擔(dān)保合同簽訂需要注意哪些問(wèn)題和細(xì)節(jié)
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時(shí)間： 2023-10-23 21:14:35
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一、擔(dān)保合同簽訂需要注意哪些問(wèn)題和細(xì)節(jié)
1．注意抵押財(cái)產(chǎn)的合法性
抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)可以進(jìn)入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應(yīng)從以下方面進(jìn)行考察，如抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現(xiàn)的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。同時(shí)應(yīng)對(duì)擔(dān)保人的身份進(jìn)行考察，防止擔(dān)保人不符合法律規(guī)定，致使擔(dān)保合同無(wú)效。
2．注意抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性
抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)是法律上沒(méi)有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有其它法律負(fù)擔(dān)，在此之前沒(méi)有設(shè)置過(guò)抵押，抵押的價(jià)值沒(méi)有超過(guò)抵押財(cái)產(chǎn)自身的價(jià)值，抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有設(shè)置多重抵押。
3．考慮抵押財(cái)產(chǎn)的變現(xiàn)能力
對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)要充分考慮其變現(xiàn)的能力，即使真實(shí)合法的財(cái)產(chǎn)其變現(xiàn)能力也會(huì)因各種原因降低，從而使債權(quán)人的利益受到損失。另外應(yīng)充分考慮到抵押財(cái)產(chǎn)不能變現(xiàn)的可能性，以免出現(xiàn)債權(quán)人無(wú)力接受該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)又無(wú)法變現(xiàn)的情況。另外對(duì)一些價(jià)值雖然很高，但專業(yè)性很強(qiáng)的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)應(yīng)特別注意，由于專業(yè)性很強(qiáng)這類財(cái)產(chǎn)一般很難進(jìn)行變現(xiàn)，一般不要接受這樣的抵押。
4．對(duì)保證人資格進(jìn)行考察
采用保證形式進(jìn)行擔(dān)保的情況，對(duì)保證人的資信能力及信譽(yù)必須進(jìn)行認(rèn)真的考察，同時(shí)必須注意擔(dān)保人是否為法律限制進(jìn)行擔(dān)保的主體，以免出現(xiàn)因擔(dān)保主體不符合法律規(guī)定而使擔(dān)保無(wú)效的情況。
二、擔(dān)保合同有效期能否視為擔(dān)保責(zé)任有效期
擔(dān)保合同的有效期能不能視為擔(dān)保責(zé)任有效期，要依據(jù)擔(dān)保合同的類型而定，如果是保證合同的，可以視為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百九十二條【保證期間】保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒(méi)有約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。
三、如何界定擔(dān)保合同糾紛的管轄權(quán)的規(guī)定
確定擔(dān)保合同的糾紛管轄可以從以下方式入手：
1．合同中有約定的管轄地法院，按照約定處理；
2．約定的管轄法院違背級(jí)別管轄、專屬管轄的，約定無(wú)效；
3．當(dāng)事人沒(méi)有約定的，以被告住所地或者合同履行地法院管轄。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十三章 保證合同 第二節(jié) 保證責(zé)任 第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)。\n 債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒(méi)有約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。\n 債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。
