租賃合同提前解約損失怎么計算
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-21 21:51:45
279 人看過
租賃合同提前解約的損失如果合同中有約定的，按約定計算，沒有約定的按違約造成的損失計算。
一般剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付；
剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條
款以及相關(guān)條
款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
提前解除租賃合同所帶來的損失計算
118人看過
-
租賃合同違約了怎么計算實際損失？
63人看過
-
租賃商鋪提前解約損失歸誰？
377人看過
-
租賃合同解除出租人損失如何計算？
456人看過
-
租賃合同違約中損失的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么？
169人看過
-
承租人解除房屋租賃合同損失如何計算
460人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
違約金而我們又了解的是，當(dāng)合同標(biāo)的比較大的時候，違約需要承擔(dān)的責(zé)任也十分大1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任。比如約定房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時間才算合理。2、從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任?？梢宰鲱愃迫缦碌募s定：如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任;如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔(dān)2023-03-12135人看過 -
仲裁調(diào)解提前解除房屋租賃按照房屋租賃合同內(nèi)容約定進(jìn)行賠償，沒有約定的情況下繼續(xù)履行，否則違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃房東提前解約情況下可以要求繼續(xù)履行、賠償損失或者是索求違約金。一、提前解除房屋租賃怎么賠償提前解除房屋租賃賠償?shù)脑瓌t是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。二、房屋租賃房東提前解約怎么辦1.可以要求繼續(xù)履行《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.也可以要求賠償損失。3.還可以適用2023-06-05378人看過 -
損害賠償租賃過程中提前解除合同屬于違約，如果發(fā)生了當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的解除情形不算違約。租賃物權(quán)屬有爭議致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同?；蛘咦赓U物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時解除合同。一、租房人死了出租房里房東也有責(zé)任嗎租客死在出租房內(nèi)如果是與出租房屋存在安全隱患相關(guān)聯(lián)的，房東是有一定責(zé)任的，否則，是不需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的。法律相關(guān)規(guī)定有，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。二、租房子太陽能壞了誰負(fù)責(zé)按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，如果承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。如果承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。三、租的倉庫消防不過關(guān)誰的責(zé)任租的倉庫消防不過關(guān)，如果是因為承租人的原則造成2023-06-28213人看過 -
1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任。比如約定房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時間才算合理。2、從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。一、出租人違反租賃合同的后果是什么一般租賃合同中會約定相應(yīng)違約責(zé)任條款，如果出租方違反租賃合同中約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任條款處理。但是需要注意的是：1、違約金條款雖然是雙方合意確定，但是如果約定的違約金過分高于造成損失的百分之三十，當(dāng)事人可以申請法院或者仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)減。2、出租方違約是否屬于合同免責(zé)條款，如不可抗力。3、出租方違約時是否存在承租人未履行或者部分未履行合同義務(wù)導(dǎo)致。在確認(rèn)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)考慮合同雙方的義務(wù)進(jìn)行劃定才公平、合理。二、租房沒到期被房東提前租給2023-03-09152人看過
-
租房合同想要提前解約合同可以雙方協(xié)商一致同意解除租房合同，或者在解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人一般都是可以解除合同的。租賃合同未到期房東可以提前解除合同需要滿足因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等情形。一、租賃合同提前解除合同怎么解租房合同想要提前解約合同可以雙方協(xié)商一致解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對方時依法解除租房合同。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履2022-10-24240人看過 -
法律綜合知識一、出租人違約解除合同，承租人損失如何計算出租人違約解除租賃合同的，如果租賃合同有約定的，按租賃合同主張賠償，如果沒有約定的，按實際造成的損失主張賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、合同違約與締約過失的區(qū)別第一、產(chǎn)生的依據(jù)不同。締約過失責(zé)任產(chǎn)生的根據(jù)是先合同義務(wù)。而違約責(zé)任則只能產(chǎn)生于已生效的合同，合同已生效，債務(wù)人搜索應(yīng)按合同約定的義務(wù)履行，對約定義務(wù)的違反，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任產(chǎn)生的根據(jù)是合同義務(wù)。第二、責(zé)2024-03-10164人看過 -
在承租人無違約行為的情況下，出租人單方發(fā)函提出終止合同的，就構(gòu)成根本違約。為了避免這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方一定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書面合同中。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額。出租人在合同尚未到期時強制你搬出，你可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同有約定違約金，出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失(包括間接損失)。一、哪些情況下出租人可以解除租賃合同？房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、房屋承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的；4、房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，2023-02-20352人看過 -
收房當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責(zé)任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。合同違約賠償協(xié)議格式要求是怎樣違約賠償協(xié)議書范本甲方（出賣人）：XXX有限公司。乙方（買受人）：XXXXX小區(qū)單元房業(yè)主。鑒于：1、XXXX年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》（合同編號：），乙方購買XXXXX小區(qū)住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。2、甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向乙方交付商品房。3、XX小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自XXXX年XX月XX日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至XXXX年XX2023-07-15319人看過
