一、政府征收和拆遷的區(qū)別在哪
征收與拆遷的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下六個方面,具體體現(xiàn)在:
1.內(nèi)容不同。征收是指國家為了公共利益的需要,運用國家強制力,按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4850056214066408219.html">農(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國家所有權(quán),并依法對被征收土地的原權(quán)利人,包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等給予補償?shù)幕顒?。拆遷是指為了實施城市規(guī)劃、舊城區(qū)改造,運用國家強制力,組織在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并對原房屋權(quán)利人包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人等給予補償、安置的活動;
2.實施部門不同。土地征收的具體實施部門是各級國土行政主管部門;拆遷的具體實施部門是各級建設(shè)行政主管部門;
3.法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用土地管理及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定;拆遷適用房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定;
4.適用范圍不同。征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地;
5.行為所指向的標(biāo)的不同。征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);拆遷指向的標(biāo)的是房屋;
6.法律后果不同。征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。
二、征收土地農(nóng)民不同意怎么辦
征收土地農(nóng)民不同意由縣級以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決;作出的裁決可以依法申請復(fù)議一次,對復(fù)議決定不服的可以申請國務(wù)院作出最終裁決或向人民法院提起行政訴訟。
三、土地流轉(zhuǎn)和土地征收的區(qū)別
土地流轉(zhuǎn)和土地征收的區(qū)別是土地征用一般是國家或者政府單位,在法律規(guī)定范圍內(nèi),經(jīng)過正規(guī)合法程序,有償性進行征用,征用后的土地,所有權(quán),承包權(quán)經(jīng)營權(quán)等都將發(fā)生改變。土地流轉(zhuǎn)是在保證土地所有權(quán)和承包權(quán)不變的情況下,流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。其流轉(zhuǎn)可以是個人之間,個人與企業(yè)之間進行。即流轉(zhuǎn)后的土地還是屬于承包人,而征用后的土地將不再屬于個人,屬于征用單位或國有。
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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政府拆遷和征收是什么區(qū)別陜西在線咨詢 2022-05-05政府進行拆遷的話,應(yīng)該叫做征收。首先,征收和拆遷是兩個時期的產(chǎn)物,雖然事情大抵相同,但是拆遷主體卻不相同,前者是政府主導(dǎo),后者是開發(fā)商主導(dǎo),對應(yīng)的法律分別是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《城市房屋拆遷管理條例》,后者與2011年被前者取代,因而老百姓們在說拆遷時,要區(qū)分是開發(fā)商還是征收辦。其次,征收中會涉及很多政府部門,分工各不相同。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定:“市、縣級人民政
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政府行為與開發(fā)商拆遷有和區(qū)別臺灣在線咨詢 2022-10-25拆遷中原則上是應(yīng)該執(zhí)行統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),不存在討價還價,也不存在你所謂的賠率問題,而是根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行評估。
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拆遷征收區(qū)別四川在線咨詢 2021-12-161、土地范圍不同:征收依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。拆遷的意思是拆遷國有土地上的房屋。2、利益需要不同:征地,是國家為了公共利益的需要,而進行的拆遷,補償原則是合理、適當(dāng)。拆遷,現(xiàn)在多是商業(yè)性拆,是出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷。
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政府安置房和房屋拆遷有什么區(qū)別浙江在線咨詢 2022-07-21房屋征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)實施的一種行政行為,是指政府依照法律程序剝奪房屋及其他不動產(chǎn)所有權(quán)人的所有權(quán)及其使用權(quán),同時喪失土地使用權(quán)并給予市場交易價格補償?shù)男姓徺I行為。 房屋拆遷,是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要,由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除,對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。拆房、搬遷、還建等
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政府征收土地和拆遷需要什么手續(xù)北京在線咨詢 2022-11-031、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全,建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等。 2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查,頒發(fā)拆遷許可證。) 3、房屋拆遷的拆遷人委托評估發(fā)送評估報告及通知(5日)。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。) 4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合