什么法律規(guī)定開發(fā)商一房?jī)少u

2022-04-12 449

普法內(nèi)容

建設(shè)部《商品房銷售管理方法》第三十九條的規(guī)定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理方法》第三十九條的規(guī)定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

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民法典開發(fā)商一房?jī)少u承擔(dān)什么法律責(zé)任
根據(jù)民法典的具體規(guī)定，在開發(fā)商一房二賣的情況下，開發(fā)商所需要承擔(dān)的法律責(zé)任是按照民事法律行為欺詐來(lái)參照處理適用的，即未取得房屋的買受人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、并要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的

2021-03-28 2,262
開發(fā)商一房?jī)少u如何處理，法律是如何規(guī)定的？
對(duì)于開發(fā)商一房?jī)少u的行為，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付

2024-05-05 28
開發(fā)商一房?jī)少u還能做什么
實(shí)踐中許多開發(fā)商為了賺取更多的利益而將房子賣給數(shù)人，但簽訂的數(shù)份購(gòu)房合同均為有效合同。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人的，辦理過(guò)戶登記的一方取得房屋所有權(quán)，無(wú)法取得房屋所有權(quán)的購(gòu)房者因?yàn)榉课葙I賣合同

2021-03-01 281

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開發(fā)商一房?jī)少u必須申請(qǐng)開發(fā)商一房?jī)少u嗎
預(yù)告登記后開發(fā)商一房?jī)少u無(wú)效。預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，

2023-08-22 15,340
一房多賣兩個(gè)開發(fā)商是什么房
你可先與開發(fā)商協(xié)商解決，若協(xié)商不成，你可通過(guò)兩種途徑維護(hù)你的合法權(quán)益：其一，若要求開發(fā)商繼續(xù)履行《商品房買賣合同》，你應(yīng)先起訴開發(fā)商及劉某，請(qǐng)求確認(rèn)開發(fā)商與劉某簽訂的《商品房買賣合同》無(wú)效或撤銷其買賣

2022-08-14 15,340
一房?jī)少u怎么起訴開發(fā)商
在掌握了確實(shí)充分的證據(jù)后,可以起訴開發(fā)商.可以選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并支付遲延交房的遲延履行金,可以選擇要求按照購(gòu)房合同約定的違約賠償金數(shù)額獲得賠償,事先收取購(gòu)房定金的也可以選擇要求雙倍返還定金,

2022-05-03 15,340
一房二賣對(duì)開發(fā)商的法律規(guī)定有什么，怎么防止一房二賣？
1、房地產(chǎn)開發(fā)商存在一房二賣的情形時(shí)，應(yīng)處以警告、責(zé)令限期改正、并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。 2、在一房二賣構(gòu)成合同詐騙罪的行為中，影響后果比較嚴(yán)重，一旦發(fā)生糾紛，開發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任，并賠償多種費(fèi)用。

2023-06-12 15,340

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01:17
退房開發(fā)商最怕什么
退房開發(fā)商最怕什么當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，作為開發(fā)商最怕的其實(shí)就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因?yàn)殚_發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人的情況下，將

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01:15
交了兩萬(wàn)定金可以讓開發(fā)商退嗎
很多人認(rèn)為定金一旦交付就不能夠要求退還，但是實(shí)際上定金是可以要求退還的，只是要滿足一定的條件。在以下情形之下，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商返還定金： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，

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01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎
定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成

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