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離婚后房屋如何劃分成為夫妻各自的財(cái)產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-11 09:31:24 226 人看過

對于離婚只有一套房怎么分割，不同的情形有不同的分割方式：1、如果是婚前一方買的就只能屬于買的一方，不參與分割；2、如果是婚后買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)踐中在分割上一般是一人一半?；蛘咭部呻p方協(xié)議解決。

夫妻離婚房子怎樣分割

離婚房產(chǎn)分割分為以下情況：

1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；

3、一方婚前購買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；

5、一方贈與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割；

6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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    根據(jù)法律規(guī)定,夫妻共同財(cái)產(chǎn)的車輛分割,應(yīng)該先參照雙方事先協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。如果雙方就財(cái)產(chǎn)歸屬,達(dá)成各自所有、共同所有或者部分共同所有的協(xié)議約定,就依據(jù)協(xié)議判決。此協(xié)議必須采取書面形式。如果雙方?jīng)]有達(dá)成關(guān)于房屋車輛所有權(quán)歸屬的協(xié)議,由法院結(jié)合考慮車輛具體情況,根據(jù)照顧子女、女方以及照顧無過錯(cuò)一方權(quán)益的原則,對車輛歸屬分割進(jìn)行判決。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的車輛分割，應(yīng)該先參照雙方事先協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。如果雙方就財(cái)產(chǎn)歸屬，達(dá)成各自所有、共同所有或者部分共同所有的協(xié)議約定，就依據(jù)協(xié)議判決。此協(xié)議必須采取書面形式。如果雙方?jīng)]有達(dá)成關(guān)于房屋車輛所有權(quán)歸屬的協(xié)議，由法院結(jié)合考慮車輛具體情況，根據(jù)照顧子女、女方以及照顧無過錯(cuò)一方權(quán)益的原則，對車輛歸屬分割進(jìn)行判決。 【 夫 妻 共 同 財(cái) 產(chǎn) 】 車 輛 分 割 協(xié) 議 如 何 制 定 ？夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的制定對于夫妻雙方來說非常重要。由于夫妻共同財(cái)
    2023-09-03
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  • 離婚時(shí)如何劃分夫妻所持有的房屋
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    離婚時(shí)，關(guān)于房子的歸屬問題，雙方可以自行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以請求人民法院進(jìn)行判決。確定房子歸屬，還要看房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰，如果為夫妻一方婚前全款購買的房產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果為婚前一方支付首付，婚后夫妻共同還貸的，共同還貸部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)向另一方支付補(bǔ)償。如為父母婚前為雙方購置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為對子女個(gè)人的贈與，除非明確表示贈與雙方的。所有離婚時(shí)應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果為婚后夫妻雙方購買的，同事主張所有權(quán)的，可以通過競價(jià)方式取得，也可以拍賣變賣分割價(jià)款。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配的？夫妻離婚，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上是均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。夫妻以書面形式約定婚姻
    2023-07-12
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  • 婚后財(cái)產(chǎn)分割時(shí)離婚房屋如何合理劃分
    一、婚后財(cái)產(chǎn)分割時(shí)離婚房屋如何合理劃分婚后財(cái)產(chǎn)分割時(shí)離婚房屋如下合理劃分：1．夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。2．婚后夫妻共同購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割，一方獲得房屋所有權(quán)的可以給予對方適當(dāng)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚房產(chǎn)的分割原則離婚房產(chǎn)的分割需要遵從以下原則：1．男女平等原則。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。2．照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)
    2023-10-23
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 夫妻婚前各自買房離婚后的財(cái)產(chǎn)怎么分？
      河北在線咨詢 2023-06-25
      婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分？ 根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)是不需要進(jìn)行分割的。 在現(xiàn)實(shí)生活中，有一些婚前財(cái)產(chǎn)在取得時(shí)權(quán)利上存在瑕疵，比如一方婚前按揭購買的房屋或者車輛等，涉及銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的抵押權(quán)，在婚后使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，這種情況下，離婚時(shí)，就共同還貸部分需要對另一方予以相應(yīng)補(bǔ)償。
    • 夫妻各自財(cái)產(chǎn)如何劃清界線
      北京在線咨詢 2021-04-13
      夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指法律規(guī)定歸夫或妻一方所有，并由所有方支配、使用和處分的財(cái)產(chǎn)。在夫妻離婚時(shí)，夫妻個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不必參加分割。夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以依約定產(chǎn)生，如沒有約定的，則適用法律規(guī)定。這次婚姻法的修改(以下簡稱2001年婚姻法)，在借鑒國外立法的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國國情，首次規(guī)定了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍。
    • 夫妻離婚后各自買房都需要平分財(cái)產(chǎn)嗎
      甘肅在線咨詢 2023-11-21
      夫妻離婚后如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，應(yīng)當(dāng)要平分的。 我國法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    • 夫妻離婚時(shí)各自的財(cái)產(chǎn)
      河北在線咨詢 2025-01-28
      在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間,他們所獲得的財(cái)產(chǎn)有以下幾類: 1. 工資、獎金以及生產(chǎn)經(jīng)營活動的收益,這些財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有。 2. 知識產(chǎn)權(quán)的收益,例如專利、商標(biāo)等,也屬于夫妻共同所有。 3. 夫妻通過繼承或贈與獲得的財(cái)產(chǎn),除非本法第十八條第三項(xiàng)另有規(guī)定,也屬于夫妻共同所有。 4. 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),例如婚前財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)等,也屬于夫妻共同所有。 夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)
    • 夫妻雙方如何分割各自的財(cái)產(chǎn)
      湖南在線咨詢 2023-01-27
      首先，在共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)我們首先應(yīng)遵循協(xié)議優(yōu)先原則。夫妻在離婚時(shí)對共同財(cái)產(chǎn)的分割若存在真實(shí)有效的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，以協(xié)議優(yōu)先原則來對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分。 其次，只有在無協(xié)議或者協(xié)議無效時(shí)，才由法院依照法律規(guī)定的“照顧”原則進(jìn)行判決。