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昌平區(qū)舊縣村與開發(fā)商合作進(jìn)行舊村改造，承諾的村民新居沒(méi)見(jiàn)影兒，土地上卻建成了豪華別墅對(duì)外銷售。在維權(quán)過(guò)程中，村民們追查出村委會(huì)、開發(fā)商簽訂的陰陽(yáng)合同：公開給村民的陽(yáng)合同中規(guī)定，開發(fā)商給舊縣村征地補(bǔ)償款6000萬(wàn)元；而提供給政府備案的陰合同規(guī)定，補(bǔ)償金是1億余元。舊村改造公示陽(yáng)合同8月25日晚，舊縣村村委會(huì)4位主要負(fù)責(zé)人來(lái)到本報(bào)報(bào)社，我們村出了新鮮事，一個(gè)舊村改造，冒出3個(gè)合同來(lái)。負(fù)責(zé)人王先生對(duì)記者說(shuō)。據(jù)了解，2003年上半年開始，匯超房地產(chǎn)開發(fā)公司和當(dāng)時(shí)的舊縣村村委會(huì)在鎮(zhèn)政府的支持下開始協(xié)商搞舊村改造。舊縣村公告欄曾張貼村委會(huì)與開發(fā)商簽下的舊村改造委托開發(fā)合同：舊縣村提供給開發(fā)商1820畝土地，后者支付舊縣村6000萬(wàn)元的綜合征地補(bǔ)償費(fèi)，并先給舊縣村建造62500平方米的新村房屋。此后，開發(fā)商可以開發(fā)部分商品房以獲利。當(dāng)時(shí)的昌平鎮(zhèn)政府(現(xiàn)改為城南街道辦事處)作為見(jiàn)證，也在這份合同上蓋了章。

屬于婚姻存續(xù)期間購(gòu)房，房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男方要求扣除的那些費(fèi)用不盡合理，但是可以協(xié)商。雙方領(lǐng)取結(jié)婚證、辦理結(jié)婚登記之日起即為結(jié)婚，此后雙方的收入即為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、安置補(bǔ)償是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎安置補(bǔ)償是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這取決于被拆毀的房屋是公共住宅還是私人住宅，以及是否對(duì)公共住宅或私人住宅的拆遷補(bǔ)償予以不同的承認(rèn)。如果房屋的拆遷屬于私有財(cái)產(chǎn)，則必須確定該財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，拆遷賠償當(dāng)然應(yīng)當(dāng)分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償也屬于個(gè)人所有，不分割。如果被拆遷的房屋是公共房屋，則有必要審查當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看看補(bǔ)償中是否考慮同居者。在許多地方，拆遷補(bǔ)償是根據(jù)待拆房屋的面積計(jì)算的，沒(méi)有考慮居民的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由一方公有房屋租賃所有?；楹笕〉霉砍鲎鈾?quán)的，賠償屬于夫妻雙方共有的分居。二、農(nóng)村土地征收有哪些補(bǔ)償根據(jù)土地管理法實(shí)施條例最新

如果舊村改造的土地是集體土地性質(zhì)，就不能辦理產(chǎn)權(quán)證、只有使用權(quán)，沒(méi)辦法落戶，如果能辦理產(chǎn)權(quán)證，就可以落戶!房產(chǎn)證過(guò)戶流程房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：(1)登記申請(qǐng)書;(2)申

一、舊村改造的房子女兒可不可以繼承舊村改造的房子，如果被繼承人享有該房屋的所有權(quán)，其子女是可不可以依法繼承的。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、子女能繼承父母的房子父母房產(chǎn)子女一般能繼承。但是父母立有有效遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。沒(méi)有立遺囑的按照法定繼承。法定繼承中，第一順序繼承人為配偶、子女、父母。因此子女有權(quán)繼承父母的房產(chǎn)，但是除子女外被繼承人的配偶與父母同時(shí)有權(quán)繼承房產(chǎn)。一、法定繼承份額標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。2、對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可不可以多分。4、有扶養(yǎng)

