土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案
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時(shí)間： 2023-07-08 08:33:34
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依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。
違法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是什么
違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指違反土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，以各種形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。
1．違法轉(zhuǎn)讓土地行為不能僅以簽訂轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款予以認(rèn)定，還應(yīng)當(dāng)確認(rèn)受讓方是否實(shí)際接收、占有、控制土地。
2．對(duì)違法轉(zhuǎn)讓土地類違法行為的處罰應(yīng)當(dāng)針對(duì)轉(zhuǎn)讓雙方，處罰種類應(yīng)當(dāng)區(qū)別適用?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14700411725497281555.html">沒(méi)收違法所得”適用于轉(zhuǎn)讓方，“拆除或者沒(méi)收地上建筑物”適用于受讓方，“可以并處罰款”適用于轉(zhuǎn)讓雙方。對(duì)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租方，責(zé)令出讓或轉(zhuǎn)讓方限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款；對(duì)受讓方、承租方占地建設(shè)的按照違法占地處理。
3．涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，優(yōu)先適用《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》；其他違法轉(zhuǎn)讓，優(yōu)先適用《土地管理法》。
4．違法轉(zhuǎn)讓土地中的受讓者將土地再次轉(zhuǎn)讓給他人，即再轉(zhuǎn)讓土地的，對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的違法轉(zhuǎn)讓行為都可以予以查處，查處時(shí)注意違法行為追訴時(shí)效問(wèn)題。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十三條，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十五條，土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方是自然人股東，其轉(zhuǎn)讓所得主要涉及個(gè)人所得稅。本文通過(guò)案例，分析股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅常見(jiàn)涉稅問(wèn)題。納稅地點(diǎn)如何確定《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅管理的通知》(國(guó)稅函[2009]285號(hào))規(guī)定，個(gè)人股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅以發(fā)生股權(quán)變更企業(yè)所在地地稅機(jī)關(guān)為主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。納稅人或扣繳義務(wù)人應(yīng)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)和稅款入庫(kù)手續(xù)。需要注意的是，一般情況下，個(gè)人所得稅應(yīng)向扣繳義務(wù)人所在地、個(gè)人任職或受雇單位所在地、實(shí)際經(jīng)營(yíng)所在地、戶籍所在地、經(jīng)常居住地等主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，而個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅是個(gè)例外，應(yīng)向發(fā)生股權(quán)變更企業(yè)所在地地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。非貨幣性資產(chǎn)投資評(píng)估增值是否納稅《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于非貨幣性資產(chǎn)評(píng)估增值暫不征收個(gè)人所得稅的批復(fù)》(國(guó)稅函[2005]319號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人將非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后投資于企業(yè)，其評(píng)估增值取得的所得在投資取得企2023-05-05139人看過(guò) -
只要沒(méi)有犯事，公安不會(huì)那你怎么樣的。公安機(jī)關(guān)或檢察院若對(duì)您親友限制了人身自由的話，依據(jù)法律規(guī)定，傳喚或拘傳一般不能超過(guò)12小時(shí)，不得以連續(xù)傳喚或拘傳變相羈押。若是是刑事拘留了，除三類案件有礙偵查或無(wú)法通知外，應(yīng)該在24小時(shí)內(nèi)通知被拘留人員的家屬或單位。刷單被騙派出所會(huì)立案嗎？對(duì)于行為人刷單詐騙的行為，派出所是會(huì)進(jìn)行處理的。詐騙屬于違法行為，嚴(yán)重的構(gòu)成犯罪，只能由公安機(jī)關(guān)受理，建議及時(shí)撥打110報(bào)警或者到就近派出所報(bào)案。刷單詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元以上的，構(gòu)成詐騙罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金?！吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》第八十五條公安機(jī)關(guān)拘留人的時(shí)候，必須出示拘留證。拘留后，應(yīng)當(dāng)立即將被拘留人送看守所羈押，至遲不得超過(guò)二十四小時(shí)。除無(wú)法通知或者涉嫌危害國(guó)家安全犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪通知可能有礙偵查的情形以外，應(yīng)當(dāng)在拘留后二十四小時(shí)以內(nèi)，通知被拘留人的家屬。有礙偵查的情形消2023-07-06271人看過(guò) -
勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。這里所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。工傷賠償月工資如何算工傷賠償月工資按照停工留薪期間前正常上班的月工資計(jì)算，正常上班月工資按照工傷職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病前12個(gè)月平均月繳費(fèi)工資計(jì)算。工傷者工資高于統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資300％的，按照統(tǒng)籌地區(qū)職工平均工資的300％計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按勞動(dòng)者在本單位工作年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2023-07-02377人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)股東要求退股的，可以通過(guò)以下三種方式進(jìn)行，第一種是對(duì)內(nèi)轉(zhuǎn)讓股權(quán)，第二種是對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)，第三種是強(qiáng)制公司收購(gòu)股份，又稱公司股權(quán)回購(gòu)。對(duì)內(nèi)裝讓只需要股東間合意即可，對(duì)外轉(zhuǎn)讓需要半數(shù)股東同意，且同等條件下股東享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。有限公司股東想要退股怎么辦有限公司股東想要退股怎么辦有限公司股東想要退股，可以采取股權(quán)轉(zhuǎn)讓、申請(qǐng)公司收購(gòu)股權(quán)、解散公司等方法，本文主要就申請(qǐng)收購(gòu)股權(quán)這一退股方式進(jìn)行詳細(xì)介紹，歡迎參考！有限公司股東想要退股怎么辦股東可以不轉(zhuǎn)讓股權(quán)，而是要求公司以合理的價(jià)格收購(gòu)自己的股權(quán)，主要是發(fā)生在股東以下股東會(huì)議決議表示反對(duì)時(shí)行使：1、公司連續(xù)五年不向股東分配利潤(rùn)，而公司該五年連續(xù)盈利，并且符合本法規(guī)定的分配利潤(rùn)條件的；2、公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓主要財(cái)產(chǎn)的。但要注意，雖作出分立或者轉(zhuǎn)讓主要財(cái)產(chǎn)的股東會(huì)決議，但如果決議的內(nèi)容事實(shí)上無(wú)法履行，股東不得行使異議股東股權(quán)回購(gòu)請(qǐng)求權(quán)。3、公司章程規(guī)定的營(yíng)2023-07-02177人看過(guò)
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土地使用權(quán)辦理劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)是：簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同、繳納土地使用權(quán)出讓金，并取得具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文，到人民政府土地行政主管部門和建設(shè)行政主管部門辦理登記手續(xù)。一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同是什么意思國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同是指國(guó)家以協(xié)議方式將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式一般有兩種：1、劃撥方式，劃撥國(guó)有土地使用權(quán)，是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。在辦理劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保持劃撥國(guó)有建設(shè)用地；2、協(xié)議出讓方式，協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指國(guó)家以協(xié)議方式將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。二、宅基地自建房能買賣嗎？可以，據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋在同村村民2023-06-28127人看過(guò) -
域名爭(zhēng)議問(wèn)：在投訴人已就CN域名和中文域名提起投訴、而中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)域名爭(zhēng)議解決中心在受理時(shí)經(jīng)審查認(rèn)定該投訴有缺陷的情況下，該如何處理?答：《補(bǔ)充規(guī)則》第七條規(guī)定，中心在確認(rèn)收到投訴書(shū)之日起三(3)日內(nèi)，就投訴書(shū)是否符合解決辦法、程序規(guī)則及補(bǔ)充規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行審查。中心經(jīng)審查認(rèn)為投訴書(shū)在形式上存有缺陷的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所存在的缺陷通知投訴人。投訴人應(yīng)在五(5)日內(nèi)對(duì)中心所確認(rèn)的缺陷進(jìn)行修改。如投訴人未能在限定期限內(nèi)對(duì)投訴書(shū)予以修改，根據(jù)程序規(guī)則第十四條的規(guī)定，投訴將被視為撤回，案件予以撤銷，但并不妨礙投訴人另行提出投訴。問(wèn)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)域名爭(zhēng)議解決中心受理的CN域名和中文域名爭(zhēng)議的被投訴人是否必須應(yīng)訴?答：是。根據(jù)CN域名和中文域名注冊(cè)商和域名注冊(cè)持有人之間的域名注冊(cè)協(xié)議，后者同意參加任何與爭(zhēng)議CN域名和中文域名有關(guān)的行政程序。問(wèn)：如果被投訴人沒(méi)有及時(shí)提交或根本沒(méi)有答辯，應(yīng)如何2023-06-08403人看過(guò) -
第一條本解釋所稱的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指國(guó)有土地使用權(quán)人將其享有的出讓土地使用權(quán)或者劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人一方以土地使用權(quán)未辦理變更登記手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。第二條轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓已取得土地使用權(quán)證書(shū)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)文件的出讓土地使用權(quán)時(shí)，雖未達(dá)到法律、行政法規(guī)規(guī)定的土地投資開(kāi)發(fā)條件，但起訴前當(dāng)事人已完成法律、行政法規(guī)規(guī)定的土地投資開(kāi)發(fā)條件的，可以認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。