簡單的租房合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容： 1、出租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式和承租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式； 2、以月度（國內(nèi)常見）為單位的租金金額； 3、支付日期為月度、季度或其他的具體日期； 4、出租開始日期、結(jié)束日期； 5、承租期間房屋內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)人； 6、解除合同的責(zé)任、違約責(zé)任的約定； 7、承租雙方簽字或蓋章、簽約日期。 簡單的租房合同格式如下： 《房屋租賃合同》 出租方_________承租方_________ 出租方身份證_____________________ 承租方身份證號___________________ 出租方聯(lián)系方式____________________ 承租方聯(lián)系方式___________________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用。 本房屋月租金為人民幣_________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。 乙方同意預(yù)交。 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。 房屋租賃期為，從_____ 年___ 月 ___日至_____ 年___ 月 ___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前涌知對方；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請求司法解決。 本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。 甲方_________ 乙方_________ _____ 年___ 月 ___日 _____ 年___ 月 ___日 出租房屋注意事項(xiàng)如下： 1、辦理出租房屋的工程竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)。除經(jīng)依法批準(zhǔn)修建的住宅可以無須辦理竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)而出租之外，未取得房屋權(quán)證的廠房、倉庫、樓、商業(yè)鋪位出租的，必須取得竣工驗(yàn)收合格證及消防驗(yàn)收合格證，否則，將可能導(dǎo)致該租賃合同被法院以違反國家強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)定為無效合同。從而導(dǎo)致雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護(hù)，出租人也將因此承擔(dān)因合同無效而產(chǎn)生的法律責(zé)任； 2、在出租房屋時，應(yīng)當(dāng)能夠提供對房屋和商鋪擁有合法的權(quán)利的文件。因?yàn)榘凑諊曳梢?guī)定，房屋作為不動產(chǎn)，以不動產(chǎn)登記作為其合法權(quán)的證明。在簽訂房屋或者商鋪?zhàn)赓U合同時，出租方必須擁有對房屋享有權(quán)或者享有出租權(quán)； 3、如果用于出租的房屋屬于利用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。按照法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不能用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營和收益，否則將導(dǎo)致合同因違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定而被法院認(rèn)定屬于無效合同。 總之，租房合同簡易模板應(yīng)當(dāng)寫明甲乙雙方的具體個人信息；還要寫明房屋概況；租賃期限；租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式；租賃期間的房屋修繕和裝飾；租賃雙方的變更；違約責(zé)任；免責(zé)條件以及爭議解決的方式，最后甲乙雙方簽字并且寫明時間。