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​一、什么是租房協(xié)議

1、房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益而不得處分。在承租人破產時租賃房屋不得列人破產財產出租人有取回權。

2、房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立而不以房屋的交付為合同的成立要件故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權故租賃合同為有償合同。

二、最簡單的租房協(xié)議書如何寫

出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）

承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

（一）甲方將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日止，計個月。

（二）簽訂本合同時，乙方一次性支付給甲方個月的總租金人民幣（大寫）元整（小寫：元），同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣元整（小寫：元），租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收?。ǚ课葑饨穑ǚ课菅航穑蛞曳介_具收款憑據。

（三）甲方在本合同簽訂后兩日內，將房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按總租金％金額按天賠償乙方經濟損失。

（四）在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并償付乙方房屋租金％的違約金。甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助辦理。

（五）就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟，請求司法解決。

（六）本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

三、租房協(xié)議防騙注意事項

1、問清楚雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、說明違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。

3、住房用途。主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。