在遇到拆遷問(wèn)題時(shí)，受影響的公民有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于因不同原因而涉及到拆遷的當(dāng)事人，無(wú)論是拆遷人還是被拆遷人，均有權(quán)利依據(jù)相關(guān)法規(guī)向司法部門提起訴訟程序，運(yùn)用法律的強(qiáng)大武器維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，如果是拆遷方為原告的情況，同樣有權(quán)利依法向人民法院提交先予執(zhí)行或者強(qiáng)制執(zhí)行的請(qǐng)求?！缎姓V訟法》第三十七條對(duì)屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)或者法律、法規(guī)規(guī)定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，對(duì)復(fù)議不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，對(duì)復(fù)議不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規(guī)。

一、舊村改造合法性分析棚戶區(qū)改造并不一概違法，其合法性依托于多項(xiàng)法律規(guī)定和金融政策的支持。1．棚戶區(qū)改造若轉(zhuǎn)為商業(yè)開發(fā)，必須符合低收入家庭購(gòu)買能力，并且得到商業(yè)銀行的貸款支持，這些貸款的發(fā)放是有明確規(guī)定的。例如，個(gè)人商業(yè)用房貸款的借貸比不得超過(guò)60％。2．房屋權(quán)屬證書的效力、種類、頒發(fā)機(jī)關(guān)以及相關(guān)變更等都需按照《中華人民共和國(guó)民法典》進(jìn)行，確保不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合法登記。只有遵循這些規(guī)定，棚戶區(qū)改造才能確保合法進(jìn)行。二、棚戶區(qū)改造稅費(fèi)優(yōu)惠政策1．政府對(duì)于參與棚戶區(qū)改造的企業(yè)提供了稅費(fèi)上的優(yōu)惠政策。這包括對(duì)企業(yè)支出的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金等多項(xiàng)國(guó)家財(cái)政資金的免征。2．企業(yè)在參與棚戶區(qū)改造過(guò)程中，所支出的符合條件的費(fèi)用，可以在企業(yè)所得稅前扣除。這些政策的設(shè)立是為了鼓勵(lì)和支持企業(yè)參與棚戶區(qū)的改造工作，以推動(dòng)城市的更新和發(fā)展。三、改造需遵守城市規(guī)劃法規(guī)1．對(duì)于棚戶區(qū)改造成商業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目，其

農(nóng)村舊房翻新政策具體如下：1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請(qǐng)，并攜帶土地證、房產(chǎn)證房屋照片去到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；2、沒(méi)有房產(chǎn)證，但土地證上標(biāo)注的四鄰都清楚的話，同樣的，將需要改建的房屋拍照，攜帶土地證、身份證、老房子照片，去行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；3、沒(méi)有房產(chǎn)證，土地證上四鄰標(biāo)注不清的，就需要土地管理部門將土地證予以重新認(rèn)證后，方能夠提出申請(qǐng)改建房屋。農(nóng)村宅基地舊房翻新手續(xù)房屋確權(quán)以后，翻新必須按照如下流程：（一）首先要提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)的身份證明、宅基地使用權(quán)證明、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。（二）申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。這個(gè)簡(jiǎn)單，戶口本或者身份證都可以證明。（三）建房戶向村委會(huì)提出書面的建房申請(qǐng)書。（四）村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。（五）村委會(huì)報(bào)鄉(xiāng)建辦。

農(nóng)村舊房屋什么樣的可以改造?農(nóng)村舊房改造政策范圍是什么?農(nóng)村舊房改造政策基本要求?想改造舊房子要辦理哪些手續(xù)，要如何申請(qǐng)?雖說(shuō)房子是你自己家的，但國(guó)家對(duì)于“舊房改造”是有明確政策要求的，必須符合條件并且報(bào)批才能開工，否則有違規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)。由于現(xiàn)在國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地越來(lái)越重視，因此要翻建農(nóng)房的朋友們最好嚴(yán)格“按規(guī)矩辦事”。農(nóng)村舊房改造政策范圍是什么?農(nóng)村舊房改造范圍是全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(區(qū))農(nóng)戶，被確定為整棟危房(D級(jí))和局部危房(C級(jí))的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求，合理確定補(bǔ)助對(duì)象。農(nóng)村舊房改造政策基本要求1、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)(D級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(C級(jí))的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶

農(nóng)村危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬(wàn)元，修繕加固戶均0．6萬(wàn)元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬(wàn)元，修繕加固戶均0．4萬(wàn)元。地方各級(jí)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實(shí)加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作。同時(shí)，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機(jī)制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導(dǎo)信貸資金、民間資本等社會(huì)各方面資金投入。拆遷房屋的具體的拆遷賠償數(shù)字需要結(jié)合實(shí)際的情況來(lái)看，在拆遷之前可以跟相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通好賠償事宜。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包

一、農(nóng)村舊房改造到哪里報(bào)批1、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請(qǐng)，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。2、沒(méi)有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片到審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。3、沒(méi)有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根），需土地部門對(duì)土地證認(rèn)定后，寫出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)

2021年農(nóng)村舊房改造政策中，需要的條件通常有以下幾點(diǎn)：1、改建房屋已被判定為C級(jí)或D級(jí)危房；2、以下4類農(nóng)村人可以申請(qǐng)危房改造補(bǔ)貼：貧困殘疾人家庭，分散供養(yǎng)的特困人員，農(nóng)村低保戶，已經(jīng)建檔立卡的貧困戶；3、危房改造戶必須是農(nóng)村戶口且家里只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出的則無(wú)法享受。農(nóng)村舊房改造政策有何規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續(xù)，由個(gè)人向村里申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)簽字蓋章同意，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，取得縣級(jí)（以上）人民政府批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)個(gè)人建房用地許可和規(guī)劃許可后，才可進(jìn)行施工改造。舊房改造需要持有相關(guān)證件才可以施工，否則就屬于違法改建，相關(guān)監(jiān)督部門會(huì)給予嚴(yán)厲的處罰。對(duì)于土地證、房產(chǎn)證齊全的，業(yè)主需要將老房拍照，并提出書面申請(qǐng)，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證以及老房照片，到行政審批大廳規(guī)

土地管理部門審批后，同意給您一家及您母親規(guī)劃新宅基地，您與您母親實(shí)際為一戶，所批宅基地亦為一處，規(guī)劃新建房屋共6間是歸您所有；根據(jù)土地管理法“一戶一宅”的原則，您只能擁有新申請(qǐng)的一處宅基地。宅基地上的老房子屬于父母留下的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)入繼承程序，根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)是不能繼承的。但由于房屋依然存在，你們對(duì)宅基地的使用權(quán)繼續(xù)有效。作為繼承財(cái)產(chǎn)，在分割之前，該房屋并不屬于任何一方，而是全體繼承人共有，各方都擁有居住權(quán)，不能要求其他繼承人搬離房屋。一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)合不合法農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須提前向村集體組織申請(qǐng)才能確定轉(zhuǎn)讓合不合法。我國(guó)法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)狀，還是有條件的認(rèn)可宅基地的轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的

首先，危舊房改造補(bǔ)貼并不是所有的農(nóng)戶都可以領(lǐng)取的，補(bǔ)助的范圍包括農(nóng)村中分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭以及其他貧困戶這四類人群。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，需要經(jīng)過(guò)縣級(jí)民政部門的認(rèn)定，而貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。凡是列入農(nóng)村危房改造凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，其居住的房屋，必須是嚴(yán)格按照住建部相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房的，如果鑒定不達(dá)標(biāo)則不能列為補(bǔ)助對(duì)象。在確定補(bǔ)助對(duì)象過(guò)程中，要優(yōu)先將自籌資金能力特別弱的農(nóng)戶確定為補(bǔ)助對(duì)象，并且要在當(dāng)?shù)卣膸椭赂脑觳⒔ǔ勺罨镜陌踩幼》课?。農(nóng)村舊房改造一般以戶為單位，由農(nóng)戶自行提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要同時(shí)具備以下條件：首先擁有當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)戶籍在當(dāng)?shù)鼐幼?，并且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；其次屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶；屬于四類貧困人群的基本任意一種。具體的補(bǔ)助資金要由縣農(nóng)危辦會(huì)同相關(guān)部門將補(bǔ)助資金按戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)