農(nóng)村土地使用證沒檔案,首先,應(yīng)該咨詢土地管理局,如果系統(tǒng)中也沒有檔案的話可以找土地使用證可以找尋相關(guān)部門辦理,準備好材料進行申請辦理即可,如果是土地管理人員的疏忽問題可以選擇進行上訴,或者選擇重新提交材料進行申請。
農(nóng)村土地使用證貸款嗎?
一,農(nóng)村土地使用證貸款嗎
1,土地使用證是可以抵押貸款的。因為土地使用證是能夠確認土地使用權(quán)的法律憑證,并且根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家是依法實行土地登記發(fā)證制度的,所以依法登記的土地使用證和土地產(chǎn)權(quán)是受到法律保護的,個人和任何單位都不能侵犯。中國的土地分為國家土地和農(nóng)民集體土地,因此土地使用證也包括了國有土地使用權(quán)證和農(nóng)民集體土地使用權(quán)證,擁有土地使用證也表示擁有了房產(chǎn)土地,是可以貸款的。
2、如果農(nóng)村的土地經(jīng)過了確權(quán),由政府頒發(fā)了合格的土地證,農(nóng)民朋友可以將這個證件抵押給銀行,申請抵押貸款手續(xù)。辦理抵押貸款手續(xù)的時候,還需要準備土地證的原件,包括抵押人的身份證,如果結(jié)婚了,還要準備結(jié)婚證、戶口本等復(fù)印件。銀行還會請評估公司對房屋進行評估,才能夠確定貸款的金額。所以需要根據(jù)土地大小,包括當?shù)氐牡貎r才能夠確定。根據(jù)正規(guī)的評估公司評估,銀行才能夠給出一個具體的數(shù)額。比如有的就能夠貸款到5~10萬元,甚至能夠貸款到更多的額度。
二,如何辦理土地使用證
1、首先需要通過土地登記申請,提交個人身份證、戶口本,再由工作人員對土地進行實地的勘察、測量、繪制,明確土地的界限、面積、用途等等。沒有異議,確認之后,蓋章簽字,再通過土地權(quán)屬的審核工作。
2、沒有問題,才能夠頒發(fā)土地使用權(quán)證書。需要通過申請、調(diào)查、審核、審批等幾步流程,而且需要經(jīng)過層層部門的審核,確定材料是否合法,面積是否準確。沒有問題,最后就可以獲得土地使用權(quán)證書。
所以在打算用農(nóng)村土地使用證貸款之前,要根據(jù)個人的實際情況先來咨詢相關(guān)的專業(yè)人士,看自己是否符合貸款的條件,以及貸款的額度大概是多少,這個都是需要大家了解的,如果自己不懂不要緊,可以找相關(guān)的律師咨詢。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認所有權(quán)。
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