土地使用權(quán)確權(quán)
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時(shí)間： 2023-03-23 06:20:14
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土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)證》。在頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國(guó)將建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。目的是整合部門(mén)職責(zé)、減少多頭管理，方便企業(yè)和群眾。該《條例》表明，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。因此，房產(chǎn)證、土地證的“雙證合一”也就是其中的變化之一。
土地證根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：
1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。
2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
2003年，中國(guó)開(kāi)始頒發(fā)林權(quán)證，其四項(xiàng)權(quán)益里，也包含了部分土地權(quán)益
二、確權(quán)由什么部門(mén)執(zhí)行
確權(quán)由土地確權(quán)機(jī)關(guān)及主管負(fù)責(zé)。確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門(mén)。土地管理部門(mén)作為人民政府的職能部門(mén)，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見(jiàn)和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。
三、農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記的注意事項(xiàng)有哪些
農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記的注意事項(xiàng)如下：
1、登記的集體土地使用權(quán)人必須是具有所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織；
2、集體土地的宗地劃分需要符合《土地登記辦法》關(guān)于宗地的定義；
3、弄清楚集體土地宗地范圍內(nèi)是否有國(guó)有土地；
4、本集體土地宗地范圍內(nèi)是否有其他農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的土地；
5、集體土地所有權(quán)證書(shū)有關(guān)內(nèi)容的填寫(xiě)要與土地登記簿(卡)相一致；
6、要把集體土地所有權(quán)證書(shū)發(fā)至所有權(quán)人。
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土地使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。土地使用證分戶(hù)是合理的嗎？土地使用證分戶(hù)是合理的。國(guó)有土地使用證可以在達(dá)成土地分配協(xié)議后進(jìn)行分戶(hù)：國(guó)有土地使用證是可以進(jìn)行分戶(hù)2023-08-15107人看過(guò) -
沒(méi)確權(quán)的土地不會(huì)怎么樣，確權(quán)是為了給自己的土地頒發(fā)一個(gè)屬于個(gè)人所有的證明或者證書(shū)，一來(lái)是為了保護(hù)農(nóng)民權(quán)利，二來(lái)國(guó)家是為了考慮土地流轉(zhuǎn)做基礎(chǔ)性的登記工作，為下一步土地流轉(zhuǎn)做準(zhǔn)備，進(jìn)而解決年輕人沒(méi)人種地的問(wèn)題。土地不確權(quán)還有使用權(quán)。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過(guò)發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)土地使用者申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)取得。土地使用權(quán)獲取方2023-06-03118人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、宅基地的土地使用權(quán)由誰(shuí)確定由鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府的土地行政部門(mén)來(lái)確定土地使用權(quán)。確定土地使用權(quán)需要由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出申請(qǐng)進(jìn)行討論，村民會(huì)議討論通過(guò)后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核。二、什么是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，是指通過(guò)承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。1、轉(zhuǎn)包，即農(nóng)戶(hù)經(jīng)發(fā)包方同意，將自己承包期內(nèi)的部分或全部土地以一定條件轉(zhuǎn)包給第三者，承包方與發(fā)包方仍按原承包合同履行權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2、轉(zhuǎn)讓?zhuān)崔r(nóng)戶(hù)經(jīng)發(fā)包方同意，把自己承包期內(nèi)的土地全部轉(zhuǎn)讓給第三者，由第三者代替自己向發(fā)包方履行土地承包合同規(guī)定的義務(wù)。3、互換，即農(nóng)戶(hù)為了便于耕種管理或者發(fā)展高效農(nóng)作物，經(jīng)發(fā)包方同意，把承包土地部分或全部調(diào)劑使用。土地互換則有兩種形式：一是由集體2023-05-06428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、確定土地使用年限。70年的居住地；50年的工業(yè)土地；教育．科技．文化．健康．體育用地．50年；商業(yè)．觀光地40年；綜合性或其它用地50年。二、土地使用權(quán)出讓和劃撥分類(lèi)。其中最主要的兩種獲取方式是出讓土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán)。（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竾?guó)家作為土地?fù)碛姓?