兩限房資格需滿足的條件:
1.人均住房面積在15㎡及以下;
2.3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下,家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下;
3.4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下,家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。
一、申請公租房的條件?
1、“三房”輪候家庭??沙謧浒竿ㄖ獣皆暾埥值擂k事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。2、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭。家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難,具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準后實施。4、京籍無房職工家庭。申請人家庭成員在本市均無住房;申請人具有房源分配區(qū)戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區(qū)工作。5、外省市來京家庭(“新北京人”)一是必須是在京有穩(wěn)定就業(yè),且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不得在禁限目錄范圍內(nèi);二是要求家庭成員在京均無住房,在京沒有購房記錄,且未享受過保障性、政策性住房;三是與居住證政策掛鉤,要求已辦理居住證。申請公租房的,具有完全民事行為能力、45周歲以下,在京連續(xù)繳納社?;騻€稅滿60個月。
二、公租房申請有什么要求
申請人應年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。
基本條件(必須滿足):1.家庭年收入10萬元以下(含10萬元),或者個人年收入5萬元以下(含5萬元);2.申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房。
可選條件(必須滿足其一):(1)申請人為中等及中等以下收入家庭的,家庭人口應當2人及以上,主申請人要具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。單身居民申請的,應年滿35周歲。(2)申請人為新就業(yè)職工的,應當具有中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口,在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(聘用)合同。(3)申請人為外來務工人員的,應當具有本市非中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶口或持有成都市居住證,主申請人在中心城區(qū)工作,與用人單位簽訂勞動(聘用)合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險。
三、經(jīng)濟適用房申請標準
經(jīng)濟適用房申請標準:
1、家庭年收入5萬元以內(nèi);
2、家庭人口兩人以上,主申請人必須具有本市五城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口;
3、家庭人均住房建筑面積在16平方米以下且無其他用途房屋。
一、經(jīng)濟適用房申請材料:
1、填寫個人購買經(jīng)濟適用住房申請審批表,及戶口簿、身份證、結(jié)婚證,喪偶的提供相關(guān)證明,離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明;
2、提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明,有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明;
3、提供申請人及合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明。
二、經(jīng)濟適用房申請手續(xù):
1、申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件,向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù);
2、申請人如實填寫經(jīng)濟適用住房申請審批表并備齊所需材料,向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明手續(xù)后,報區(qū)房管局審核后,由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;
3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后,在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天;
4、市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設進度和申請人的評分情況,按批次批準購房申請,對經(jīng)批準的同一批次申請人,通過公開搖號的方式,確定選房順序;
5、申請人持批準的經(jīng)濟適用住房申請審批表和選房順序號,向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準順序?qū)Ψ辖?jīng)濟適用房申請條件的申請人,由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分,以分數(shù)高低確定申購批準順序。
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