人防車位轉(zhuǎn)讓有哪些限制
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時(shí)間： 2024-07-23 04:32:34
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一、人防車位轉(zhuǎn)讓有哪些限制
根據(jù)我們現(xiàn)行的國(guó)內(nèi)法律法規(guī)，人防車位的產(chǎn)權(quán)并非私人所有，而是歸屬于國(guó)家；
同樣地，對(duì)于人防車位的使用權(quán)也必須予以保留，不得進(jìn)行任何形式的銷售和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
《民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第三百四十四條
建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第三百四十五條
建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。
二、人防車位能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎
不可以，人防車位是不能不允許出售的，也不允許經(jīng)營(yíng)使用的，必須留用的，所以使用權(quán)是不可以往外出售轉(zhuǎn)讓的。人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門(mén)是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一，也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區(qū)域劃分。從使用角度而言普通車位和人防車位沒(méi)有任何區(qū)別。
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“人防車位轉(zhuǎn)讓有哪些限制”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
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法律綜合知識(shí)區(qū)別：1、用途不同：產(chǎn)權(quán)車位是開(kāi)發(fā)商銷售給購(gòu)房者的，購(gòu)房者擁有車位的完整產(chǎn)權(quán)，可以出租；人防車位是為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽說(shuō)設(shè)立的，是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑不能出租；2、所占面積不同：產(chǎn)權(quán)車位所占的面積是小區(qū)業(yè)主的公攤面積，而人防車位所占的面積是屬于人防工程，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2024-04-30200人看過(guò) -
不可抗力在日常生活中，車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？對(duì)人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn)：1、部分法院認(rèn)為，任何2023-02-26232人看過(guò) -
商標(biāo)（一）轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的限制1、轉(zhuǎn)讓人必須是該注冊(cè)商標(biāo)或申請(qǐng)商標(biāo)的權(quán)利所有人，任何未經(jīng)商標(biāo)所有人同意以欺騙或者以不正當(dāng)手段轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。2、注冊(cè)商標(biāo)或申請(qǐng)商標(biāo)的權(quán)利人為兩個(gè)以上的共有商標(biāo)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)所有權(quán)利人確認(rèn)同意后才能轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。3、商標(biāo)受讓人必須具備商標(biāo)申請(qǐng)人的主體資格，必須是依法成立并具有經(jīng)營(yíng)能力的法人或其他組織；受讓人是自然人的，則必須是擁有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶及其他依法獲準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人，并且被轉(zhuǎn)讓商標(biāo)應(yīng)以其在營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有關(guān)登記文件核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)或者以其自營(yíng)的農(nóng)副產(chǎn)品范圍內(nèi)。4、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人中的任何一方都必須要清楚地知道商標(biāo)轉(zhuǎn)讓方手中，在同類商品／服務(wù)上的是否還有與被轉(zhuǎn)讓商標(biāo)相同或近似的其他商標(biāo)。如果有的話，必須同時(shí)一并辦理轉(zhuǎn)讓。否則，該注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓在商標(biāo)局的審查中極有可能被要求一并轉(zhuǎn)讓，或者轉(zhuǎn)讓不被核準(zhǔn)。由此可能會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓中的某一方造成2023-03-25335人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有些下列限制：1、轉(zhuǎn)讓人必須是該注冊(cè)商標(biāo)或申請(qǐng)商標(biāo)的權(quán)利所有人，任何未經(jīng)商標(biāo)所有人同意以欺騙或者以不正當(dāng)手段轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。2、注冊(cè)商標(biāo)或申請(qǐng)商標(biāo)的權(quán)利人為兩個(gè)以上的共有商標(biāo)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)所有權(quán)利人確認(rèn)同意后才能轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。3、商標(biāo)受讓人必須具備商標(biāo)申請(qǐng)人的主體資格，必須是依法成立并具有經(jīng)營(yíng)能力的法人或其他組織。4、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人中的任何一方都必須要清楚地知道商標(biāo)轉(zhuǎn)讓方手中，在同類商品／服務(wù)上的是否還有與被轉(zhuǎn)讓商標(biāo)相同或近似的其他商標(biāo)。5、注冊(cè)商標(biāo)或申請(qǐng)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓雙方必須簽訂該商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6、所有遞交商標(biāo)局審查的商標(biāo)轉(zhuǎn)讓文件必須能清楚地說(shuō)明該商標(biāo)轉(zhuǎn)讓是權(quán)利人的真實(shí)轉(zhuǎn)讓意愿，如果說(shuō)明力度不夠的則盡轉(zhuǎn)讓雙方可能通過(guò)辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓公證、或者轉(zhuǎn)讓方主動(dòng)公證轉(zhuǎn)讓意愿，以此確保轉(zhuǎn)讓的順利成功。否則，商標(biāo)局可能會(huì)要求予以補(bǔ)正的。7、注冊(cè)商標(biāo)2024-04-16424人看過(guò)
