可以一人繼承。爺爺房產(chǎn)過(guò)戶給孫子有哪些費(fèi)用幾種過(guò)戶方式需要繳納的費(fèi)用：買賣：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（滿五年唯一免繳）、契稅、交易手續(xù)費(fèi)；贈(zèng)與：契稅、公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；繼承：契稅、公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；如果將來(lái)孫子要出售此套物業(yè)，那么如果是通過(guò)贈(zèng)與或繼承方式取得的房產(chǎn)，那么需要強(qiáng)征20％個(gè)人所得稅（滿五年唯一免征）。所以選擇哪種方式要看具體情況?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承2023-07-13302人看過(guò) -
勞動(dòng)報(bào)酬1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證；4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。2023-03-29112人看過(guò) -
房屋贈(zèng)與的條件有：1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等;宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。一、民法典規(guī)定房屋贈(zèng)與合同如何有效《民法典》規(guī)定房屋贈(zèng)與合同滿足下列法定有效條件就有效：簽訂房屋贈(zèng)與合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂房屋贈(zèng)與合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；房屋贈(zèng)與合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；房屋贈(zèng)與合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。二、贈(zèng)與的房產(chǎn)是否可以買賣贈(zèng)與的房產(chǎn)可以買賣。但需要辦理登記，贈(zèng)予的房屋5年后可以買賣，但是需要納稅。贈(zèng)與的房產(chǎn)出售繳稅時(shí)，如果是直系親屬贈(zèng)與可以調(diào)看自己上一手房產(chǎn)證查看是否免征個(gè)稅和增值稅。如果是非直系親屬贈(zèng)與，只看現(xiàn)業(yè)主房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）年限。如果房產(chǎn)證滿五年且是家庭唯一物業(yè)出售時(shí)可以免征個(gè)稅，如果不是唯一或產(chǎn)證不滿五年則需繳納2023-04-07135人看過(guò) -
離婚協(xié)議1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊课葙?zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。父母離婚贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)可以要回嗎？父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女是否可以收回可以參考對(duì)于以下四點(diǎn)：1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶，我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒有要回的可能。2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過(guò)戶公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也2023-07-1363人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)傳承稅費(fèi)成本較高繼承權(quán)公證費(fèi)，費(fèi)率2%費(fèi)(各地收費(fèi)不同)評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)總額從0.1%-5%不等登記費(fèi)100元權(quán)證印花稅5元價(jià)合同印花稅0.05%以評(píng)估價(jià)格30萬(wàn)的房屋為例，評(píng)估費(fèi)1500元，公證費(fèi)6000元，合同印花稅150元，100元登記費(fèi)、5元權(quán)證印花稅，共計(jì)7755元。房產(chǎn)容易出售折現(xiàn)，引起家庭沖突一位私營(yíng)業(yè)主，在女兒出嫁之前，贈(zèng)予女兒一套房產(chǎn)價(jià)值千萬(wàn)，登記在女兒名下，屬于婚前資產(chǎn)。女兒婚后不久，男方家族生意遇到經(jīng)營(yíng)困難急需資金援助。公婆讓兒媳婦以自己的房產(chǎn)向銀行抵押，申請(qǐng)一筆貸款幫他們度過(guò)難關(guān)。而女方父母認(rèn)為，即使投入資金，男方家族生意也未必能夠起死回生，如不能按期還清貸款，女兒的房產(chǎn)將被銀行拍賣，于是提醒女兒謹(jǐn)慎對(duì)待。女兒遲疑間，與公婆關(guān)系陷入緊張；公婆也向兒子施加壓力，說(shuō)兒媳婦見死不救，導(dǎo)致夫妻關(guān)系緊張，最后鬧到小夫妻差一點(diǎn)離婚?；榍胺慨a(chǎn)，在婚后一旦被出售，再購(gòu)置房產(chǎn)，很2023-04-22331人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與一、房屋贈(zèng)與給子女多少費(fèi)用房產(chǎn)贈(zèng)與給子女需要如下費(fèi)用：1.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積*6元、平方米，非住宅為建筑面積*12元/平方米（由受贈(zèng)人承擔(dān)）；（交易中心收?。?.評(píng)估價(jià)100萬(wàn)以內(nèi)繳納評(píng)估費(fèi)0.25%，100萬(wàn)以上累進(jìn)計(jì)收評(píng)估費(fèi)；（房地產(chǎn)評(píng)估單位收?。?.住宅契稅個(gè)人1.5%，單位3%，非住宅契稅個(gè)人、單位均為3%，（由受贈(zèng)人承擔(dān)）；（市財(cái)稅局收取）4.房屋所有權(quán)證登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過(guò)500平方米每平方加收0.2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收取）二、房屋贈(zèng)與需要什么條件房屋贈(zèng)與需要什么條件是：贈(zèng)與的房產(chǎn)必須是合法的房產(chǎn)；房產(chǎn)贈(zèng)與需要簽訂贈(zèng)與合同，需要被贈(zèng)與人接受贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法辦理登記或其他有關(guān)手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理2023-04-26268人看過(guò)
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有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女是有繼承權(quán)的。有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女屬于《民法典》中規(guī)定的子女序列，屬于第一順位的繼承人，因此繼子女享有繼承權(quán)的前提應(yīng)當(dāng)是與被繼承人具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，只有具備撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女才有權(quán)繼承遺產(chǎn)，如果是不具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，則... 更多>
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繼子女繼承贈(zèng)與繼承有哪些條件江蘇在線咨詢 2023-02-23繼子女與繼父母間的繼承關(guān)系確定的具體條件有以下幾個(gè)： 1、積極條件 (1)繼子女受繼父母經(jīng)濟(jì)上的供養(yǎng)。 (2)繼子女受繼父母生活上的扶養(yǎng)、教育。 (3)繼子女在經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)繼父母。 (4)繼子女在生活上扶助繼父母。 2、消極條件 法定的喪失繼承權(quán)的情形，具體包括： (1)故意殺害被繼承人的。 絕對(duì)喪失。不論是既遂還是未遂，均應(yīng)確認(rèn)其喪失繼承權(quán)。 (2)為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的。絕對(duì)喪失。 (3) -
繼母共同擁有的房產(chǎn)能否贈(zèng)與給繼子？黑龍江在線咨詢 2024-12-05在非親屬之間進(jìn)行房屋贈(zèng)與，需要滿足以下條件：首先，贈(zèng)與人需與受贈(zèng)人共同簽署房屋贈(zèng)與書面合同，即著名的“贈(zèng)與書”；其次，房屋贈(zèng)與的相關(guān)當(dāng)事人須憑借原始房屋所有權(quán)證書以及贈(zèng)與合同，依照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的契稅；再者，根據(jù)司法部及建設(shè)部于1991年發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中的相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與行為必須經(jīng)過(guò)公證程序；此外，還需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體流程為房屋贈(zèng)與當(dāng)事人前往房 -
子女共同贈(zèng)與的條件寧夏在線咨詢 2021-07-11離婚協(xié)議約定將共有的房產(chǎn)歸子女所有，是一種以解除雙方身份關(guān)系為動(dòng)機(jī)的目的贈(zèng)與行為。鑒于離婚協(xié)議主要是為解除雙方婚姻關(guān)系的目的而設(shè)定，這種發(fā)生在特定身份關(guān)系當(dāng)事人之間的、有目的的贈(zèng)與，并不違反法律的規(guī)定，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬一項(xiàng)諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除的情況下，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，故其贈(zèng)與房產(chǎn)行為依法不能隨意撤銷。因此，男女雙方在離婚時(shí)同意贈(zèng)與房產(chǎn)，登記離婚后