第三條轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓已符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的土地投資開(kāi)發(fā)條件的出讓土地使用權(quán)時(shí)，雖未取得土地使用權(quán)證書(shū)，但起訴前當(dāng)事人取得土地使用權(quán)證書(shū)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)文件的，可以認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。第四條轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓出讓土地使用權(quán)時(shí)，雖未取得土地使用權(quán)證書(shū)，也未達(dá)到法律、行政法規(guī)規(guī)定的土地投資開(kāi)發(fā)條件，但起訴前當(dāng)事人取得土地使用權(quán)證書(shū)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)文件，并完成法律、行政法規(guī)規(guī)2023-06-10213人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)常見(jiàn)的離婚問(wèn)題是夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題、孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬問(wèn)題、債務(wù)歸屬問(wèn)題。解決辦法是：雙方可以就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院進(jìn)行判決；孩子未滿兩周歲的撫養(yǎng)權(quán)歸母親，孩子已過(guò)兩周歲的，雙方哪方更有利于孩子成長(zhǎng)的，撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)；夫妻共同債務(wù)，夫妻共同承擔(dān)，個(gè)人債務(wù)則應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)。一、女方提出起訴離婚兩個(gè)孩子怎么分女方提出起訴離婚的，兩個(gè)孩子的撫養(yǎng)權(quán)分配根據(jù)雙方的實(shí)際情況和孩子的狀況而定。撫養(yǎng)權(quán)的歸屬是以更有利于孩子成長(zhǎng)為原則的，如果一方有不利于孩子成長(zhǎng)的情形，則不利于爭(zhēng)取到撫養(yǎng)權(quán)。雙方可以先協(xié)商確定撫養(yǎng)權(quán)歸屬，協(xié)商不成的由法院進(jìn)行判決。二、離婚后一周歲孩子撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)該歸誰(shuí)離婚后一周歲孩子撫養(yǎng)權(quán)一般歸女。法律規(guī)定不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。父母雙方也可以協(xié)議確定撫養(yǎng)權(quán)歸屬，協(xié)議不成的可以向法院起訴，由法院根據(jù)雙方的具體情況，以更有利于孩子成長(zhǎng)為原則進(jìn)行判決。而如果女方2023-06-2082人看過(guò)
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七、下定后遲遲不來(lái)簽約原因：1、想通過(guò)晚簽約，以拖延付款時(shí)間。2、事務(wù)繁忙，有意無(wú)意忘記了。3、對(duì)所定房屋又開(kāi)始猶豫不決。解決：1、下定時(shí)，約定簽約時(shí)間和違反罰則。2、及時(shí)溝通聯(lián)系，提醒客戶簽約時(shí)間。3、盡快簽約，避免節(jié)外生枝。八、退定或退戶原因：1、受其他樓盤的銷售人員或周圍人的影響，猶豫不決。2、的確自己不喜歡。3、因財(cái)力或其他不可抗拒的原因，無(wú)法繼續(xù)履行承諾。解決：1、確實(shí)了解客戶之退戶原因，研究挽回之道，設(shè)法解決。2、肯定客戶選擇，幫助排除干擾。3、按程序退房，各自承擔(dān)違約責(zé)任。九、一屋二賣原因：1、沒(méi)作好銷控對(duì)答，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和銷售人員配合有誤。2銷售人員自己疏忽，動(dòng)作出錯(cuò)。解決：1、明白事情原由和責(zé)任人，再作另行處理。2、先對(duì)客戶解釋，降低姿態(tài)，口秘婉轉(zhuǎn)，請(qǐng)客戶見(jiàn)諒。3、協(xié)調(diào)客戶換戶，并可給予適當(dāng)優(yōu)惠。4、若客戶不同意換戶，報(bào)告公司上級(jí)同意，加倍退還定金。5、務(wù)必當(dāng)場(chǎng)解決，避免官司2023-06-10467人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的條件：轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致、經(jīng)法定程序、經(jīng)機(jī)關(guān)審批等。法律問(wèn)題有：1、股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)，除章程另有規(guī)定外；2、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意，且不得侵犯其他股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中有哪些法律問(wèn)題1、有限責(zé)任公司章程規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，限制股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，其不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其效力。2、有限責(zé)任公司股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)當(dāng)通知其他股東，多個(gè)股東要求購(gòu)買股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按各自持股比例受讓。3、有限責(zé)任公司股東向非股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)向公司和其他股東告知擬受讓人和擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格條件。公司應(yīng)當(dāng)召開(kāi)股東會(huì)征求其他股東的同意。公司未及時(shí)召開(kāi)股東會(huì)的，擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東可以書(shū)面形式分別征求其他股東的同意，請(qǐng)求其在確定的期限內(nèi)答復(fù)。請(qǐng)求答復(fù)的期限一般不應(yīng)當(dāng)少于30日。逾期未答復(fù)者視為同意。4、（指定受讓）有限責(zé)任公司半數(shù)以上其他股東不同2023-07-07329人看過(guò) -
