開發(fā)商一房兩賣案例例子律師您認為開發(fā)商一房兩賣的案例還有可能嗎
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不可以一房二賣。如果合同訂立后，開發(fā)商再把房屋又出賣給他人，或者有意不告知其出售的房屋已出讓給他人的事實，以至于使得買賣商品房這個訂立合同的目的不能實現(xiàn)，是根本違約，買方在此情形下可要求解除商品房買賣合同，返還已付款項及利息，要求開發(fā)商承擔賠償責任。
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。在兩個債權的實現(xiàn)構成競爭關系的前提下，誰先取得登記申請權，誰就有優(yōu)先的效果。所以應當以請求辦理過戶登記的先后，來確認兩個買受人的優(yōu)先權。另外，開發(fā)商需要對沒有獲得優(yōu)先權的買受方承擔賠償責任。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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開發(fā)商可以一房兩賣嗎不可以一房二賣。如果合同訂立后，開發(fā)商再把房屋又出賣給他人，或者有意不告知其出售的房屋已出讓給他人的事實，以至于使得買賣商品房這個訂立合同的目的不能實現(xiàn)，是根本違約，買方在此情形下可要求解除商品房買賣合同，返還已付款項及利息，要求開發(fā)商承擔
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2022-07-11 15,340 -
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遭遇開放商一房二賣，并因此無法獲得房屋產(chǎn)權，可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之 一
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