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信用記錄不良能不能申請貸款

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-05 06:28:34 349 人看過

一、全款買好還是貸款買好，貸款多少合適？

對于錢多的沒處花的土豪來說，這個問題可以忽略。對于無法全款的普通上班組來說，肯定是貸款買房更合適，在負(fù)利率時代，借到銀行的錢，其實(shí)就等于賺到了。對購房者來說，確定貸款期限的長短是一個兩難的決定：期限長意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。所以，要根據(jù)自己的收入和壓力承受能力量力而行。

二、如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？

影響貸款年限的重要因素有三個：1．收入，一般月供最高不能超過借款人收入的50％；2．貸款人年齡，一般而言，借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，且借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下；3．房齡，特別是購買二手房，銀行會根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時間綜合計(jì)算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。那究竟是等額本息好還是等額本金還款好呢？要不要提前還款？

先來舉個例子：地點(diǎn)坐標(biāo)：北京，假設(shè)，一套350w的房子，首付120w，公積金和商業(yè)貸款混合貸款，公積金：3．25％商業(yè)貸款：4．9％，公積金貸款80萬，商業(yè)貸款150萬，貸款230萬。貸30年，等額本息的總利息是181．9萬，等額本金的總利息149．7萬。

顯而易見，等額本金支付的利息更低。如果壓力不大，等額本金是一種好的還款方式。另外，投資的利息只要大于4．9％，不用著急還銀行貸款的。

三、信用記錄不良就不能申請貸款嗎？

不同銀行對于不同情況的不良信用記錄貸款存在不同的規(guī)定，有的銀行規(guī)定是看逾期次數(shù)和最高逾期的情況；也有的銀行是看總逾期次數(shù)來決定是否辦理貸款，比如累積超過15次就不再給予辦理。但并不是個人信用不良就不能申請信用貸款，在跟銀行打交道的時候，最好盡可能、的提供豐富的材料和擔(dān)保，并且說明不良信用記錄的原因，如果借款人逾期次數(shù)少、金額小，銀行還是會酌情放貸，但是貸款利率或被提高，貸款成數(shù)也有可能降低。

四、公積金貸款一定比商貸省錢嗎？

一般來說，公積金貸款比商業(yè)貸款利率低一些，商貸的基準(zhǔn)利率是4．9％，公積金貸款5年以上利率是3．25％。同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。首套房公積金最低首付2成，二套結(jié)清最低首付3成，未結(jié)清最低首付4成；首套商貸最低首付3成，二套結(jié)清首付最低3成，未結(jié)清最低首付7成。

但是商業(yè)貸款和公積金貸款在保險費(fèi)方面存在差異，對于商業(yè)貸款來說，只要不是商用物業(yè)或者是年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人購買保險，如果是公積金貸款的話，買保險一般在所難免，而保險費(fèi)一般為貸款金額×貸款年限×0．02％，兩者抵消的話，公積金貸款的優(yōu)勢就更小了。

因此貸款額度較小的話，選擇公積金貸款未必更省錢。

五、選擇中小銀行就一定比四大商業(yè)銀行省錢？

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申請大連住房公積金貸款時，要求單身借款人，本人無不良貸款記錄或不良信用記錄;已婚借款人，夫妻雙方無不良貸款記錄或不良信用記錄。不良貸款記錄或不良信用記錄主要是指的是什么呢？(一)貸款當(dāng)前逾期;(二)貸記卡當(dāng)前逾期;(三)準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄(含卡費(fèi)、年費(fèi));(四)貸記卡存在近12個月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過6期記錄(含卡費(fèi)、年費(fèi));(五)單筆貸款存在近24個月內(nèi)連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)或累計(jì)逾期超過10期記錄(含擔(dān)保人代還);(六)單筆貸款存在累計(jì)逾期超過24期記錄;(七)貸款存在擔(dān)保人代還記錄;(八)近24個月內(nèi)貸款存在展期(延期)或以資抵債等記錄;(九)存在因信用不良被起訴的記錄;(十)有住房公積金騙提、騙貸的記錄;(十一)其他不良貸款記錄或不良信用記錄。辦事處成立由辦事處主任、業(yè)務(wù)科科長、會計(jì)科科長組成的審貸小組，對存在不良貸款記錄或不良信用記錄的貸款申請