-
仲裁機(jī)構(gòu)租賃合同約定違約責(zé)任一般針對出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施、出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求、出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)、承租人未按約支付租金、承租人對出租房屋使用不當(dāng)、承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租等情形約定違約責(zé)任。一、房租逾期多久可以趕人逾期3個月沒交房租，房東可以自動解除租賃合同，但是不可以趕人。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定執(zhí)行。如果沒有約定，房東應(yīng)當(dāng)先通知對方要求在一定的時間內(nèi)交清租金，逾期不交的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。一、拖欠房租需要承擔(dān)的后果如下：1、被出租人催告支付房租；2、逾期不支付的，出租人可以解除租賃合同；3、當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，出租人可以依法向法院起訴或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，來維護(hù)其合法權(quán)益。二、房東違約的處理方法如下：1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，2023-03-06240人看過 -
法律綜合知識一、民法典中提前解除租賃合同如何賠償損失租賃合同提前解除的，會構(gòu)成合同違約，租賃合同有約定的，按租賃合同約定賠償，如果沒有約定的，按實際損失進(jìn)行賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、租賃合同未到期,怎樣提前終止合同事實上，當(dāng)租賃雙方依法簽訂租賃合同后，都應(yīng)該遵守合同約定，如約履行合同，不得擅自變更為解除合同。否則，不但要賠償守約方的損失，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。但是，租賃合同要是出現(xiàn)法定可以解除的情形的，租賃雙方可以2023-01-2558人看過 -
法律綜合知識一、租賃合同提前通知就可以解約嗎租賃合同是否可以提前解約，并非簡單地取決于是否給予提前通知。通常情況下，如果房東無過錯且租客無正當(dāng)理由，租客不得隨意提前解除合同，否則將構(gòu)成違約，并需承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，存在一些特殊情形，使得租客在符合一定條件下可以提前解約。1．當(dāng)租賃物因非承租人原因?qū)е聼o法使用時，如被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押，或租賃物權(quán)屬存在爭議，以及租賃物存在違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形，承租人有權(quán)解除合同。2．當(dāng)租賃物因不可歸責(zé)于承租人的事由而部分或全部毀損、滅失時，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。如果這種毀損、滅失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，承租人同樣有權(quán)解除合同。3．如果租賃物危及承租人的安全或健康，承租人即使明知該租賃物質(zhì)量不合格，仍有權(quán)隨時解除合同。4．如果租賃合同對租賃期限沒有約定或約定不明確，且依據(jù)《民法典》第五百一十條的規(guī)定2024-07-16384人看過 -
法律綜合知識通常情況下，這種損失會依照實際所造成的財產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)損害進(jìn)行計算，大致上相當(dāng)于三個月左右的租金收益。倘若房東由于自身原因而提前終止租賃協(xié)議，導(dǎo)致租客無法按照原有的協(xié)議使用門面，那么在此種情形下，即便在訂立的合同當(dāng)中并未明確列出關(guān)于此類違約行為的懲罰條款，租戶仍有權(quán)利向房東追討各種形式的經(jīng)濟(jì)損失，如已經(jīng)繳納的轉(zhuǎn)賬費用以及在未來繼續(xù)經(jīng)營過程中所可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利潤等。在法律層面，當(dāng)事人雙方可以通過協(xié)商達(dá)成共識，約定由其中一方依據(jù)違約行為的具體情節(jié)，向?qū)Ψ街Ц兑欢~度的違約金作為補償；同時，也可確立具體的違約金金額計算方式。然而，若當(dāng)事人之間所約定的違約金金額低于實際所遭受的損失，租戶則有權(quán)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，要求增加賠償金額；反之，若約定的違約金金額高于實際損失，房東同樣有權(quán)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，要求適當(dāng)減少賠償金額。在處理此類糾紛時，各國的法院或仲裁機(jī)構(gòu)都會根據(jù)實際情況進(jìn)行合理裁量。此外2024-07-29284人看過
-
房屋租賃提前解約屬于違約，但是存在法定或約定解除情形的除外，租房提前解除合同違約金是有約定的按照約定計算，沒有約定的，按照實際造成的損失確定。一、房屋租賃提前解約屬于違約嗎房屋租賃提前解約屬于違約，存在法定或約定解除情形的除外。承租人與出租人協(xié)商一致的，可以解除合同，合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，解除通知到達(dá)時可以解除合同，違約方需要依約承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、租房提前解除合同違約金是多少租房提前解除合同違約金是租賃合同中寫明一方違約的違約金時，在合理合法的范圍內(nèi)按照合同里約定的數(shù)額進(jìn)行賠償。如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額2023-06-04298人看過 -
房屋租賃登記一、租賃合同里的提前解約條款如何約定民法典規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以在租賃合同中約定承租人提前退租的，要承擔(dān)什么責(zé)任，或者承租人不承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、可以提前退租嗎（一）如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。（二）對于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房2023-05-03293人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
房屋租賃合同提前退租違約損失多大？香港在線咨詢 2023-07-20承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任，出租人可以根據(jù)合同約定主張賠償。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。 2、租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格的。 -
租賃合同解除違約金提前賠償怎么算山西在線咨詢 2023-06-28大家在履行租賃合同過程中，往往會因為工作調(diào)動、自購新房等原因需要提前解除尚在履行的租賃合同。那么對于承租人提前解除租賃合同的，是否需要向出租人進(jìn)行賠償，又該如何賠償呢。 應(yīng)當(dāng)判斷承租人提前解除租賃合同的原因，如果是不可歸責(zé)于承租人的事由，導(dǎo)致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任或者向出租人進(jìn)行賠償。 第二，可以分析該租賃合同是否具有明確的租賃期限，如果沒有約定租賃期 -
提前終止租賃合同交納租金會損失損失嗎？陜西在線咨詢 2021-11-07無理由提前終止租賃合同是違約行為。違約是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。根據(jù)法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
租賃合同違約了怎么算實際損失吉林省在線咨詢 2022-07-09第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違 -
租賃合同無效如何計算損失廣西在線咨詢 2022-03-12(1)房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求支付房屋占有使用費。 (2)當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，區(qū)分下列情況處理： 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由
