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房產(chǎn)過戶需提供家庭成員親屬證明是哪里提供
來源:法律編輯整理 時間: 2024-03-25 07:23:01 276 人看過

一、房產(chǎn)過戶需提供家庭成員親屬證明是哪里提供

1.對于不動產(chǎn)交易證明的開具地點(diǎn),通常情況下應(yīng)前往戶籍所在地區(qū)的房管局進(jìn)行申請辦理。

2.在取得相關(guān)證明文件之前,當(dāng)事人需預(yù)先準(zhǔn)備好相關(guān)資料和證件,以下為其中較為關(guān)鍵且必備的幾項(xiàng)內(nèi)容:

(1)身份證原件及其正反面復(fù)印副本;

(2)戶口簿副本;

(3)婚姻關(guān)系證明以及其他與購房行為直接關(guān)聯(lián)的相關(guān)文書或合同復(fù)印件(如尚未離婚者需提供結(jié)婚證書,已離婚者則需按實(shí)際情況提供離婚證及離婚協(xié)議)。

《民法典》

第四百六十九條?當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。

二、房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料有哪些

房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料如下:

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;

(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

(13)收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,

應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

法律是社會的基石,是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律,遵守法律,維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“房產(chǎn)過戶需提供家庭成員親屬證明是哪里提供”,法律不僅是一種規(guī)定,更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣,我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想,才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019修正):第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理  第六十條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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    一、如果該房屋已經(jīng)取得了房產(chǎn)證,就不需要提供原來的購房合同原件。雙方可以到房管局查詢得到交易的信息,只要與產(chǎn)權(quán)證上面是一致的,就能夠進(jìn)行接下來的交易。二、如果在賣房的過程中,房東還沒有取得房產(chǎn)證,需要原始購房合同。雙方可以協(xié)商直接更名,需要由買家配合才能夠完成更名的手續(xù)。作為買家,可以跟房東協(xié)商簽訂一份買賣合同,然后確定好違約的責(zé)任,等到該房屋取得房產(chǎn)證之后再行交易。賣房子公證需要什么當(dāng)事人辦理房產(chǎn)公證的,應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請,并按照公證機(jī)構(gòu)的要求,提供身份資料、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料,由工人人員對材料是否真實(shí)、合法、充分進(jìn)行核實(shí),經(jīng)審查符合條件的,公證機(jī)構(gòu)會在受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)?!渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:(一
    2023-07-05
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  • 父親辦理孩子戶口轉(zhuǎn)移,需要提供哪些證明?
    遷移戶口需要帶戶口本、孩子的出生證到父親戶籍地派出所申請《戶口準(zhǔn)予遷入證明》,帶《戶口準(zhǔn)予遷入證明》、孩子的出生證到孩子現(xiàn)戶籍地派出所申請《戶口準(zhǔn)予遷出證明》,帶《戶口準(zhǔn)予遷出證明》、父親的戶口本到父親戶籍地派出所辦理入戶手續(xù)即可。孩子落戶需要什么材料?1、新生兒出生一個月內(nèi)持夫妻雙方身份證及其復(fù)印件、雙方結(jié)婚證及其復(fù)印件、《出生醫(yī)學(xué)證明》、《計(jì)劃生育服務(wù)證》、隨父或母戶口簿到隨父或母戶口所在地派出所戶籍部門辦理新生兒落戶口手續(xù)。2、在派出所戶籍部門指導(dǎo)下填寫常住人口登記表,當(dāng)場出具打印的戶口簿、本?!吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),
    2023-07-06
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    • 房屋過戶直系親屬需要提供公證機(jī)構(gòu)嗎?
      吉林省在線咨詢 2022-07-25
      父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。以上就是關(guān)于房屋過戶直系親屬有什么手續(xù)的相關(guān)問題,祝大家生活愉快,事業(yè)蒸蒸日上。
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      遺囑中處分的如果是動產(chǎn),大家直接按遺囑辦就行了。如果是房產(chǎn)需要過戶,則手續(xù)麻煩些,應(yīng)該辦理繼承公證。其他繼承人都承認(rèn),大家一起到公證處辦一個繼承公證,其他人因有遺囑而放棄繼承,就可以了。如果有人不配合,那就持遺囑到法院起訴。
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      若是在職人員因病去世,其醫(yī)療保險個人賬戶余額和養(yǎng)老保險個人賬戶儲存額可由其法定繼承人辦理繼承手續(xù)。個人賬戶基金繼承所需材料請登陸廈門市XX()>>服務(wù)索引>>社會保險>>服務(wù)指南>社會保障>>社保綜合>>《個人賬戶基金繼承》查看。
    • 房產(chǎn)過戶需要提供遺囑嗎
      遼寧在線咨詢 2022-10-09
      遺囑中處分的如果是動產(chǎn),大家直接按遺囑辦就行了。如果是房產(chǎn)需要過戶,則手續(xù)麻煩些,應(yīng)該辦理繼承公證。其他繼承人都承認(rèn),大家一起到公證處辦一個繼承公證,其他人因有遺囑而放棄繼承,就可以了。如果有人不配合,那就持遺囑到法院起訴。
    • 我買的房子過戶需要提供房產(chǎn)證嗎
      山西在線咨詢 2022-07-24
      二手房交易時選擇房屋公證,而不直接過戶的行為,通常是想少交營業(yè)稅,還可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的,如辦不下房產(chǎn)證的人,他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?,就進(jìn)行房屋公證,但事實(shí)上,這種做法并不保險,對房屋交易也沒有保障。我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制,沒有產(chǎn)權(quán)證,就仍沒有所有權(quán)。所以,做了房屋公證后,房子還是賣房者的。中介很可能在公證之后