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一、不動產(chǎn)登記屬于哪個部門管

不動產(chǎn)歸屬于不動產(chǎn)登記主管部門管，在實踐中，各地各縣市均可根據(jù)自身實際指定或新設(shè)一個部門進(jìn)行統(tǒng)一登記。

1．除了國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作外，落實具體各地各縣的不動產(chǎn)監(jiān)管，也要看各省市的實施細(xì)則而定，但通常是各地國土資源部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。確定辦理的部門之后，就要按照下面的步驟來：

（1）向當(dāng)?shù)氐怯洸块T提出登記申請。

（2）準(zhǔn)備相關(guān)材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等詳細(xì)資料。

（3）登記部門接到申請書及相關(guān)材料后，會作出受理與否的決定。

2．登記機(jī)構(gòu)接到申請以后會對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實地查看核實無誤以后登記。要是你首次登記的，那么就得按照下面的處理方法來：

（1）確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。

（2）到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》。

（3）拿測繪圖（表）。

（4）領(lǐng)取相關(guān)文件。在房屋登記部門申請房屋登記時，應(yīng)領(lǐng)取相關(guān)的文件資料。

（5）繳納公共維修基金、契稅。

（6）提交申請材料。

（7）按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

二、不動產(chǎn)登記的審核流程

1．登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請；

2．提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等；

3．受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實地查看核實無誤以后登記。

三、不動產(chǎn)登記什么時候發(fā)生效力

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，確立了不動產(chǎn)物權(quán)登記生效的原則。本條則具體明確了不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅登記生效的時間，即“自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力”，也即是說，不動產(chǎn)物權(quán)登記，自登記機(jī)構(gòu)將不動產(chǎn)物權(quán)有關(guān)事項記載于不動產(chǎn)登記簿時，始告完成。