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人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別在于所有權(quán)歸屬和交易問(wèn)題。人防車位的所有權(quán)歸屬于國(guó)家，但尚未有明確的立法規(guī)定。人防車位能否交易，各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一。而產(chǎn)權(quán)車位是由開(kāi)發(fā)商根據(jù)規(guī)劃建設(shè)并具有所有權(quán)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的車位，可以進(jìn)行交易。人防車位是地下人民防空工程中的停車位，其所有權(quán)歸屬國(guó)家尚未立法明確，人防車位能否交易，各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，開(kāi)發(fā)商能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的可以交易。但根據(jù)《人民防空法》第5條規(guī)定，人防車位平時(shí)由投資者進(jìn)行管理、使用、收益。產(chǎn)權(quán)車位是開(kāi)放商根據(jù)規(guī)劃建設(shè)具有所有權(quán)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的車位，是可以交易的。人防工程地下車位能否買(mǎi)賣不能買(mǎi)賣，人防工程對(duì)公民人身和財(cái)產(chǎn)安全是非常重要的；人防工程是用于出現(xiàn)戰(zhàn)爭(zhēng)或者緊急的情況時(shí)，供公民避難用的，人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套的市政公用設(shè)施，不能進(jìn)行買(mǎi)賣、交易、贈(zèng)予等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移活動(dòng)，以保證市政公用設(shè)施的性質(zhì)不發(fā)生改變。《中華人民共和國(guó)人民防空法》第五條國(guó)家對(duì)人民防空2023-06-30215人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買(mǎi)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。一、股東會(huì)可以通過(guò)哪些表決方式對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)表意見(jiàn)股東會(huì)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的表決方式：有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買(mǎi)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比2023-03-30471人看過(guò) -
書(shū)面合同該段內(nèi)容講述的是滿足一定條件的人防車位二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議才能夠產(chǎn)生法律效力。具體條件包括：協(xié)議雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，協(xié)議內(nèi)容是雙方真實(shí)意愿的表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。滿足以下條件的人防車位二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議才能夠產(chǎn)生法律效力：1.協(xié)議雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2.協(xié)議內(nèi)容是雙方真實(shí)意愿的表示；3.協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。 【民生關(guān)注】人防車位二次轉(zhuǎn)讓：如何確保法律效力？針對(duì)標(biāo)題“【民生關(guān)注】人防車位二次轉(zhuǎn)讓：如何確保法律效力？”，從法律角度進(jìn)行分析，可以得出以下結(jié)論：首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》的規(guī)定，人防設(shè)施屬于國(guó)家所有，任何單位和個(gè)人不得私自轉(zhuǎn)讓、租賃或者借貸。因此，人防車位二次轉(zhuǎn)讓的法律效力存在一定爭(zhēng)議。然而，根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在一些城市，當(dāng)?shù)卣雠_(tái)了相應(yīng)政策，明確鼓勵(lì)人防車位二次轉(zhuǎn)讓，以解決民生問(wèn)題。在這種2023-08-25188人看過(guò) -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓一、轉(zhuǎn)讓債權(quán)的限制有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到以下限制：1、主體方面的限制?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l規(guī)定了合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但沒(méi)有對(duì)轉(zhuǎn)讓主體進(jìn)行限制，因此，可以理解為：債權(quán)人不論性質(zhì)如何，形式怎樣，都可以根據(jù)自己的意愿處置債權(quán)。2、客體方面的限制。合同的客體可以是物，也可以是行為，還可以是智力成果。但合同債權(quán)的客體主要是行為，即債務(wù)人應(yīng)為的特定行為。行為分許多種，有的行為可以被取代或代替，像沒(méi)有技術(shù)含量和沒(méi)有特定要求的行為；有的行為不能被代替或被取代，像與行為人的信譽(yù)、技能、能力密切相關(guān)行為，這類行為如果由別人代為行使，必定影響合同目的。3、內(nèi)容方面的限制。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以在訂立合同時(shí)或訂立合同后特別約定，禁止任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，只要此約定不違反法律的禁止性規(guī)定和社會(huì)公共道德，就能產(chǎn)生法律效力。任何一方違反約定而轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，將構(gòu)成違約行為。因此，合同內(nèi)容有特別約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利2023-03-16168人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、被允許轉(zhuǎn)讓的債權(quán)有哪些限制債權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓、依照法律約定不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。