包租公司違約房東可以解除合同嗎

2022-04-17 2,371

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包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要看合同中有無(wú)約定，有約定的則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)有約定的，房東可以按照實(shí)際損失主張承擔(dān)違約金。雙方就違約責(zé)任的承擔(dān)先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，房東可以起訴至人民法院要求包租公司承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中約定的違約金數(shù)額，不足以彌補(bǔ)房東的損失的，房東在起訴時(shí)可以請(qǐng)求法院予以適當(dāng)增加。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。

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租賃合同約定違約解除可以打官司嗎
租賃合同約定事項(xiàng)違約可以打官司。租賃合同雙方當(dāng)事人就合同約定的主要內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議從而發(fā)生糾紛的，可以通過(guò)調(diào)解，仲裁和訴訟的方式解決。因此，但租賃合同約定事項(xiàng)違約，當(dāng)事人一方或雙方都可以向人民法院提起訴訟。

2021-01-14 202
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違約是否自動(dòng)解除租房合同，要根據(jù)雙方約定的違約責(zé)任而定，如果在合同中約定了一方違約就需要解除合同的，那么是可以按照實(shí)際來(lái)解除合同的，具體情況下可以根據(jù)合同的有關(guān)條款來(lái)進(jìn)行認(rèn)定。【溫馨提示】遇到相似問(wèn)題不要慌，點(diǎn)擊咨詢(xún)快速找到專(zhuān)業(yè)、合適的律

2024-05-21 51
租房合同可以解除嗎，不定期租房合同可以解除嗎
對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。對(duì)于房屋租賃，市場(chǎng)更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過(guò)程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書(shū)面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行

2024-05-15 55

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中介公司違約, 我可以解除合同嗎？中介公司是否有權(quán)解除租房合同？
1、你與中介公司之間存在合同關(guān)系，中介公司未按照合同約定支付您租金，則屬于中介公司違約，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、中介公司違約，您是否當(dāng)然享有解除合同的權(quán)利，則不一定。首先，要看您和中介公司合同

2022-03-03 15,340
租房合同和房租合同違約方可以要求違約方解除合同嗎
可以，如果承租人因經(jīng)營(yíng)失敗、投資失敗、失業(yè)等原因無(wú)法承擔(dān)租金，可以要求解除合同。但是，由此造成守約方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

2021-11-22 15,340
包租公司倒閉，房東可以依據(jù)合同規(guī)定解約并趕走租客嗎？
在包租公司破產(chǎn)或逃逸等情形下,房東能否依法終止合約并將租戶(hù)驅(qū)離,主要取決于房東和包租公司之間所訂立的法律關(guān)系類(lèi)別。如果房東與包租公司之間建立的是委托代理的法律關(guān)系,則房東無(wú)法強(qiáng)行要求租戶(hù)遷出。反之,如

2024-12-04 15,340
租房合同未生效是否可以協(xié)商解除房東違約
租房合同不到期能解，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延

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租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

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解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話(huà)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

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單方承租人可以解除合同嗎
單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同，必須滿(mǎn)足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過(guò)協(xié)商的方式解除合同的話(huà)，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話(huà)，單方承租人也可以通過(guò)行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

祁廣輝律師

北京馳晟律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：合同糾紛、企業(yè)法律顧問(wèn)、債權(quán)債務(wù)

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包租公司違約房東可以解除合同嗎