，將土地使用?quán)讓渡給土地使用者，并由土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給國(guó)家。在本質(zhì)上，國(guó)家按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，將國(guó)有土地按約定的面積．價(jià)格．使用期．用途及其它條件，允許土地使用者擁有．使用．進(jìn)行管理。（2）劃撥土地使用權(quán)：指土地使用者在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，取得的或無(wú)償取得的、無(wú)期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。分配的土地使用權(quán)只能用于公益事業(yè)和國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目。此外，土地使用權(quán)也可轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎饧暗盅海珣?yīng)根據(jù)不同情況具體認(rèn)定。2024-01-2662人看過(guò)
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土地使用權(quán)該段內(nèi)容講述了農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定，指出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須一同轉(zhuǎn)讓或者隨著房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。因此，該段內(nèi)容強(qiáng)調(diào)了土地使用權(quán)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的重要性，并闡述了相應(yīng)的法律規(guī)定。根據(jù)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定,該合同包含了土地使用權(quán)。由于房屋是建立在土地上的,因此房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須一同轉(zhuǎn)讓或者隨著房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 農(nóng) 村 土 地 確 權(quán) 合 同 是 否 包 含 房 屋 土 地 使 用 權(quán) ？根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地確權(quán)合同應(yīng)當(dāng)包含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但并不一定包含房2023-09-15267人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋確權(quán)如何確保土地合法使用權(quán)農(nóng)村房屋確權(quán)是為了保持農(nóng)民對(duì)于自己房屋的合法權(quán)益。農(nóng)民可以依法享有宅基地的使用權(quán)、占有權(quán)，農(nóng)民有了房產(chǎn)證，在未來(lái)對(duì)于房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押等都有重要的法定依據(jù)。有了房產(chǎn)證，可以避免許多因房產(chǎn)引起的糾紛問(wèn)題。農(nóng)村房屋只要進(jìn)行登記確權(quán)就會(huì)下發(fā)房屋房產(chǎn)證，也就是和城市商品房一樣擁有了不動(dòng)產(chǎn)證。以后農(nóng)村房屋人人都有不動(dòng)產(chǎn)證，有了不動(dòng)產(chǎn)證就可以享有對(duì)自己房屋的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之2023-09-27229人看過(guò) -
房產(chǎn)證土地使用證用途確權(quán)可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)進(jìn)行。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)或確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。1、每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2、狹義的確權(quán)，就是指在土地登記過(guò)程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來(lái)源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。3、根據(jù)中國(guó)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實(shí)踐的要求，確權(quán)也是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊(cè)、核發(fā)證書(shū)等。4、土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動(dòng)原則。一、土地確權(quán)需要的幾個(gè)證書(shū)1、農(nóng)村集體土地使用證：如果沒(méi)有土地使用證就應(yīng)該辦。房2023-06-25461人看過(guò) -
土地使用權(quán)根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)是可以通過(guò)遺囑繼承的，但是個(gè)人不能取得土地的所有權(quán)，所以土地使用權(quán)屬于遺產(chǎn)的范圍?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l【國(guó)家所有土地的范圍】城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。一、集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的原則（一）平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t。平等是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的雙方當(dāng)事人的法律地位平等。自愿是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)必須出于雙方當(dāng)事人完全自愿，流轉(zhuǎn)方不得強(qiáng)迫受流轉(zhuǎn)方必須接受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，受流轉(zhuǎn)方也不能強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)方必須將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。有償是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)是等價(jià)有償?shù)?，?yīng)當(dāng)體現(xiàn)公平原則。有償原則并不排斥土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在某些時(shí)候的無(wú)償流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體事宜應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商2023-02-20270人看過(guò)
