買(mǎi)房簽完合同能夠違約解除合同嗎
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時(shí)間： 2024-01-31 09:58:49
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一、買(mǎi)房簽完合同能夠違約解除合同嗎
買(mǎi)房簽了合同退房屬于違約行為合同違約時(shí)，應(yīng)先根據(jù)合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款進(jìn)行賠償。如果沒(méi)有約定違約金，那么應(yīng)賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。
首先，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后能夠獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
其次，當(dāng)事人能夠約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后能夠獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
二、合同不寫(xiě)違約金能夠計(jì)算違約金嗎
合同不寫(xiě)違約金能算違約金，能夠根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。當(dāng)事人能夠約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人能夠約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)能夠根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、合同的違約方能解除合同嗎
合同的違約方一般是無(wú)權(quán)解除合同的，但是如果繼續(xù)履行合同守約方無(wú)法獲得利益，違約方也將遭受巨大損失的，則違約方能夠要求解除合同。即使解除了合同，違約方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人能夠請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人能夠請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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法律綜合知識(shí)一、合同雙方都違約時(shí)合同是否能夠解除雙方都違約時(shí)合同能夠解除。在雙方都違約的情況下，如果有一方是根本違約的，則解除權(quán)應(yīng)當(dāng)由非根本違約的一方行使。根本違約，是指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為將導(dǎo)致合同相對(duì)方合同目的落空的違約方的嚴(yán)重違約行為?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人能夠隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、無(wú)效合同中的違約條款是否還能夠執(zhí)行無(wú)效合同中的違約條款能夠執(zhí)行。合同不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決2024-01-19253人看過(guò) -
違約金不用交違約金，違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，有的稱(chēng)違約金合同。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金可以看成為一種附條件合同，只有在違約行為發(fā)生的情況下，違約金合同生效；違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。一、買(mǎi)賣(mài)合同違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)（一）當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。（三2023-03-16429人看過(guò) -
二手房違約二手房違約且因違約行為導(dǎo)致合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可以解除合同。如符合其它法定的解除條件或者約定的解除條件，也可以解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。買(mǎi)二手房違約了需要承擔(dān)責(zé)任嗎，如果沒(méi)錢(qián)怎么辦買(mǎi)二手房違約了需要承擔(dān)責(zé)任，如果沒(méi)錢(qián)，雙方可協(xié)商解決。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對(duì)于違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。雙方都同意解除合同時(shí)，違約方直接賠償經(jīng)濟(jì)損失即可?！睹?/div>2023-08-07221人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、解除買(mǎi)賣(mài)合同約定違約金過(guò)高能夠起訴處理嗎？是能夠起訴處理的。合同違約金以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，法律沒(méi)有具體規(guī)定合同違約金上限，合同違約金以當(dāng)事人約定為主，能夠約定具體數(shù)額，也能夠約定計(jì)算方法，如果約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低，當(dāng)事人能夠請(qǐng)求予以減少或增加。如果是定金合同，約定定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。二、合同約定違約責(zé)任的情形包括哪些？合同有約定違約責(zé)任的，依據(jù)合同約定內(nèi)容來(lái)履行違約賠償責(zé)任。在實(shí)務(wù)中，確定合同違約責(zé)任采取無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，只要查明當(dāng)事人確沒(méi)有履行合同的事實(shí)，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認(rèn)定當(dāng)事人的違約成立。（一）無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則的構(gòu)成要件1、損害事實(shí)的客觀存在。2、特殊侵權(quán)行為的法定性。包括侵權(quán)行為的法定性和免責(zé)事由的法定性。沒(méi)有法律條款的明文規(guī)定，不能構(gòu)成無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任；同時(shí)，沒(méi)有法定的免責(zé)事由不能免責(zé)。3、特殊侵權(quán)行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系。4、行為人不必過(guò)錯(cuò)2024-01-08331人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、簽完租賃合同后解除土地合同沒(méi)到期算違約嗎？