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法律規(guī)定信用卡有不良記錄還能否貸款買房

一、法律規(guī)定信用卡有不良記錄還能否貸款買房這種情況是比較難的貸到的，但是如果你有足夠的財(cái)力證明的話，銀行可能否會考慮，以下是能否參考的解決辦法。信用卡逾期的解決方法：1．作為信用卡持卡人，一旦因?yàn)槭I(yè)、疾病或是其他意外事故導(dǎo)致無力按時還款時，在最后還款期到來之前，持卡人最好跟銀行信用卡中心主動打電話聯(lián)系，陳述自己的經(jīng)濟(jì)狀況，申明自己并非惡意欠款，并申請延遲還款和利息優(yōu)惠。2．銀行鑒于持卡人的主動表現(xiàn)以及之前的良好信用記錄，往往會同意延期還款，并會同持卡人商定雙方能否接受的還款計(jì)劃，延遲期限、利息折扣、每月還款額等。3．如果是平時疏忽大意忘記還款，那發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，最好是全額還款。然后給銀行信用卡中心打電話，申明非惡意欠款。4．信用卡還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對應(yīng)的記錄也不再《刑法》第一百

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什么是指不良信用記錄，不良信用記錄消除方法

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信用卡逾期會影響信用記錄嗎?信用記錄會影響我們的房貸嗎?個人的信用記錄是對客觀事實(shí)的真實(shí)記錄，包括正面和負(fù)面的所有信息。正面信息就是指的是按時還款、繳費(fèi)的信息;負(fù)面信息，是指在過去的相關(guān)信用交易中，未能按時、足額地償還貸款，未能按時足額地支付各種相關(guān)費(fèi)用的信息，如逾期還貸等。信用卡逾期會在個人信用記錄上留下真實(shí)的記錄，但是否會影響到我們的信用度，每家銀行對信用記錄的評定都會有自己的標(biāo)準(zhǔn)，因此不能說信用卡逾期就一定會影響到個人信用度。不良信用記錄在個人征信里可以持續(xù)多久?個人不良信用記錄一般分為兩種，一種是有輕微的不良記錄的，如逾期60天以內(nèi)還沒有還款的，銀行會記錄大概24個月。一種是有相關(guān)嚴(yán)重不良記錄的，包括90天以上逾期未還款的，有銀行催收以及法院糾紛的，這樣的信用記錄銀行會保留5年。信用卡有逾期能申請貸款嗎?信用卡有逾期，是肯定會在信用記錄上有顯示的。但申請貸款能否通過，是銀行根據(jù)用戶

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2023-07-04

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不良信用記錄影響辦理信用卡和貸款嗎

每當(dāng)你逾期產(chǎn)生后第二天，你的名字就會同時出現(xiàn)在銀行內(nèi)部系統(tǒng)，隨后行長和風(fēng)控都會看到。逾期后，信用報告不可避免的會留下不良記錄。一旦留下即可能會被保留3年～7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而無法容易申請了。如果逾期情節(jié)嚴(yán)重，今后辦房貸、車貸都會受到影響。罰息還只是金錢上的損失，而不良信用記錄卻是無形資產(chǎn)的損失，造成的影響是金錢也無法彌補(bǔ)的。征信報告上的不良信用記錄有哪些征信報告上的不良信用記錄有：1．逾期記錄逾期記錄主要分兩部分，一是銀行貸款或信用卡的逾期記錄，二是網(wǎng)絡(luò)貸款的逾期記錄，不管是哪種逾期記錄，都會影響貸款的申請。2．被貸款機(jī)構(gòu)查詢的次數(shù)太多個人征信報告的查詢記錄分兩種，一種是自查記錄，另一種是貸款機(jī)構(gòu)的查詢記錄，自查記錄沒有任何任何負(fù)面影響，但如果你的個人征信報告頻繁被貸款機(jī)構(gòu)查詢，這也是算是一種不良記錄，很可能會影響今后的申貸。3．沒有按時繳納水、電、煤氣