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土地使用權(quán)土地的使用權(quán)是由政府的土地行政部門(mén)來(lái)確定的。一、村委會(huì)有權(quán)征收房屋嗎村委會(huì)無(wú)權(quán)征收房屋。房屋征收是指由房屋征收部門(mén)通常是政府城建部門(mén)在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上對(duì)居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。征收主體為市縣人民政府，由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)來(lái)進(jìn)行征收，所以村委會(huì)并沒(méi)有權(quán)力征收房屋。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)是哪一年開(kāi)始的1.根據(jù)國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔2011〕178號(hào)）可知，我國(guó)在2011年的時(shí)候就已經(jīng)展開(kāi)了土地確權(quán)試點(diǎn)工作。2.根據(jù)2013年中央一號(hào)文件，《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見(jiàn)》（中發(fā)〔2013〕1號(hào)）可知，我國(guó)要用5年時(shí)間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，也就是土地確權(quán)到2018年止。所以，土地確權(quán)是從2013年1月31日開(kāi)始的2023-02-14430人看過(guò) -
土地管理不確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書(shū)等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。土地確權(quán)后，會(huì)有土地使用證，但沒(méi)有變更土地用途的權(quán)利。土地確權(quán)是不是戶(hù)口農(nóng)村土地確權(quán)跟戶(hù)籍有直接關(guān)系，土地確權(quán)以戶(hù)為單位，且要求是農(nóng)村戶(hù)籍，每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、戶(hù)籍核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。因此，農(nóng)村土地確權(quán)的必要條件之一就是農(nóng)村戶(hù)籍?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人2023-07-07132人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、確定土地使用權(quán)意見(jiàn)怎么寫(xiě)?確定土地使用權(quán)意見(jiàn)寫(xiě)一下同意土地使用權(quán)確權(quán)即可，當(dāng)然在這個(gè)證明書(shū)當(dāng)中要包括使用權(quán)人的一個(gè)具體的姓名和身份證號(hào)碼，土地的一個(gè)基本的情況，使用年限等等，不管怎么樣，最重要的就是最后的簽字和蓋章，這是具有強(qiáng)制效力的。土地使用權(quán)單位意見(jiàn)一般寫(xiě)同意，土地使用權(quán)證明包括使用人姓名、身份號(hào)碼，土地坐落位置，使用年限，發(fā)證機(jī)關(guān)名稱(chēng)。共用宗卡號(hào)共用宗時(shí)，各土地使用權(quán)人土地登記卡的編號(hào)。共用宗卡號(hào)由國(guó)土資源行政主管部門(mén)統(tǒng)一編號(hào)。地號(hào)地籍調(diào)查中的地籍編號(hào)，即宗地的編號(hào)。圖號(hào)宗地所在地籍圖的圖幅號(hào)。坐落宗地所在地的名稱(chēng)。權(quán)利人土地使用權(quán)人、所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)。通訊地址土地申請(qǐng)人(權(quán)利人)的通訊地址及郵政編碼。單位性質(zhì)行政事業(yè)單位填寫(xiě)行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫(xiě)國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他(依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家工商管理總局《關(guān)于經(jīng)濟(jì)類(lèi)型劃分的暫行規(guī)定》)。土地歸2023-06-03454人看過(guò) -
土地承包土地確權(quán)后有使用期限，期限是三十年至七十年。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，農(nóng)村耕地的使用權(quán)年限為三十年，草地和林地的使用權(quán)年限分別為三十年至五十年和三十年至七十年。一、農(nóng)村土地承包證明村委會(huì)能開(kāi)嗎可以。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。二、林地的承包期限是多少年我國(guó)法律根據(jù)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況，依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，對(duì)耕地、草地、林地等不同用途的土地規(guī)定了不同的承包期及其上限，主要是為了更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包期是指農(nóng)村土地承2023-02-16429人看過(guò)