1.關(guān)于股改稅負(fù)最輕的時(shí)點(diǎn)問(wèn)題在有限公司基本盈利，凈資產(chǎn)稍高于注冊(cè)資本時(shí)實(shí)施股改，這樣公司留存收益、資本公積金都少，自然人股東繳稅負(fù)擔(dān)輕。2.外商投資企業(yè)改制為股份有限公司時(shí)注冊(cè)資本是否必須達(dá)到人民幣3000萬(wàn)元要求?根據(jù)2013年修訂后的《公司法》內(nèi)容，外商投資的有限責(zé)任公司和股份有限公司適用《公司法》的規(guī)定，但作為上位法及新法，其并未強(qiáng)制要求外商投資的股份有限公司的注冊(cè)資本必須大于等于人民幣3000萬(wàn)元;而且《公司法(2013年修訂)》規(guī)定，只有法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定能對(duì)注冊(cè)資本的最低限額另行加以規(guī)定。另?yè)?jù)《商務(wù)部關(guān)于改進(jìn)外資審核管理工作的通知》(商資函[2014]314號(hào))的規(guī)定，除法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定對(duì)特定行業(yè)注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)定外，取消公司最低注冊(cè)資本的限制。因此，除法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定對(duì)特定行業(yè)注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)定外，外商投資企業(yè)改制為股份有限公司2023-06-09223人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題如下：1、有限責(zé)任公司股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，要注意應(yīng)當(dāng)向公司和其他股東告知擬受讓人和擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格條件，并征求其是否同意轉(zhuǎn)讓的意見(jiàn)。2、有限責(zé)任公司股東未足額出資即轉(zhuǎn)讓股權(quán)的要注意公司或者其他股東可以請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人將轉(zhuǎn)讓股權(quán)價(jià)款用于補(bǔ)足出資的。3、名義股東未經(jīng)實(shí)際出資人同意而將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，實(shí)際出資人可以按照約定請(qǐng)求名義股東賠償其因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而遭受的損失，對(duì)此，人民法院會(huì)給予支持。4、注意核查股權(quán)出讓方是否具有主體資格，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法有效，擬受讓的股權(quán)股份是否有作質(zhì)押、凍結(jié)等情況。5、注意驗(yàn)證股權(quán)出讓方有無(wú)簽署過(guò)含有禁止或限制擬出讓股份轉(zhuǎn)移條款的合同、協(xié)議等文件，股權(quán)出讓方有無(wú)司法裁判或其他原因而限制本次擬出讓股份轉(zhuǎn)移的情況?！豆痉ā返谄呤粭l有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其2024-05-04463人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間等等來(lái)簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細(xì)信息；2、申請(qǐng)交易。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門的咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫(xiě)一個(gè)方法買賣的信息表。要按照合同的內(nèi)容填寫(xiě)，尤其是要注意合同中成交價(jià)款一項(xiàng)，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)；4、網(wǎng)簽后，就要在前臺(tái)窗口領(lǐng)取相應(yīng)的資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；5、去財(cái)政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準(zhǔn)備；6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國(guó)土局繳納；7、持相關(guān)資料就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，注意賣方的夫妻雙方一定要到場(chǎng)并且當(dāng)場(chǎng)簽名確認(rèn)；8、2023-07-0852人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓股東,訴訟,公司,股權(quán),被告,轉(zhuǎn)讓1、有限責(zé)任公司設(shè)立中的籌備組是否具備訴訟主體資格?有限責(zé)任公司設(shè)立中的籌備組沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，不能獨(dú)立地承擔(dān)民事責(zé)任，因此不具備訴訟主體資格。因公司籌備組行為發(fā)生的民事訴訟，公司依法成立的，以公司為當(dāng)事人，公司未成立的，以負(fù)責(zé)成立、組織籌備組的創(chuàng)辦人或發(fā)起人為當(dāng)事人。2、職工持股會(huì)是否具備訴訟主體資格?凡經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)登記，取得社團(tuán)法人資格的職工持股會(huì)即具有訴訟主體資格;未經(jīng)登記而以職工持股會(huì)名義進(jìn)行集資入股活動(dòng)的，以負(fù)責(zé)組織、發(fā)起人為訴訟主體。3、涉及有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更登記糾紛提起的訴訟如何確定當(dāng)事人?因有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂人，即股權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人作為原告或被告，如涉及辦理有關(guān)股權(quán)變更登記糾紛，可以將公司列為第三人。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，因辦理有關(guān)股權(quán)變更登記而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議取得股東資格的股權(quán)2023-06-09267人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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土地使用權(quán)變更不涉及轉(zhuǎn)讓問(wèn)題嗎？貴州在線咨詢 2023-05-14包括轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的變更就已經(jīng)包括了土地轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，我們?cè)诤炇鹜恋厥褂脵?quán)變更協(xié)議后，協(xié)議就具有法律效力，我們?cè)贌o(wú)對(duì)土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)變更指國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)在初始登記后發(fā)生的變更。 -
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