無(wú)正當(dāng)理由提前解除土地租賃合同算違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、可以提前解除土地租賃合同的情形有哪些？（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。三、提前解除土地租賃合同違約責(zé)任糾紛的訴訟流程是什么？1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開(kāi)庭審理的案件，2024-01-1970人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同沒(méi)約定解除情形能夠解除嗎？合同沒(méi)約定解除情形，當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠解除合同，也能夠依據(jù)《民法典》規(guī)定的法定解除權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠解除合同。當(dāng)事人能夠約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人能夠解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)2024-02-07145人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)合同簽完后可以立馬解除，如果沒(méi)有法定或者約定的解除事由，解除一方需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、約定解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、法定解除。民法典規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。三、合同解除權(quán)的行使。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知2024-05-14380人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、和公司簽完勞務(wù)合同是否能夠違約和公司簽完勞務(wù)合同不能違約，如果存在違約情形的，需要支付違約金或者賠償相應(yīng)的損失。1、如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金沒(méi)有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民2023-06-16485人看過(guò)
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![買(mǎi)房買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]違約合同能否解除](http://att.110ask.com/tutuku/999/999999/f4hosy593iwcn.jpg?x-oss-process=image/resize,w_300)
法律綜合知識(shí)商品房買(mǎi)賣(mài)合同具有可撤銷(xiāo)性，當(dāng)事人可行使約定或者法定撤銷(xiāo)權(quán)。約定撤銷(xiāo)是指當(dāng)事人之間通過(guò)協(xié)商達(dá)成共識(shí)，進(jìn)而解除合同；法定撤銷(xiāo)則是在出現(xiàn)法定情形時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)向上訴法院請(qǐng)求解除合同。此外，法律還對(duì)其他特殊情形作出了相應(yīng)規(guī)定。解除合同實(shí)際上是指合同當(dāng)事人中的一方或者雙方依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人之間的約定，依法解除合同效力的行為。一旦合同簽訂生效，便受到國(guó)家法律的全面保護(hù)。合同撤銷(xiāo)包括約定方式的撤銷(xiāo)及法定方式的撤銷(xiāo)兩種情況。合同撤銷(xiāo)屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止的原因之一，也體現(xiàn)了我國(guó)法律制度的嚴(yán)密性。在適用不可抗力條款的實(shí)踐中，合同撤銷(xiāo)往往是因?yàn)槁男泻贤兊脴O其困難，若仍堅(jiān)持履行將會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的不公，此時(shí)法院有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況裁定解除合同。相較于一般的合同撤銷(xiāo)，這類(lèi)撤銷(xiāo)案件呈現(xiàn)出一個(gè)顯著特征，即司法機(jī)關(guān)只需依據(jù)不可抗力條款進(jìn)行審理判斷，而無(wú)需依賴(lài)當(dāng)事人的撤銷(xiāo)申請(qǐng)行為?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以2024-08-14413人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于如何解決房屋買(mǎi)賣(mài)交易的撤銷(xiāo)事宜，我們有著詳細(xì)的流程闡述和方法指導(dǎo)。首要步驟，便是嚴(yán)格依據(jù)已簽署的合約中的各項(xiàng)條款，以謹(jǐn)慎周密的態(tài)度來(lái)解決該問(wèn)題。如果合約中并無(wú)明確規(guī)定，可以尋求與相關(guān)各方進(jìn)行坦誠(chéng)公正的溝通協(xié)商，找出妥善的解決方案。如在雙方協(xié)商未果時(shí)，可以考慮申請(qǐng)引入獨(dú)立的第三方評(píng)判機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。但若對(duì)調(diào)解結(jié)果仍不滿意，買(mǎi)方可以選擇向法院提起訴訟，或者直接提出訴訟請(qǐng)求，為自己爭(zhēng)取合法權(quán)益。另一方面，如果在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，例如賣(mài)方未能按照合約履行義務(wù)，那么買(mǎi)方有權(quán)主張賣(mài)家全額退還已經(jīng)支付的定金，同時(shí)要求其雙倍賠償自己的經(jīng)濟(jì)損失，反之同樣適用。值得注意的是，不論是哪一方違反了合同約定，都必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。《民事訴訟法》第九十三條人民法院2024-04-25471人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)房解除合同是否有違約金需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-25127人看過(guò) -
