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仲裁庭庭審筆錄

(xx市xx廣場業(yè)主委員會訴崔xx欠款糾紛一案)

時間：2009年7月10日下午2時52分

地點：市xx局四樓西側(cè)仲裁庭

仲裁員(獨(dú)任)：劉xx

書記員：王x

申請人：xx市xx廣場業(yè)主委員會

委托代理人：鄭

被申請人：崔xx男1968年1月6日出生漢族住黃河x路xx公司院內(nèi)

委托代理人：無

記錄：鄭

仲裁員：

本仲裁庭就xx市xx廣場業(yè)主委員會訴崔xx租賃合同糾紛一案現(xiàn)在不公開審理(查明雙方身份、告知雙方權(quán)利義務(wù)、是否申請回避等)。先由申請人宣讀申請書

申請人(委)：宣讀申請書..

仲裁員：被申請人宣讀答辯狀或口頭答辯

被申請人：答辯(見答辯狀)..

仲裁員：申請人出示證據(jù)

申請人(委)：現(xiàn)有4份證據(jù)向仲裁庭提交：

證據(jù)一，被申請人與申請人于2006年6月1日簽訂的協(xié)議書一份，

證明(1)：被申請人對申請人全體業(yè)主共有房產(chǎn)存在租賃關(guān)系的事實和具有支付租賃費(fèi)的義務(wù);

(2)：協(xié)議中明確規(guī)定了爭議解決方式選擇了由濱州仲裁委員會仲裁。

證據(jù)二，xx市xx廣場業(yè)主(277人)的授權(quán)委托書各一張共277份。

證明：業(yè)主(277人)已經(jīng)授權(quán)了xx市xx廣場業(yè)主委員會可以代表業(yè)主進(jìn)行仲裁。

證據(jù)三，被申請人簽名的收款條一份

證明：被申請人崔xx于2007年8月19日收取了xxx模特學(xué)校租金6萬元并承諾在一個月內(nèi)由其本人返還給全體業(yè)主的事實。

證據(jù)四，

1、xx區(qū)房地產(chǎn)管理局2005年10月20日備案通知書一份2、xx市xx廣場業(yè)主委員會備案變更申請一份。

證明：xx市xx廣場業(yè)主委員會具有合法的主體資格

舉證完畢。

仲裁員：被申請人質(zhì)證

被申請人：

對于證據(jù)一，這份協(xié)議我手里沒有，我簽過的合同手里都有留底，這份協(xié)議乙方只有簽名沒有手印，也沒有寫日期，我對這份協(xié)議沒有印象我沒簽過

仲裁員：簽名是你的嗎?

被申請人：好像也不是我寫的

對于證據(jù)二的授權(quán)委托書，業(yè)主的授權(quán)有4項內(nèi)容挺全、也十分清楚，但并未明確說明授權(quán)業(yè)主委員會可以代理業(yè)主訴訟和仲裁的權(quán)利。

證據(jù)三，這個欠條當(dāng)時是我被脅迫的情況下寫的，不是我真實的意思表示，我的兩個副經(jīng)理可以作證，下一步我可以提交書面證言。

證據(jù)四的備案申請書的印章與現(xiàn)在的業(yè)主委員會使用的印章不是一個，現(xiàn)在的印章帶數(shù)字編號。我這里有一份現(xiàn)在業(yè)委會與業(yè)主簽的合同的復(fù)印件(提交給仲裁員.)

再有需要說明的是申請人的仲裁申請書是2009年6月12日由仲裁委受理的，我的欠條時間是2007年8月19日，申請人的主張已超過了訴訟時效。(不懂裝懂!)

仲裁員：這份協(xié)議的簽名到底是不是你簽的?

被申請人：我對這份協(xié)議沒有印象，內(nèi)容也不清楚，簽名也不像我簽的。

仲裁員：你是否申請筆跡鑒定?

被申請人：這.這應(yīng)由申請人提出。

仲裁員：現(xiàn)在休庭，開庭時間另行通知。

你回去把材料補(bǔ)充全(對申請人的委托代理人說)

庭審約40分鐘