租賃合同法律怎么規(guī)定押金

2022-12-26 3,460

普法內(nèi)容

租賃合同押金規(guī)定具體如下： 1、如果承租人按照合約規(guī)定使用房屋的，出租人應該在房屋租賃結(jié)束時退還押金； 2、押金性質(zhì)在于擔保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務履行； 3、押金的效力押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產(chǎn)生法律效力，押金對出租人的效力主要體現(xiàn)在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。一、簽訂租房合同的流程具體如下： 1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記； 2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見； 3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見； 4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》； 5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。二、簽訂租房合同需要的材料具體如下： 1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件一份、公證過的委托書； 2、房屋產(chǎn)權(quán)證明或準建房的合法文件和證明材料； 3、準備兩份書面的《房屋租賃合同》。綜上所述，租賃合同押金規(guī)定有一般實踐中是押一付三，押金是一個月的租金，以防止承租人不按照合同約定使用房屋，造成房屋的損害，而承租人離開；如果承租人按照合約規(guī)定使用房屋的，出租人應該在房屋租賃結(jié)束時退還押金。

《中華人民共和國民法典》
第七百一十條租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

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