違約金，在我們生活的周?chē)S處可見(jiàn)。例如，我們進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，在簽訂合同時(shí)，就會(huì)需要規(guī)定一些相關(guān)的違約金。那么，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽完違約金是如何規(guī)定的呢？具體如下：1、法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)（如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》等）中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。1）有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可按該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定，逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨總值計(jì)算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬(wàn)分之三。再如，《如工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定，逾期交付定作2023-02-17206人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、違約方能不能解除合同違約能不能不能不能解除合同根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，違約方一般是沒(méi)有解除合同的權(quán)利的。但是在有些情況下，如果繼續(xù)履行合同，違約方將面臨更大的損失，而守約方拒不行使解除權(quán)。那么法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的請(qǐng)求判決解除合同。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。根據(jù)《民法典》第562條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、單位違約解除勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)如何支付賠償金賠償金按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年?！秳趧?dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月2024-01-1868人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同后反悔需要算違約。因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同是雙方當(dāng)事人之間達(dá)成合意的結(jié)果，出賣(mài)人想要通過(guò)出售房屋獲得價(jià)款，買(mǎi)受人想通過(guò)支付價(jià)款獲得房屋所有權(quán)，雙方都有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。因此反悔會(huì)造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，算違約。一、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同, 一方反悔怎么辦簽二手房合同并交了定金想反悔無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，違約的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約應(yīng)該怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約應(yīng)該這樣辦：1、雙方同意終止合同，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，如果買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方后悔交易，使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)違約，則法律支持守約方同意終止合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償方法為：計(jì)算房屋差價(jià)、轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮，違約方將賠償金額賠2023-02-23455人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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違約金未付是合同沒(méi)完成違約后能解除合同嗎新疆在線咨詢(xún) 2022-12-14合同不約定違約金，對(duì)方違約時(shí)不可以要求支付違約金。是否采用違約金這一補(bǔ)救辦法，必須是由合同當(dāng)事人事先在合同中明確約定，否則，當(dāng)事人一方無(wú)權(quán)要求違約方支付違約金。 （1）違約金小于損失，可要求增加。（守約方對(duì)損失額負(fù)舉證責(zé)任） （2）違約金高于損失（過(guò)分高于損失），可要求予以適當(dāng)減少。（違約方對(duì)損失額負(fù)舉證責(zé)任） （3）違約金大于損失（高于但不過(guò)分），使用違約金。 所以，約定的違約金要適當(dāng)?shù)母哂谶`約 -
買(mǎi)二手房簽合同后發(fā)現(xiàn)社保時(shí)間不夠買(mǎi)房條件,解除合同算違約嗎?吉林省在線咨詢(xún) 2022-10-07二手房對(duì)于違約沒(méi)有明確的說(shuō)明的話，其實(shí)你是算違約的，你社保不夠可以買(mǎi)假的，需要花錢(qián)就是了 -
買(mǎi)房合同簽完十天以?xún)?nèi)能否違約浙江在線咨詢(xún) 2022-06-241、買(mǎi)房簽合同十天內(nèi)不可以違約。買(mǎi)房合同自成立時(shí)生效，一經(jīng)簽字或蓋章即產(chǎn)生法律效力，隨意違約需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力 -
違約買(mǎi)房如何才能解除合同云南在線咨詢(xún) 2022-11-101、買(mǎi)房違約合同的解除辦法：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致可以解除合同；一方認(rèn)為存在因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的或者另一方存在違約等情形的，可以通過(guò)書(shū)面通知對(duì)方或者向法院起訴來(lái)解除買(mǎi)房合同。 2、法律依據(jù)：《民法典》 五百六十二條第一款規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方 -
違約的開(kāi)發(fā)商能解除買(mǎi)房合同嗎黑龍江在線咨詢(xún) 2022-11-07開(kāi)發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過(guò)一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)者有權(quán)退房。 3、由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，置業(yè)者不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)。
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