如果未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人同時(shí)取得與主債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百四十六條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：1．須有有效的債權(quán)存在。2．須轉(zhuǎn)讓的債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性。不得轉(zhuǎn)移的債權(quán)有：依據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)移的債權(quán)；依照當(dāng)事人商定不得轉(zhuǎn)移的債權(quán)；按照法律規(guī)則不得轉(zhuǎn)移的債權(quán)。3．須債權(quán)人與債權(quán)受讓人達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議。4．債權(quán)轉(zhuǎn)移須通知債務(wù)人。以上四個(gè)條件，為債權(quán)轉(zhuǎn)讓的普通要件。此外，法律、行政法規(guī)規(guī)則轉(zhuǎn)移權(quán)益應(yīng)當(dāng)辦理2023-08-24297人看過(guò) -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制規(guī)定有以下幾個(gè)方面：第一、主體方面的限制。債權(quán)人不論性質(zhì)如何，形式怎樣，都可以根據(jù)自己的意愿處置債權(quán)。第二、客體方面的限制。合同的客體可以是物，也可以是行為，還可以是智力成果。但合同債權(quán)的客體主要是行為，即債務(wù)人應(yīng)為的特定行為。行為分許多種，有的行為可以被取代或代替，像沒(méi)有技術(shù)含量和沒(méi)有特定要求的行為;有的行為不能被代替或被取代，像與行為人的信譽(yù)、技能、能力密切相關(guān)行為，這類行為如果由別人代為行使，必定影響合同目的。第三、內(nèi)容方面的限制。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以在訂立合同時(shí)或訂立合同后特別約定，禁止任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，只要此約定不違反法律的禁止性規(guī)定和社會(huì)公共道德，就能產(chǎn)生法律效力。任何一方違反約定而轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，將構(gòu)成違約行為。因此，合同內(nèi)容有特別約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓。第四、形式方面的限制。依照法律規(guī)定應(yīng)由國(guó)家批準(zhǔn)的合同，債權(quán)人在轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，必須經(jīng)過(guò)原批準(zhǔn)2023-03-08441人看過(guò) -
專利權(quán)轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)或者專利權(quán)的，當(dāng)事人必須訂立書(shū)面合同，經(jīng)專利局登記和公告后生效。也就是說(shuō)轉(zhuǎn)讓專利權(quán)，雙方還當(dāng)事人必須簽訂合同并且進(jìn)行登記公告，合同生效以后專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓才會(huì)生效。因此，專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓時(shí)間是在登記公告之后。轉(zhuǎn)讓專利權(quán)需要注意的問(wèn)題1、專利實(shí)施和實(shí)施許可的情況及處置辦法。在轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)實(shí)施該專利，轉(zhuǎn)讓合同可以約定，在轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后，轉(zhuǎn)讓方可繼續(xù)實(shí)施或停止實(shí)施該專利。如果合同沒(méi)有約定，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)停止實(shí)施該專利。在轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)許可他人實(shí)施的許可合同其權(quán)利義務(wù)關(guān)系在轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效之日起，轉(zhuǎn)移給受讓方。2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式。涉及的專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，采用一次付清方式，在合同生效之日起，或在專利局公告后，受讓方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)全部匯至轉(zhuǎn)讓方的帳號(hào)，或以現(xiàn)金方式匯至(或面交)轉(zhuǎn)讓方。涉及的專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起，或在專利局公告后，受讓方即將部2023-04-17295人看過(guò) -
這種合同主要包括股東之間的合同、股東與公司之間的合同、股東與第三人之間的合同。如部分股東之間關(guān)于優(yōu)先轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相互約定，公司與部分股東之間關(guān)于在特定條件下回購(gòu)股權(quán)的約定，而股東與第三人之間關(guān)于股權(quán)抵押的約定，都是對(duì)股權(quán)按合同轉(zhuǎn)讓的限制的具體表現(xiàn)在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中，也存在著大量的股份合作公司。這類公司的股權(quán)主要由內(nèi)部職工持股構(gòu)成。由于缺乏直接的法律規(guī)定，公司內(nèi)部職工股權(quán)轉(zhuǎn)讓大多由公司章程特別是公司與股東之間、股東與股東之間的合同來(lái)規(guī)范。在這類合同中，員工的辭職往往被視為終止合同的條件，其中往往包括根據(jù)合同中股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制的法律效力，公司有權(quán)在員工離職時(shí)按面值回購(gòu)股權(quán)的相關(guān)約定，它可以分為內(nèi)部和外部?jī)蓚€(gè)層面，內(nèi)部只要限制措施不違反法律精神，原則上就應(yīng)當(dāng)有效，合同雙方都應(yīng)當(dāng)遵守這種約束，并可以根據(jù)這種約束轉(zhuǎn)讓自己的股份。對(duì)按合同轉(zhuǎn)讓股份的限制也違反了法律。例如，有限責(zé)任公司與普通股東簽訂的股份回2023-05-07461人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、小區(qū)人防車位的使用年限限制是什么人防車位，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，只能租賃，使用期限不得超過(guò)20年。