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土地使用權(quán)土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用權(quán)證是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定?！币弧⑼恋厥褂脵?quán)的變更登記是怎么樣的？1、借款合同、(最高額借款抵押合同有借款內(nèi)容的，不必單獨(dú)提交借款合同)、土地使用權(quán)抵押合同(含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內(nèi)辦理土地使用權(quán)抵押登記)、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和《土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表》。2、申請(qǐng)人、債務(wù)人屬單位的要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書(shū)》、法人代表身份2023-04-02211人看過(guò) -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)土地確權(quán)使用證丟失，補(bǔ)辦流程如下：1、要對(duì)遺失或者丟失的確權(quán)證進(jìn)行公告。聲明確權(quán)證已丟失，那么此后發(fā)生的任何與該確權(quán)證發(fā)生的業(yè)務(wù)均屬于沒(méi)有法律效力的。具體公告方式可以選擇當(dāng)?shù)氐拈T(mén)戶(hù)網(wǎng)站、報(bào)紙或者電視等；2、之后要寫(xiě)好補(bǔ)辦確權(quán)證的申請(qǐng)書(shū)，確認(rèn)需要補(bǔ)辦，帶好身份證或者戶(hù)口本，服務(wù)中心會(huì)給予你相應(yīng)的資料，進(jìn)行填寫(xiě)后，交由服務(wù)中心人員審核；3、申請(qǐng)補(bǔ)辦資料填寫(xiě)完成后，工作人員審核完成后，一般會(huì)在7天內(nèi)辦結(jié)完成。一、醫(yī)?？▉G失了怎么辦醫(yī)?？ㄑa(bǔ)辦流程：【1】開(kāi)具遺失證明前往發(fā)放原醫(yī)保卡的機(jī)構(gòu)開(kāi)具遺失證明，社區(qū)居民到居委會(huì)，農(nóng)村居民到村委會(huì)，醫(yī)?？▉?lái)源于單位的前往單位，來(lái)源于學(xué)校的前往學(xué)校?！?】掛失電話掛失在發(fā)現(xiàn)醫(yī)?？▉G失后，可立即撥打當(dāng)?shù)厣绫Ｖ行模ㄒ部梢該艽?2333）電話進(jìn)行掛失，在與工作人員核實(shí)身份信息后，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)對(duì)醫(yī)保卡進(jìn)行凍結(jié)；線下掛失掛失人持本人有效身份證件或戶(hù)口本，前往社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)開(kāi)2023-06-26364人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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土地確權(quán)后，沒(méi)有確權(quán)的土地還有使用權(quán)嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2021-03-31沒(méi)確權(quán)的土地不會(huì)怎么樣，確權(quán)是為了給自己的土地頒發(fā)一個(gè)屬于個(gè)人所有的證明或者證書(shū)，一來(lái)是為了保護(hù)農(nóng)民權(quán)利，二來(lái)國(guó)家是為了考慮土地流轉(zhuǎn)做基礎(chǔ)性的登記工作，為下一步土地流轉(zhuǎn)做準(zhǔn)備，進(jìn)而解決年輕人沒(méi)人種地的問(wèn)題。 土地不確權(quán)還有使用權(quán)。 農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集 -
土地使用權(quán)(土地使用權(quán)) 是什么意思土地使用權(quán)土地使用權(quán)廢止時(shí)間寧夏在線咨詢(xún) 2022-02-28土地使用權(quán)（LandUseRights）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿(mǎn)后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的 -
什么是土地確權(quán)與土地使用證海南在線咨詢(xún) 2022-05-25商住房產(chǎn)權(quán)是指商住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,商住房產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿到土地那天開(kāi)始算起的。房屋產(chǎn)權(quán)是指商住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,按建筑類(lèi)型用地性質(zhì)不同可劃分為民用住宅建筑,商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況下,住宅用地產(chǎn)權(quán)年限是70年;綜合用地產(chǎn)權(quán)年限是50年;商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年。買(mǎi)房時(shí)的注意事項(xiàng),其中重要的一條就是,看開(kāi)發(fā)商明示的五證。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用 -
土地確權(quán)后, 土地使用權(quán)歸屬人能變更嗎?河南在線咨詢(xún) 2022-05-10土地確權(quán)后，土地歸屬人是可以變更的。變更土地登記的程序分為： 1、變更土地登記申請(qǐng) 2、變更地籍調(diào)查 3、審核 4、注冊(cè)登記 5、換發(fā)或者更改土地證書(shū)，核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)?！蛾P(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》，初始土地登記后，土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移、分割、合并、終止，登記的土地用途發(fā)生變更，土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱(chēng)或通訊地址的，除按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外，應(yīng)及時(shí)辦理變更土地登記。
