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民法典規(guī)定3％的物業(yè)違約金合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-10 04:49:48 394 人看過

一、民法典規(guī)定3％的物業(yè)違約金合法嗎

《民法典》規(guī)定3％的物業(yè)違約金只要沒有超過實際損失百分之三十就是合法的。當(dāng)事人約定的違約金過分高于或過分低于所造成的損失的，可以協(xié)商或向法院請求進行減少或提高。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、違約方20％違約金的法律規(guī)定

違約方20％的違約金如果是當(dāng)事人約定的，是符合法律規(guī)定的。我國法律規(guī)定，違約金是一方違約所需要支付的費用，具體的數(shù)額可以當(dāng)事人約定，只要不超過造成損失30％都是法律所允許的。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條

當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

三、合同沒有約定違約金可要求違約金嗎

合同沒有約定違約金仍然可以要求違約金。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十六條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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民法典中的違約金約定30%是否合理？

該段內(nèi)容講述了一般違約金的計算方法和相關(guān)規(guī)定。根據(jù)實際損失的30%作為違約金的最高限額，如果約定的違約金低于實際損失，人民法院或仲裁機構(gòu)可以適當(dāng)增加；如果約定的違約金過高，也可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。這一規(guī)定旨在平衡當(dāng)事人之間的權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定和履行。當(dāng)事人可以在合同中約定違約金。違約金的上限為其造成的實際損失的30%。如果約定的違約金低于實際損失，人民法院或仲裁機構(gòu)可以依據(jù)當(dāng)事人的請求進行適當(dāng)增加；如果約定的違約金過高，人民法院或仲裁機構(gòu)也可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。民法典：違約金約定 3 0 % 是否合理？根據(jù)民法典第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定違約金。但是，約定的違約金不得超過合同約定的債務(wù)的百分之三十。因此，對于違約金約定30%是否合理的問題，需要根據(jù)具體情況進行分析。如果合同中約定的債務(wù)為一定金額，那么約定的違約金不得超過該債務(wù)的30%

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