人防車位是開(kāi)發(fā)商根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造作停車使用的車位，該類車位產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，無(wú)法出售但可以出租。人防車位的使用權(quán)由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，建設(shè)機(jī)構(gòu)可將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給相關(guān)個(gè)人和機(jī)構(gòu)。轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)20年且國(guó)家戰(zhàn)時(shí)可強(qiáng)制征用。二、人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢人防車位一般可以進(jìn)行租賃。1．部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國(guó)家利益和買(mǎi)受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無(wú)效的。2．按照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則交由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)管理的，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門(mén)的許可。而且，租賃人防2023-11-07458人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓規(guī)定有哪些限制（一）超出兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權(quán);或足額收取閑置費(fèi)后，再另行安排新工業(yè)項(xiàng)目;（二）超過(guò)出讓合同約定開(kāi)工時(shí)間又未超兩年的，并且投資（扣除土地成本）未達(dá)到投資總額25%的不得轉(zhuǎn)讓，若不繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)交納閑置費(fèi)后，收回土地使用權(quán);（三）凡享受政府用地優(yōu)惠政策的工業(yè)用地已完成廠房建設(shè)（含投資超總額25%）的工業(yè)用地，必須按原享受的優(yōu)惠地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上限，交足差額土地出讓金，并變更或重新簽訂出讓合同（使用權(quán)終止日期不變）后方可辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù);（四）已辦理金融抵押的工業(yè)用地不得轉(zhuǎn)讓;（五）按司法程序被法院查封的工業(yè)用地，未經(jīng)人民法院裁定不得辦理轉(zhuǎn)讓。（六）實(shí)際已將工業(yè)用地改作其他用途的不得直接辦理轉(zhuǎn)讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金后方可辦理轉(zhuǎn)讓或收回土地使用權(quán)。（七）共同共有土地使2022-03-23457人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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限制轉(zhuǎn)讓股份的股東有哪些限制?山東在線咨詢 2022-06-10股東轉(zhuǎn)讓股份有以下限制： 1、有限責(zé)任公司的股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意； 2、股份有限公司的發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓； 3、公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓； 4、法律和公司章程作出的其他限制性規(guī)定。 -
私營(yíng)的轉(zhuǎn)讓限制有哪些安徽在線咨詢 2022-10-27一、什么是轉(zhuǎn)讓出資轉(zhuǎn)讓出資是指公司的股東把自己所持有的出資份額轉(zhuǎn)讓與他人，使他人成為公司股東的行為。有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓出資受到公司性質(zhì)的限制。根據(jù)我國(guó)《公司法》的規(guī)定，股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資。如果向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意。不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其它股東對(duì)該出資有優(yōu)先受讓 -
哪些人轉(zhuǎn)讓股份有一定的限制？西藏在線咨詢 2023-07-13公司發(fā)起人；公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員轉(zhuǎn)讓股份有一定限制。公司發(fā)起人的股份自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。 公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過(guò)其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五； 并且其所持的本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；離職后半年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份。 -
土地轉(zhuǎn)讓條件有哪些？如何限制轉(zhuǎn)讓？上海在線咨詢 2022-07-11根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓的限制條件為：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十三條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。 -
限制轉(zhuǎn)讓股權(quán)有哪些有哪些情形海南在線咨詢 2022-11-13股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制的情形： 一、依法律的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制，即各國(guó)法律對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓明文設(shè)置的條件限制。 二、依章程的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制，是指通過(guò)公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓設(shè)置的條件，依章程的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制，多是依照法律的許可來(lái)進(jìn)行。 三、依合同的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制。