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（一）“五證”須齊全所謂的“五證”分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，不過(guò)你重點(diǎn)查看對(duì)象是《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，這兩個(gè)證件合法了大體就沒(méi)問(wèn)題，在廣州，商品預(yù)售證可以查看陽(yáng)光家緣網(wǎng)站進(jìn)行查詢，或者直接讓銷售人員出示。另外查看“五證”記住一定要看原件哦，不要被銷售的各種理由搪塞過(guò)去。（二）合同文本須標(biāo)準(zhǔn)合同文本是有統(tǒng)一印制標(biāo)準(zhǔn)的，要按照文本逐一填寫。此外合同很容易隱藏貓膩，開(kāi)發(fā)商有時(shí)會(huì)在一些關(guān)鍵地方留有空白處，所以簽合同的時(shí)候要認(rèn)真查看每條條款，尤其是關(guān)鍵信息，一定要認(rèn)真向開(kāi)發(fā)商核實(shí)，千萬(wàn)別讓他們鉆了空子！（三）權(quán)利義務(wù)須對(duì)等為了保障自己的合法權(quán)益，大家也要注意條款中雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平等哦，尤其是開(kāi)發(fā)商事先填好的條款更要留心，遇到這種情況一定要把自己的意見(jiàn)提出來(lái)，不能得過(guò)且過(guò)。這情況多發(fā)生2023-04-03263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、勞動(dòng)仲裁需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題勞動(dòng)仲裁需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題是當(dāng)事人對(duì)自己的主張是否提供了充分有效的證據(jù)；當(dāng)事人是否在仲裁時(shí)效期間內(nèi)申請(qǐng)仲裁；以及是否向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出了書面或口頭的仲裁申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第六條【舉證責(zé)任】發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。與爭(zhēng)議事項(xiàng)有關(guān)的證據(jù)屬于用人單位掌握管理的，用人單位應(yīng)當(dāng)提供；用人單位不提供的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果。二、勞動(dòng)仲裁期限是多久？勞動(dòng)仲裁期限是一年，從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。因向有關(guān)部門請(qǐng)求權(quán)利救濟(jì)等原因仲裁時(shí)效中斷的，從中斷時(shí)起，仲裁時(shí)效期間重新計(jì)算。因不可抗力等原因仲裁時(shí)效中止的，從中止時(shí)效的原因消除之日起，仲裁時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。三、勞動(dòng)仲裁地怎么選擇勞動(dòng)仲裁地是由勞動(dòng)合同履行地或者用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄。雙方當(dāng)事人分別向勞動(dòng)合同履行地和用人單位2023-09-0989人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．服裝原則是學(xué)生就要穿出個(gè)學(xué)生樣，工作了的就應(yīng)該有已經(jīng)工作了一段時(shí)間的風(fēng)格。切忌穿得太隨便，英國(guó)人很注重穿著，并不是意味著你一定要穿西服，實(shí)際上穿西裝的效果并不是很好，反而給人帶來(lái)一中刻板和僵硬的印象（換句話說(shuō)，中國(guó)的那些西裝沒(méi)幾件是真正合身的，除非你的西服是量身定做的，除此以外就別拿出來(lái)現(xiàn)眼了）另外，能熨的衣服要熨，切記切記，至少衣服不要有太深的摺。2．禮貌禮貌很重要。進(jìn)門前要敲兩下門，不要敲多也不要不敲，這是個(gè)禮貌。不用等里面的人說(shuō)請(qǐng)進(jìn)你才進(jìn)，因?yàn)槔锩娴娜酥滥阋M(jìn)來(lái)。正確的做法是：敲兩下門，把門打開(kāi)，輕輕把門關(guān)上，然后說(shuō)一句早上／下午好。在與簽證官說(shuō)話的時(shí)候要保持平靜的微笑，并要看著他／她，說(shuō)句實(shí)話，簽證官能看你的時(shí)間也就那么幾分種，其余時(shí)間都是在往電腦里輸入你的信息，如果你總是左顧右盼或者低頭，那么簽證官會(huì)認(rèn)為你心虛并且覺(jué)得你的談話里有些不真實(shí)。往大玻璃后面遞材料要雙手遞。在離開(kāi)2023-12-09453人看過(guò) -