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不良信用記錄包括什么，不良信用記錄幾年可以消除

不良信用記錄包括信用卡欠費(fèi)逾期記錄，貸款逾期記錄以及擔(dān)保與貸款人未能及時還款的記錄等。不良信用記錄一般需要5年的時間可以消除。其中五年的起算時間為不良行為或者事件終止之日起計(jì)算。一、不良信用記錄包括什么不良信用記錄包括以下記錄：1．信用卡：信用卡透支未能及時還款產(chǎn)生的逾期記錄；2．貸款：個人信貸，商貸等貸款到了指定還款時間沒還款造成的逾期記錄；3．擔(dān)保：作為擔(dān)保人，當(dāng)貸款人未能及時還款擔(dān)保人和貸款人同時產(chǎn)生逾期記錄；4．生活繳費(fèi)：水費(fèi)、電費(fèi)等逾期不交產(chǎn)生的記錄；5．手機(jī)話費(fèi)欠費(fèi)逾期：手機(jī)號停用，沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會造成不良記錄。二、不良信用記錄幾年可以消除不良信用記錄一般需要5年的時間可以消除。征信機(jī)構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。在不良信息保存期限內(nèi)，信息主體可以對不良信息作出說明，征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以記載。法

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信用卡透支沒錢還多久能不能消除不良記錄

信用卡透支沒錢還多久可以消除不良記錄信用卡逾期記錄在5年后才可以消除。信用卡逾期解決方案：1、如果持卡人忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，最好全額還款。給銀行信用卡中心打電話，聲明非惡意欠款。逾期時間短的話，銀行可能不計(jì)不良記錄;2、信用卡逾期由于失業(yè)、疾病等原因無力償還時，在還款期之前，持卡人應(yīng)主動和銀行信用卡中心取得聯(lián)系，說明自己的經(jīng)濟(jì)狀況，聲明自己非惡意欠款，申請延期還款或者分期還款;3、持卡人主動申請延期還款，銀行往往會同意延期，銀行與持卡人商定雙方能接受的還款計(jì)劃。這樣銀行不會記不良記錄，但是申請延期后一定要按時還款;4、信用卡還款信息央行征信系統(tǒng)滾動24個月，信用卡逾期還款的記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年，如果發(fā)現(xiàn)逾期后還清后直接銷卡，信息就不會滾動，而是長時間保存下來。《商業(yè)銀行信用卡業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法》第七十條規(guī)定，在特殊情況下，確認(rèn)信用卡欠款金額超出持卡人還款能力、且持卡人

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一、產(chǎn)生不良信用記錄并不是就不能夠貸款了。1、首先，我們來看看商業(yè)貸款：不同銀行對于不同情況的不良信用記錄貸款有不同的規(guī)定：有的銀行規(guī)定是看逾期次數(shù)和最高逾期的情況來決定是否給予辦理貸款;也有的銀行是看總逾期次數(shù)來決定是否辦理貸款，比如累積超過15次就不再給予辦理，再比如連三累六不辦理貸款等。而且不同的銀行對于借貸風(fēng)險控制的評估機(jī)制等不同，已經(jīng)有了不良信用記錄的客戶，在跟銀行打交道的時候，如果能夠提供豐富的材料和擔(dān)保并說明不良信用記錄的產(chǎn)生原因，貸款成功的可能性還是很大的。2、再來，我們看一下公積金貸款：多數(shù)城市的公積金貸款其實(shí)并不涉及逾期記錄，北京市和上海市公積金中心就明確表示，信用卡有逾期記錄并不影響申請純公積金貸款。只要符合公積金貸款條件，就有公積金貸款資格。以北京市為例，公積金貸款需對用戶進(jìn)行信用評級，但這個信用評級與信用卡逾期無關(guān)，是從央行拉取個人貸款信息，綜合個人職業(yè)、繳存基數(shù)

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