購房貸款辦理后多久放款
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-24 22:18:08
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一、購房貸款辦理后多久放款
購房貸款辦理后一般是需要20個工作日左右。
1．如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求提交相關(guān)資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
2．銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證或《不動產(chǎn)登記證明》后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。
3．如果買房是申請的商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。
二、購房貸款申請的條件
申請貸款買房需要具備下列條件：
1．年齡在18到60歲的自然人。
2．具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
3．借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
4．有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5．有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％）并保證用于支付所購住房的首付款。
6．有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
三、購房申請貸款要多久
一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進(jìn)一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知本人的。
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首先您購房時向哪個銀行貸款是由您自己決定的跟開發(fā)商無關(guān)，而且每個銀行的貸款政策也不盡相同。當(dāng)有一點是可以確定的，最長貸款年限不超過30年。現(xiàn)在在國家調(diào)控下很多城市或者銀行一般貸款年限都少于30年了。那么選擇多長的貸款年限比較合理呢?一、每月還款額在您月工資或收入的28-35%左右最舒服當(dāng)然，貸款年限越短，付給銀行的利息也就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大;相反，貸款年限越長，付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應(yīng)減少房貸。貸款買房雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內(nèi)。普通購房者的購房總價最好不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。二、不同性質(zhì)的用房，銀行可給的貸款年限也會不同1、首套房和二套房之間最高貸款年限是不一樣的，首套一般都比二套的年限長，這個每個城市的規(guī)定不一樣。2、新房和二手房之間買房貸款年限2023-05-08167人看過 -
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放款后多久給購房合同四川在線咨詢 2022-08-12一般情況是最快3個工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊，可能長的會等上半年以上了。銀行要放款的時候才會通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀行不會給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù)，等到交房的時候一并換做發(fā)票。購房合同應(yīng)該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發(fā)商蓋章就可以了，這個你催到你的銷售人員幫你 -
購房后多久貸款合同山西在線咨詢 2022-08-13一般情況是最快3個工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊，可能長的會等上半年以上了。銀行要放款的時候才會通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀行不會給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù)，等到交房的時候一并換做發(fā)票。購房合同應(yīng)該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發(fā)商蓋章就可以了，這個你催到你的銷售人員幫你 -
放款后一般多久拿購房發(fā)票新疆在線咨詢 2022-11-111、看具體情況定。等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個全款發(fā)票。具體辦理時間，應(yīng)詳細(xì)咨詢開發(fā)商。除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。 2、法律依據(jù)：《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》 第二條加強(qiáng)房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強(qiáng)房屋交易管理。房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。各級房產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化房 -
借購消費(fèi)貸放款多久四川在線咨詢 2023-06-06網(wǎng)貸逾期一般會上征信,有些借貸機(jī)構(gòu)在用戶逾期后一天后就會上報給征信機(jī)構(gòu)，而有些借貸機(jī)構(gòu)則是會在幾天后上報給征信機(jī)構(gòu)，因為有些借貸機(jī)構(gòu)可以給用戶申請延期。商業(yè)銀行規(guī)定，需通過系統(tǒng)，每個月向個人信用信息數(shù)據(jù)庫報送一次信息，特殊情況下，不超過兩個月報送一次。所以，網(wǎng)貸逾期一個月左右會上征信。 隨著國家加大對于金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管的力度，目前越來越多的網(wǎng)貸平臺接入了央行征信系統(tǒng)。如果網(wǎng)貸逾期的話，相關(guān)網(wǎng)貸平臺會將
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辦理房貸一般放款下來后多長時間放款湖北在線咨詢 2022-10-29一般需要一個月左右一、辦理按揭貸款需要提供的資料： 1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）； 2.購房協(xié)議書正本； 3.房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份； 4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等； 5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡18-65