與中介簽的合同多種多樣，合作方式、合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容不同，相應(yīng)的合同條款也大不相同。與中介簽訂合同總結(jié)以下應(yīng)該注意問(wèn)題：首先，審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力。其次，簽訂的合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)操過(guò)程中出現(xiàn)扯皮的情形。 第三，中介費(fèi)的支付期限及標(biāo)準(zhǔn)，在居間合同中，往往會(huì)在合同中注明中介費(fèi)的具體支付的時(shí)間點(diǎn)、支付條件及支付方式。如果二手房交易雙方?jīng)]有認(rèn)真閱讀而導(dǎo)致違約的話，居間人是有權(quán)利起訴委托人支付居間費(fèi)用的。 因此，無(wú)論房屋買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對(duì)居間合同有所了解，讓風(fēng)險(xiǎn)降至最低。一、中介二手房交易注意事項(xiàng)有哪些中介二手房交易注意事項(xiàng)如下：一、合同中要明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。二、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。三、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)做到心2023-04-06398人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、和用人單位簽合同應(yīng)注意什么問(wèn)題和細(xì)節(jié)勞動(dòng)者和用人單位簽訂合同要注意的事項(xiàng)：1．用人單位的合法性。2．合同內(nèi)容的合法性。3．合同條款應(yīng)當(dāng)細(xì)化。4．違約責(zé)任要具體明確、合法公平。二、勞動(dòng)者在什么情況下不能簽合同1．有抵押或擔(dān)保條款的合同不能簽。個(gè)別用人單位在簽訂合同時(shí)，將勞動(dòng)者的一些證件、財(cái)物等作為抵押條款寫入合同文本當(dāng)中。這樣一來(lái)，如果日后發(fā)生勞動(dòng)糾紛，勞動(dòng)者極易惹上官司。2．生死合同不能簽。一些危險(xiǎn)行業(yè)用人單位為逃避應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，擅自在自行起草的合同文本中加上傷亡由勞動(dòng)者自理等條款，即一旦發(fā)生意外，企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任。如果簽訂了這種合同，真的發(fā)生意外事故后，用人單位就會(huì)為自己找到開(kāi)脫的理由。3．附加不合理?xiàng)l款的合同不能簽。有些企業(yè)向勞動(dòng)者提交的合同正文看似很合理，但卻在后面附加了許多不合理的條款。因此，遇到此類合同時(shí)，勞動(dòng)者一定要仔細(xì)弄清附加條款的內(nèi)容，否則一旦簽字認(rèn)可，日后發(fā)生勞動(dòng)2023-06-03413人看過(guò) -
一、關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房；二、公攤建筑面積；三、裝修標(biāo)準(zhǔn)；四、房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間；五、貸款辦不來(lái)的約定；六、物業(yè)管理問(wèn)題；七、關(guān)于保修責(zé)任。一、收房時(shí)要注意哪些1、各種收房資料要齊備。必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書；三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房。購(gòu)房者一定要和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問(wèn)題當(dāng)面注明，并書面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任，交接工作主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。二、房子質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如果不是業(yè)主自己使用問(wèn)題或者物業(yè)管理不當(dāng)?shù)膯?wèn)題，則是施工方的責(zé)任；施工方對(duì)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者負(fù)責(zé)，購(gòu)房者不可能直接追究施工方責(zé)任，2023-06-19494人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于勞動(dòng)合同的細(xì)節(jié)問(wèn)題需要注意什么1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過(guò)上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫在合同中。2、勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。如標(biāo)準(zhǔn)工資是多少，有沒(méi)有獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金是根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的，這些數(shù)據(jù)一定要在合同中體現(xiàn)，不要輕信老板的口頭承諾。4、關(guān)于試用期的問(wèn)題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，僅約定試用期的合同是無(wú)效的，試用期結(jié)束就要求勞動(dòng)者走人是耍賴；在試用期間，用人單位不得無(wú)理由解除勞動(dòng)關(guān)系；除非勞動(dòng)者不符合招聘條件，才能走人。這是對(duì)于新入職者尤其要關(guān)注的勞動(dòng)合同注意事項(xiàng)。5、勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確，是現(xiàn)金還是通過(guò)銀行支付到賬戶中。有的單位采取扣發(fā)員工一個(gè)月工資的方式拴住2024-02-01440人看過(guò) -
