2024驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-23 00:34:16
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驗(yàn)收新房注意驗(yàn)收事項(xiàng)
1、驗(yàn)電
開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。
開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。
檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動(dòng)或插不進(jìn)景象。
檢查弱電插座數(shù)目。
檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。
檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
2、視鏡（貓眼）
入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。
3、測高度
用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4－5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測量，房高均為2．5米左右，證明房頂沒有傾斜。
4、測墻壁空中
用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
5、鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。
6、樓道窗戶
是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時(shí)提出
7、檢查防盜門
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。
8、檢查門窗
密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。
9、窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無碰撞
10、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。
如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。
離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。
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業(yè)主墻面漆施工驗(yàn)收要點(diǎn)若是家裝中墻面裝修大部分用了油漆來裝修，那么在驗(yàn)收時(shí)也要重點(diǎn)檢查一下墻面油漆的工程質(zhì)量。驗(yàn)收時(shí)主要看兩大方面：外觀檢查和平整度檢查。具體方法如下：外觀驗(yàn)收墻面油漆工程的外觀效果影響著家裝工程的整體外觀效果，因此在驗(yàn)收時(shí)一定要仔細(xì)慎重，確保墻面外觀沒有問題。墻面漆外觀驗(yàn)收主要是檢查墻面顏色是否均勻、無色差，墻面有無開裂、掉粉、透底、漏刷等情況。墻面涂外觀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法1、首先要檢查墻面漆有沒有明顯的色差、泛堿、返色，是否有明顯的刷紋，這一項(xiàng)的驗(yàn)收方法很簡單。首先是目測，然后摸一下墻面的手感。站在距墻1.5m處觀察，檢查看有無砂眼、咬色、流墜、色差、透底等;用電線接上燈泡，燈泡與墻面相距十公分，沿著墻面照著檢查一遍。2、無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象。這些缺陷基本上都是一眼就能看出來的，業(yè)主只要用肉眼仔細(xì)觀察即可。3、無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。墻面若是有這些缺項(xiàng)就會顯得不平整，2023-06-13251人看過 -
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一、驗(yàn)收毛坯房的注意事項(xiàng)（一）毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。（二）注意檢查電路部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后再分來的閉合每一個(gè)開關(guān)，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪個(gè)部分。再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊摹６以隍?yàn)毛坯房時(shí)開關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。（三）注意檢查上下水是否通暢。上水檢查一下管2023-02-20368人看過 -
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房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收的一般注意事項(xiàng)交付房屋的注意事項(xiàng)1：檢查信息。房屋質(zhì)量保證書（蓋章原件可帶走）。2。住宅使用說明書（密封原件可帶走）。3?？⒐を?yàn)收記錄表（原件蓋章）。4。面積測量表/測繪單位測量面積明細(xì)表（可復(fù)印但需蓋章）。5。配管竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。6。建筑工程質(zhì)量認(rèn)證。7。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收證書。8。簽字時(shí)，要注意“樓盤情況不清楚”。注2：建筑結(jié)構(gòu)。檢查房子有無裂縫。（1）檢查露臺附近的主臥室和客廳的地板和頂部是否有裂縫。與房間橫梁平行的裂縫經(jīng)修補(bǔ)后不妨礙使用。如果裂縫傾向于45度的墻角或垂直于梁，說明房屋存在嚴(yán)重的沉降和結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。（2）地坪兩側(cè)墻體是否有裂縫，如果有，也是嚴(yán)重的質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題往往出現(xiàn)在陽臺上，萬一房間與陽臺連接處出現(xiàn)裂縫，很可能是陽臺斷裂的前兆。（3）承重墻是否有裂縫。如果裂縫貫穿整面墻和后面，就有隱患。2023-05-02179人看過
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業(yè)主一、驗(yàn)收毛坯房的注意事項(xiàng)(一)毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。(二)注意檢查電路部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后再分來的閉合每一個(gè)開關(guān)，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪個(gè)部分。再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊?。而且在?yàn)毛坯房時(shí)開關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。(三)注意檢查上下水是否通暢。上水檢查一下管2023-03-20371人看過 -
一、買房驗(yàn)房收房注意事項(xiàng)一個(gè)也不能少1、買房首看五證兩書要求開發(fā)商出具五證二書，是驗(yàn)房環(huán)節(jié)最重要的程序之一。五證兩書是購房者必須事先了解的購房知識，這涉及到購買的房屋是否可以上市交易，購買以后是否受到法律保護(hù)的問題。五證是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工證，國有土地使用證，商品房預(yù)售許可證，簡稱“五證”。購房者一般需查清國有土地證和預(yù)售許可證即可。因?yàn)樯鲜鑫遄C基本是互為基礎(chǔ)的，取得國有土地證和預(yù)售許可證的開發(fā)商一般情況下是已經(jīng)取得上述五證的。缺乏五證的房屋很有可能是建在集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房，交易得不到法律的保護(hù)。兩書是開發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書，第二個(gè)是住宅使用說明書。兩書是收房的時(shí)候應(yīng)具備的，住宅使用說明書主要是對房屋的使用注意事項(xiàng)等的說明，質(zhì)量保修書主要是對房屋的保修范圍和保修時(shí)間的約定。2、買房堅(jiān)持先驗(yàn)房在合2023-05-01327人看過 -