一、簽訂擔(dān)保合同要注意哪些問(wèn)題簽訂擔(dān)保合同要注意的問(wèn)題如下：1.不要行政命令擔(dān)保（或稱領(lǐng)導(dǎo)干預(yù)擔(dān)保）這種擔(dān)保違背自愿原則，在是否設(shè)立擔(dān)保、采用何種形式擔(dān)保、擔(dān)保多大范圍的債務(wù)這些問(wèn)題上不是由當(dāng)事人商定，而是在領(lǐng)導(dǎo)干部用行政命令或出面干預(yù)的情況下設(shè)定的，容易產(chǎn)生糾紛。2.不要人情擔(dān)保。在訂立擔(dān)保合同時(shí)，擔(dān)保人礙于情面，對(duì)被擔(dān)保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查，盲目簽訂擔(dān)保合同;3.不要賄賂擔(dān)保。這種擔(dān)保往往通過(guò)賄賂錢財(cái)或禮物來(lái)達(dá)到設(shè)立擔(dān)保合同的目的。二、擔(dān)保合同的生效要件擔(dān)保合同的生效要件如下：1.一般要件。擔(dān)保合同生效的一般要件，是指欲使已成立的擔(dān)保合同發(fā)生完備的法律效力而應(yīng)當(dāng)具備的法律條件。合同生效的要件是判斷合同是否具備法律效力的標(biāo)準(zhǔn)。民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或者社會(huì)公共利益。2.特殊要件。一般說(shuō)來(lái)，擔(dān)保合同具備《民法典》所規(guī)定的條件時(shí)，2023-05-06329人看過(guò)
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游客簽訂合同7大注意1、看合同必備要素是否齊全。按照《旅游法》和《旅行社條例》規(guī)定的旅游合同必須載明的事項(xiàng)，如不在主合同中體現(xiàn)的，就要在行程表中體現(xiàn)。行程表是合同附件，一經(jīng)游客簽名就具有法律效力，旅行社不得再隨意更改行程。2、看合同的一些特殊要素。比如：出境游如果要收導(dǎo)游小費(fèi)，必須事先在合同中約定收取標(biāo)準(zhǔn);法規(guī)規(guī)定出境游一定要派領(lǐng)隊(duì)的，合同中要有相關(guān)的約定;大部分旅行社通常會(huì)將省外游、出境游委托地接社去做，旅行社有義務(wù)在合同中告知游客地接社的名稱、聯(lián)系方式等。3、注意合同中是否存在工商部門認(rèn)定的“霸王條款”問(wèn)題(如：“若人數(shù)不夠，我社無(wú)法獨(dú)立成團(tuán)，將提前五天通知，全額退還團(tuán)費(fèi)，不作賠償;或我社有權(quán)聯(lián)合其他旅行社共同組團(tuán)出游，恕不另行通知”)。如果有，可與旅行社交涉及或協(xié)商，再不行可另選旅行社參團(tuán)。4、行程表作為合同的附件也是合同的重要組成部分，要注意行程表中的有關(guān)條款與合同條款有沒(méi)有相互抵2023-06-01218人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)簽訂涉外出租合同要關(guān)注的細(xì)節(jié)問(wèn)題包括：1、出租的期限是否最長(zhǎng)不超過(guò)二十年；2、該合同是否辦理了備案登記等手續(xù)；3、出租合同是否包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、期限等重要的條款等。簽訂涉外出租合同要關(guān)注什么細(xì)節(jié)問(wèn)題的法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十2022-06-20336人看過(guò) -
1、一般體檢時(shí)間都比較早，大概有的公司會(huì)在每天上午7：30－11：30，所以要有所準(zhǔn)備，記得不要遲到了。2、體檢前一天的白天和晚上應(yīng)清淡飲食，正常作息，體檢當(dāng)日清晨，請(qǐng)空腹禁止喝水，進(jìn)行抽血及上腹Ｂ超（慢性囘病如高血壓、糖尿病者可正常服藥）；如進(jìn)行下腹Ｂ超，檢查前需飲水3－5杯。3、核實(shí)和驗(yàn)證身份：需攜帶您的身份證、以便前臺(tái)工作人員對(duì)您的身份進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證。4、體檢手續(xù)辦理：為了全面評(píng)價(jià)您的體檢結(jié)果，請(qǐng)您逐項(xiàng)、正確（字跡清晰）地填寫個(gè)人情況表，不得漏項(xiàng)。必須填寫囘真實(shí)姓名及聯(lián)系方式，確保體檢結(jié)果出現(xiàn)問(wèn)題（如發(fā)現(xiàn)重大疾病等）時(shí)，能及時(shí)通知到您，否則影響診治責(zé)任自行承擔(dān)。填寫后，請(qǐng)將表交于前臺(tái)，領(lǐng)取導(dǎo)檢單。5、女孩子如果來(lái)月經(jīng)了，不做婦科檢查。6、已懷有孕或三個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備要小孩子者，勿做放射檢查。7、未婚女性不做婦科檢查。8、婦科檢查前需排凈尿液。9、個(gè)人物品的保管：在體檢過(guò)程中，請(qǐng)您注意保管好2023-06-2180人看過(guò) -