新房接收時(shí)的驗(yàn)房是一道非常重要的手續(xù)。新房存在的問題在驗(yàn)房時(shí)如果沒被發(fā)現(xiàn)，那么在裝修階段就必須花費(fèi)額外的費(fèi)用來進(jìn)行修補(bǔ)。下面我們就來介紹一下驗(yàn)房順序，以及驗(yàn)房常用工具和驗(yàn)房的常用方法，盡可能的避免和化解有可能出現(xiàn)的房屋質(zhì)量糾紛。一、驗(yàn)房順序1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣。3、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。二、驗(yàn)房常用工具1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排;各種插頭：電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號電池2節(jié)、測電筆;手錘;小錘;大燈、小燈。3、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙、火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。1)1只塑料洗臉盆——2023-06-04468人看過 -
法律綜合知識一、買房子后驗(yàn)收房注意啥收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)如下：1、在收房當(dāng)天要向開發(fā)商要《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》；2、要查看開發(fā)商的《建筑工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項(xiàng)是否有主管部門的備案。3、沒有驗(yàn)房之前，不要在房屋核驗(yàn)單上簽字和收房屋的鑰匙。因?yàn)橛袝r(shí)候開發(fā)商認(rèn)為購房者收了鑰匙之后，就會認(rèn)為你已經(jīng)驗(yàn)房了。4、在驗(yàn)房時(shí)，一定要把房屋中出現(xiàn)的問題給記錄下來，然后讓開發(fā)商簽字或蓋章，并把解決房屋問題的時(shí)間和承諾給寫清楚。必要時(shí)，可以用錄音筆把你與開發(fā)商的對話給記錄下來。二、驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該由誰承擔(dān)責(zé)任找開發(fā)商負(fù)責(zé)，驗(yàn)房時(shí)，開發(fā)商會指派一名工作人員跟著購房者去驗(yàn)房，如果驗(yàn)房沒有問題，會要求購房者在《房屋交接驗(yàn)收單》上簽字。驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要當(dāng)場向開發(fā)商的工作人員提出質(zhì)量問題維修要求，并將所有問題落實(shí)在書面上，根據(jù)不同的質(zhì)量問題，約定一定期限的維修時(shí)間，并讓工作人員在紙上簽2024-01-09176人看過
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驗(yàn)房需要注意什么？本文為準(zhǔn)備收房驗(yàn)房的購房者提供驗(yàn)房注意事項(xiàng)，方便購房者完成購房的最后一步，完美收房。在收房當(dāng)日，購房者最需要了解的是國家專業(yè)機(jī)構(gòu)對自己購買的房屋給予的標(biāo)準(zhǔn)審核。開發(fā)商必須按照規(guī)章要求，出示專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的合格證書，購房者才能夠繼續(xù)驗(yàn)房活動(dòng)。牢記：提醒您檢驗(yàn)以下證書：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》《建筑工程竣工備案表》(《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章)《商品房面積測繪技術(shù)報(bào)告書》(蓋測繪隊(duì)公章)《住戶驗(yàn)房交接表》《樓宇驗(yàn)收記錄表》管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))如果開發(fā)商不能提供這些文件，購房者可以拒絕收房。驗(yàn)房具體內(nèi)容主要包括：檢查所交付的房屋是不是您所購買的房屋，其2023-06-04379人看過 -
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商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些驗(yàn)房的注意事項(xiàng)又是什么北京在線咨詢 2022-03-18商品房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時(shí)要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責(zé)任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提出新的交房條件，購房者對此類協(xié)議或條款有權(quán)拒絕簽署。驗(yàn)房的注意事項(xiàng)包括以下幾個(gè)方面：1、購房人要仔細(xì)驗(yàn)收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)。2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表，并查看所購的 -
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？有哪些注意寧夏在線咨詢 2022-02-11由于房價(jià)的上漲，現(xiàn)在很多人買時(shí)都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風(fēng)水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗(yàn)房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因?yàn)榈乩砦恢?、價(jià)格而選擇二手房，二手房驗(yàn)房必須把好關(guān)，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗(yàn)房。那么二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，下面就給介紹幾點(diǎn)你可以參考看看的。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)一：購房者要弄 -
驗(yàn)收房子應(yīng)注意什么問題？驗(yàn)收合格的房屋應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？應(yīng)該注意天津在線咨詢 2022-02-15購房者在接到購房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收，并且合格。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問。 一旦簽了《入住交接單》或類 -
新房驗(yàn)收需注意什么浙江在線咨詢 2022-08-31新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)一交房時(shí)要交哪些費(fèi)用，開發(fā)商在交房時(shí)，一般還需求購房者繳納一些費(fèi)用。一般交房時(shí)要交給開發(fā)商的費(fèi)用有：面積增加的補(bǔ)差款、違約金、管道天然氣開戶費(fèi)、有線電視裝置費(fèi)、電話寬帶初裝費(fèi)、安防體系費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)代理有關(guān)費(fèi)用、別的房地產(chǎn)買賣合同中約好的費(fèi)用。這些費(fèi)用是依據(jù)實(shí)踐狀況，以及詳細(xì)的處理有些規(guī)則來收取的。其間假如面積沒有區(qū)別，或是沒有違約的狀況，也就不會補(bǔ)差款和違約金等費(fèi)用了。新房驗(yàn)收注意事 -
有哪些事項(xiàng)是收房驗(yàn)房時(shí)該注意的北京在線咨詢 2023-02-21收房驗(yàn)房時(shí)該注意的事項(xiàng)有： 1.購房者可以根據(jù)購房合同約定標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄； 2.房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得建筑工程竣工備案表； 3.認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無嚴(yán)重質(zhì)量問題； 4.房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，如果并不嚴(yán)重影響實(shí)際居住，并且開發(fā)商及時(shí)予以修復(fù)。