一、合同簽訂注意事項(xiàng)細(xì)節(jié)（一）合同首尾部各方名稱應(yīng)為全稱，并應(yīng)與其在國(guó)家機(jī)關(guān)登記的名稱相一致，做到首尾一致、證照與合同標(biāo)注一致;（二）合同簽章應(yīng)由具備對(duì)外簽署合同的主體簽章，內(nèi)部機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目部、公司內(nèi)部人員不具有簽署合同的主體資格;要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目部印章及各種用印的管理，嚴(yán)格按照確定的權(quán)限審批用?。唬ㄈ┮⒁鈱彶閿M簽合同各份是否為同一文本，有無(wú)修改或添加，防止被掉包;（四）簽署合同時(shí)應(yīng)避免無(wú)空白未填項(xiàng)，如格式合同有不要需填寫的應(yīng)劃“/”或標(biāo)注“空白”字樣;（五）如有修改，修改處，簽約主體是單位的應(yīng)由單位蓋章、簽約主體是個(gè)人的應(yīng)該由其捺印;（六）個(gè)人簽名原則上應(yīng)當(dāng)面簽署，單位應(yīng)由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章;（七）合同如果是多頁(yè)除署名處蓋章外還應(yīng)加蓋騎縫章;（八）對(duì)合同簽署人應(yīng)審查其身份證件及授權(quán)委托書并收存;（九）合同簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)應(yīng)填寫完整；（十）在履行過(guò)程中所需要用到的聯(lián)系人、2023-06-0573人看過(guò)
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為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：1、要注意勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)保護(hù)，關(guān)于五險(xiǎn)一金的繳納方式等；2、要注意勞動(dòng)報(bào)酬是否低于本地最低工資水平；3、要注意每日勞動(dòng)時(shí)間以及加班的相關(guān)規(guī)定；4、要注意用人單位的各項(xiàng)規(guī)章制度是否合理。勞動(dòng)合同最好還要確立發(fā)生糾紛的解決方式。固定期限勞動(dòng)合同簽訂過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)訂立固定期限勞動(dòng)合同需要注意：1、用人單位自用工之日起一個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者簽訂書面的固定期限勞動(dòng)合同；2、勞動(dòng)者提出訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)該與其訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同；3、勞動(dòng)合同期滿，但約定的服務(wù)期尚未到期，應(yīng)當(dāng)續(xù)延至服務(wù)期滿；4、不得約定其他的勞動(dòng)合同終止條件等?！秳趧?dòng)合同法》第三條【基本原則】訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。2023-07-01211人看過(guò) -
1、合同中對(duì)試用期的一些規(guī)定。一般來(lái)講雙方都是可以隨時(shí)解除合同的。2、試用期的時(shí)間與合同年限之間的關(guān)系：合同年限為半年的，試用期不得超過(guò)15天。合同年限為一年的，試用期不得超過(guò)1個(gè)月。勞動(dòng)合同可以約定試用期。3、試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。試用期不簽訂勞動(dòng)合同是否需要支付雙倍工資試用期不簽勞動(dòng)合同的現(xiàn)象原來(lái)比較普遍，《勞動(dòng)合同法》實(shí)施后，因?yàn)榇嬖诓缓瀯趧?dòng)合同就要支付雙倍工資的問(wèn)題，因此，用人單位對(duì)此比較重視，紛紛與員工簽定勞動(dòng)合同，但是實(shí)踐中，沒(méi)有與員工簽定勞動(dòng)合同的用人單位還是有很多。很多未與員工簽定勞動(dòng)合同的用人單位普遍認(rèn)為既然是試用期，等試用了以后再簽也不遲，不試用怎么知道員工是否是單位需要招聘的人呢。這種認(rèn)識(shí)和想法是錯(cuò)誤的。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十條規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同；已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同?！秳趧?dòng)合同法2023-07-02448人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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簽訂合同時(shí)，在簽訂合同時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些，需要注意哪些問(wèn)題江蘇在線咨詢 2022-02-14為了使簽訂的合同能夠正常履行，不出現(xiàn)合同糾紛，在簽訂合同之前，首先要審查對(duì)方有沒(méi)有資格簽訂合同。這要從以下兩方面審查：一是進(jìn)行資格審查。合同的當(dāng)事人應(yīng)該具備法定資格。如果對(duì)方是法人，要審查對(duì)方是否具備法人資格。二是審查簽訂人。要審查簽訂人是否有資格。對(duì)方如果是法人，要審查簽訂人是否是該法人的法定代表人。按規(guī)定，法人的法定代表人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示身份證明，并且提供法人經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目的證明。如果是 -
簽訂遺贈(zèng)協(xié)議要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題河南在線咨詢 2022-05-25簽訂遺贈(zèng)協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有： 1、遺贈(zèng)協(xié)議的標(biāo)的物必須是遺贈(zèng)人自己所有的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利； 遺贈(zèng)人不能把不屬于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。 2、遺贈(zèng)人有負(fù)責(zé)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)完好的義務(wù)。要明確終止、變更協(xié)議的條件。 3、合同中要寫清楚遺贈(zèng)人有權(quán)處理財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保遺贈(zèng)行為的合法有效。 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題, 簽訂購(gòu)房合同時(shí)注意事項(xiàng)有哪些湖南在線咨詢 2022-03-14簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題和注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：一、首先要看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請(qǐng)律師代理或介入，并要對(duì)合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。二、使用規(guī)范的示范合同文本許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序 -
簽訂勞動(dòng)合同書注意事項(xiàng)有哪些？有哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題？青海在線咨詢 2022-06-141、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過(guò)上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫在合同中。 2、勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。這是一個(gè)范疇很廣的工種，沒(méi)有明確具體的工作性質(zhì)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議敗訴。 3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。如標(biāo)準(zhǔn)工資是多少?有沒(méi)有獎(jiǎng)金?獎(jiǎng)金是根據(jù)什 -
簽訂哪些擔(dān)保合同需要注意的？吉林省在線咨詢 2022-05-201、不要行政命令擔(dān)保(或稱領(lǐng)導(dǎo)干預(yù)擔(dān)保)。這種擔(dān)保違背自愿原則，在是否設(shè)立擔(dān)保、采用何種形式擔(dān)保、擔(dān)保多大范圍的債務(wù)這些問(wèn)題上不是由當(dāng)事人商定，而是在領(lǐng)導(dǎo)干部用行政命令或出面干預(yù)的情況下設(shè)定的，容易產(chǎn)生糾紛。 2、不要人情擔(dān)保。在訂立擔(dān)保合同時(shí)，擔(dān)保人礙于情面，對(duì)被擔(dān)保人缺乏應(yīng)有的資信調(diào)查，盲目簽訂擔(dān)保合同; 3、不要賄賂擔(dān)保。這種擔(dān)保往往通過(guò)賄賂錢財(cái)或禮物來(lái)達(dá)到設(shè)立擔(dān)保合同的目的，如李某在某地辦
